Jump to content
Logo of AB Makelaars

Kruisstraat 38

5502JE Veldhoven • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.565

Photo Gallery

Kruisstraat 38 Veldhoven
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

FOR ENGLISH SEE BELOW TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING MET BERGING GELEGEN OP EEN PERCEEL VAN CA. 24 METER DIEP. DE WONING IS GELEGEN IN KERKDORP ‘ZEELST’, OP FIETSAFSTAND VAN HET CITY-CENTRUM VAN VELDHOVEN MET Z’N WINKELS, THEATER, MUZIEKSCHOOL, BIBLIOTHEEK EN OVERDEKT ZWEMBAD EN GELEGEN OP KORTE AFSTAND VAN BASISSCHOOL, OPENBAAR VERVOER, UITVALSWEGEN (A2/N2, A67), HET ‘MAXIMA MEDISCH CENTRUM’, ASML EN DE HIGH TECH CAMPUS (BRAINPORT REGIO). SEMI-DETACHED HOUSE WITH STORAGE SHED LOCATED ON A SOUTH-FACING PLOT MEASURING APPROXIMATELY 24 METERS DEEP. THE HOUSE IS LOCATED IN THE CHURCH VILLAGE OF ‘ZEELST’, WITHIN CYCLING DISTANCE OF THE CITY CENTER OF VELDHOVEN WITH ITS SHOPS, THEATER, MUSIC SCHOOL, LIBRARY, AND INDOOR SWIMMING POOL, AND IS LOCATED A SHORT DISTANCE FROM THE PRIMARY SCHOOL, PUBLIC TRANSPORT, MAJOR ROADS (A2/N2, A67), THE ‘MAXIMA MEDICAL CENTER’, ASML, AND THE HIGH-TECH CAMPUS (BRAINPORT REGION). ALGEMENE INFORMATIE: - Kadastraal bekend: Gemeente Veldhoven, sectie D, nummer 3719 en 3722. - Perceel oppervlakte 679 m² en 37 m². - Woonoppervlakte ca. 115 m². - Externe bergruimte ca. 17 m². - Overige inpandige ruimte 2 m². - Inhoud ca. 416 m3 . - De woning is voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing. - Gelegen op korte afstand van een basisscholen, kinderopvang, het City-centrum met winkels, theater, muziekschool, bibliotheek, overdekt zwembad, sportvoorzieningen, openbaar vervoer, uitvalswegen, MMC en ASML. - Het woonhuis beschikt over 5 slaapkamers. - Voorzien van een gas c.v. combiketel (Remeha Avanta/2012). - Deze woning beschikt over een Energielabel E. - Bouwjaar 1929. - Aanvaarding op korte termijn mogelijk. BEGANE GROND: Overdekte entree. Hal, met tegelvloer, lambrisering en granol wanden en kunststof schrootjes plafond. In de hal bevinden zich de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De meterkast is voorzien van 4 lichtgroepen en 1 aardlekschakelaar. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer. De L- vormige woonkamer, met tegelvloer, met stucwerk en schoonmetselwerk wanden en met spanplafond. De woonkamer is voorzien van een open haard met schouw en een praktische trapkast. Middels een deur toegang tot de keuken die is gelegen aan de achterzijde. Dichte keuken, met tegelvloer en kunststof schrootjes plafond. De keuken is voorzien van een kunststof keukeninrichting met eikenhouten deurtjes met een betegeld aanrechtblad en dubbele spoelbak. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling en voorzien van een koelkast, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, een elektrische oven en de aansluiting voor de wasapparatuur. Vanuit de keuken toegang tot de badkamer en het separaat toilet. Tevens middels een vlizotrap vanuit de keuken toegang tot een bergzolder waar de opstelling van de c.v. combiketel is geplaatst (Remeha Avanta/2012). Badkamer, geheel betegeld en met houten schrootjes plafond, voorzien van een vaste wastafel een zitbad. Toilet, deels betegeld en met houten schrootjes plafond, voorzien van een Duobloc toilet en een fonteintje. 1E VERDIEPING: Overloop, bereikbaar middels dichte trap, met vloerbedekking. Vanuit de overloop toegang tot 3 slaapkamers en de trapopgang naar de tweede verdieping. Alle 3 de slaapkamers zijn voorzien vloerbedekking of een laminaatvloer, behangen wanden en houten schrootjes plafonds. De slaapkamer gelegen aan de achterzijde is voorzien van een vaste wastafel. 