Jump to content
Logo of Van de Schans Makelaardij

Houtwal 26

5509KK Veldhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 5.113

Photo Gallery

Houtwal 26 Veldhoven
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Uniek gelegen en met een prachtig vrij uitzicht, biedt dit instapklare 3-kamerappartement op de eerste verdieping van het moderne complex Rundgraafpark een fijne woonruimte. Een praktische indeling, fraaie loggia en het schitterende uitzicht maken dit appartement bijzonder. Het appartement beschikt over een speels ingedeelde woonkamer, open keuken, 2 slaapkamers, nette badkamer, loggia en een eigen inpandige parkeerplaats en bergkast in het souterrain. Gelegen op een ideale locatie aan de Noordrand in Veldhoven nabij het Citycentrum, én op korte afstand van winkelcentrum Meerhoven, het uitgestrekte Landschapspark, openbaar vervoer en uitvalswegen. INDELING BEGANE GROND EN SOUTERRAIN Via de overdekte, representatieve entree betreed je het complex. Hier vind je het bellentableau met videofooninstallatie, de brievenbussen en toegang tot de gezamenlijke ontvangsthal. De hal geeft toegang tot het trappenhuis en de centrale lift naar de verdiepingen en de kelder. In de parkeerkelder beschik je over een eigen parkeerplaats, een afgesloten bergkast én is er een algemene fietsenstalling aanwezig. APPARTEMENT Op de eerste verdieping van het complex betreed je via de gemeenschappelijke gang met gezamenlijke bergkast het appartement. De hal van het appartement is voorzien van een houten parketvloer gelegd in visgraatmotief, en praktische voorzieningen zoals een garderobenis, meterkast, een bergkast en een separate toiletruimte. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en uitgerust met een wandcloset en een fonteintje. De hal geeft toegang tot de woonkamer, keuken, 2 slaapkamers, badkamer en inpandige berging. De speels ingedeelde woonkamer biedt volop lichtinval dankzij de grote raampartijen, welke zijn voorzien van elektrisch bedienbare zonnescreens en een fraai uitzicht bieden over de omgeving. De woonkamer beschikt over een royale zithoek en een fijne eethoek. De ruimte is afgewerkt met een houten visgraat parketvloer, en is voorzien van een videofooninstallatie. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de keuken en loggia. De open keuken is voorzien van een keukeninrichting in lichte kleurstelling en voorzien van een natuurstenen werkblad en achterwand, diverse boven- en onderkasten, spoelbak met mengkraan, een inductiekookplaat (2023), RVS afzuigkap, vernieuwde combi oven/magnetron, koelkast, boiler en een vaatwasser. De loggia is gelegen op zonzijde, biedt een fraai uitzicht over de omgeving en is voorzien van terrastegels, glazen schuifpanelen en elektrisch bedienbare zonnescreens. Slaapkamer I is een ruime kamer voorzien van praktische garderobekasten en afgewerkt met een houten parketvloer in visgraatmotief en met spachtelputz wanden. Er is veel natuurlijk daglicht door de fraaie raampartijen. Slaapkamer II is een kleinere kamer en ook keurig afgewerkt met een houten parketvloer in visgraatmotief en spachtelputz wanden. Ideaal als logeerkamer, werkkamer of extra slaapkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ruime douchecabine met thermostaatkraan en handdouche, een wandcloset, een dubbele wastafel in meubel met mengkranen, opbergruimte en een spiegel. De badkamer is zowel te bereiken via de hal. De inpandige berging is praktisch ingericht met extra kasten, de unit voor mechanische ventilatie, de Cv-installatie (Intergas HRE bouwjaar 2024) en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. STERKE PUNTEN - Gelegen op de eerste verdieping met een uniek vrij en groen uitzicht; - Instapklaar; - Gehele woning voorzien van houten parketvloer in visgraat motief gelegd; - Elektrisch bedienbare zonnescreens in woonkamer en loggia; - Speels en functioneel ingedeelde woonkamer; - Open keuken met vernieuwde apparatuur; - 2 slaapkamers waarvan één voorzien van vaste garderobekasten; - Loggia gelegen op zonzijde voorzien van terrastegels en volledig af te sluiten met glazen panelen; - Inpandige berging met opstellling CV combiketel (bouwjaar 2024) en vaste kasten; - Volledig geïsoleerd; - Eigen inpandige parkeerplaats en bergkast in souterrain; - Inboedel eventueel ter overname; - Het complex Rundgraafpark is een seniorencomplex en speciaal ontworpen voor bewoners van 50 jaar en ouder; - Het complex biedt diverse faciliteiten en activiteiten waaronder een vergaderruimte, Grand Café, podotherapie, fysiotherapeut en pedicure; - Aanvaarding is op korte termijn mogelijk. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
88 m²
Content
278 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
12-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5509

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.