Jump to content
Logo of Janssen Steijlen

Kometenlaan 17

5505PN Veldhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Kometenlaan 17 Veldhoven
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Zeer royaal opgezette (ca. 145m2 woonoppervlakte), over de volledige breedte aan de achterzijde uitgebouwde en gemoderniseerde woning met o.a. mooie living, nieuwe woonkeuken, 4-5 slaapkamers, moderen badkamer en een gezellig aangelegde achtertuin met overkappingen, berging en achterom. Gelegen aan een groene woonstraat in de wijk Zonderwijk met een vrij uitzicht aan de voorzijde over een groenplantsoen, voorzieningen zoals winkels, scholen, parken, openbaar vervoer verbindingen en uitvalswegen binnen direct handbereik. Bouwjaar: ca. 1969 Perceeloppervlakte: 180m2 Woonoppervlakte: ca. 45m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 13m2 Externe bergruimte: ca. 8m2 Inhoud: ca. 514m3 Aanvaarding: in overleg Indeling begane grond: Aangelegde voortuin. Royale ontvangsthal met siergrindvloer met vloerverwarming, trapopgang, meterkast (vernieuwd in 2022 met volop groepen en aardlekschakelaars) en toegang tot een ruime kelderkast met bergschappen en unit t.b.v. de vloerverwarming. Moderne toiletruimte met hangcloset. Via schuifdeuren is de L-vormige living te bereiken. Deze kenmerkt zich door een fijne breedte en een grote raampartij aan de voorzijde. De woonkamer is voorzien van siergrindvloer met vloerverwarming en gestucte wanden en plafonds. Aan de achterzijde is de woning over de volledige breedte fors uitgebouwd. Hier is in 2022 een nieuwe keuken geplaatst, uitgerust met volop ingebouwde apparatuur: 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, close in boiler en volop kastjes en laden. Via dubbele tuindeuren is de achtertuin te bereiken. De achtertuin biedt volop privacy en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, 2 overkappingen, borders, buitenkraantje en achterom. Achter in de tuin bevindt zich de fietsenberging. Indeling eerste verdieping: Overloop. Aan de voorzijde gelegen wasruimte/werkkamer met laminaatvloer in visgraatmotief, aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en trapopgang met toegang tot de tweede verdieping. Voorslaapkamer met laminaatvloer, twee ingebouwde kasten en deur met toegang tot het balkon. Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers gesitueerd. Deze zijn thans samengevoegd tot een grote slaapkamer met eigen walk-in-garderobe, rolluik en twee ingebouwde kasten. Indien gewenst is het eenvoudig mogelijk deze weer op te splitsen. Ook deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer in visgraatmotief. Moderne, geheel betegelde badkamer met inloopdouche, hangcloset, decorradiator, wastafel en een verlaagd, gestucte plafond met inbouwverlichting. Indeling twee verdieping: Middels een vaste trapverbinding is de riante zolderverdieping te bereiken, ingedeeld met twee kamers, volop bergruimte, dakkapel, dakraam en opstelling Gefit Topline HR cv-combiketel (bouwjaar 2011, eigendom). Algemeen: De woning is voorzien van dakisolatie, gevelisolatie (2015), vloerisolatie (2022) en isolerende beglazingen (HR++). Er is een energielabel B aanwezig. De gehele begane grond is in 2022 gemoderniseerd en voorzien van vloerverwarming. Volop parkeergelegenheid aanwezig. Gelegen aan een groene woonstraat in Zonderwijk met een mooi vrij uitzicht aan de voorzijde. Winkels, scholen, openbaar vervoer verbindingen en uitvalswegen zijn in de directe omgeving voorhanden.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
180 m²
Content
514 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
59 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5505

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.