2E VERDIEPING: Overloop, bereikbaar middels open trap, met vloerbedekking. Vanuit de overloop heeft men toegang tot 2 slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, behangen wanden en houten schrootjes plafonds. TUIN: Aangelegde voortuin, met oprit en poort naar de achtertuin. Aangelegde achtertuin, zeer diepe tuin met verschillende terrassen en een praktische berging. De tuin is gelegen op het zuiden. Vrijstaande berging met terrasoverkapping, met betonvloer, gemetselde wanden en houten plafond. Voorzien van elektra. GENERAL INFORMATION: - Land register: Gemeente Veldhoven, sectie D, nummer 3719 en 3722. - Parcel surface 679 m² and 37 m². - Living space home approx. 115 m². - Other indoor space approx. 17 m². - House contents approx. 416 m3. - The house has wooden window frames, most of which are double glazed. - Located a short distance from elementary schools, childcare facilities, the city center with shops, theater, music school, library, indoor swimming pool, sports facilities, public transportation, highways, MMC, and ASML. - Equipped with a gas central heating combi boiler (Remeha Avanta/2012). - The house has 5 bedrooms. - This home has an Energy Label E. - Built in 1929. - Short-term acceptance possible. GROUND FLOOR: Covered entrance. Hall, with tiled floor, paneling and granol walls and light wood paneling ceiling. The hall contains the meter cupboard and the staircase to the first floor. The meter cupboard has 4 light groups and 1 earth leakage circuit breaker. Access to the living room from the hall. The L-shaped living room has a tiled floor, stucco and clean masonry walls and a stretch ceiling. The living room has a fireplace with a mantelpiece and a practical stair cupboard. A door provides access to the kitchen, which is located at the rear. Closed kitchen, with tiled floor and plastic paneling ceiling. The kitchen has kitchen cabinets with oak doors and a tiled countertop with double sink. The kitchen is arranged in a straight line and equipped with a refrigerator, a 4-burner gas hob, extractor hood, electric oven and the connection for the washing machine. Access to the bathroom and separate toilet from the kitchen. There is also access to a storage attic via a loft ladder from the kitchen, where the central heating combi boiler is located (Remeha Avanta/2012). Bathroom, fully tiled with a wooden panelled ceiling, equipped with a washbasin and a hip bath. Toilet, partially tiled and with a wooden panelled ceiling, equipped with a Duobloc toilet and a washbasin. FIRST FLOOR: Landing, accessible via a closed staircase, with carpeted flooring. Providing access to three bedrooms and the staircase to the second floor. All three bedrooms have carpeted or laminate flooring, wallpapered walls and wooden paneling on the ceilings. The bedroom at the rear has a fixed sink. SECOND FLOOR: Landing, accessible via open staircase, with carpeted flooring. The landing provides access to two bedrooms. Both bedrooms have carpeted flooring, wallpapered walls and wood paneling on the ceilings. GARDEN: Landscaped front garden, with driveway and gate to the back garden. Landscaped back garden, very deep garden with several terraces and a practical storage shed. The garden faces south. Detached storage shed with terrace roof, concrete floor, brick walls and wooden ceiling. Equipped with electricity.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
716 m²
Content
416 m³
Other enclosed space
2 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
192 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
E

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
23-10-2025

Bathroom facilities

Wastafel en zitbad

Maps

Postal code map

Postcode map for 5502

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.