Jump to content
Logo of Irene van Aken Makelaardij

Lariksbeek 64

5501GT Veldhoven • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Henri Kox Makelaardij

€ 476.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.370

2% transfer tax (€ 9.520) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 487.370

Purchase price /m²: € 4.327

Photo Gallery

Lariksbeek 64 Veldhoven
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Deze instapklare tussenwoning met energielabel B is gelegen op loopafstand van het City Centrum Veldhoven. De woning beschikt over een moderne keuken en badkamer, en een op het zuidwesten gelegen achtertuin. Indeling Begane grond Via de onderhoudsvrije voortuin bereiken we de entree van deze rustig en toch centraal gelegen, instapklare woning. Eerst komen we in een lichte en ruime hal met met opgesteld de meterkast en de deur naar woonkamer. De woonkamer is ruim en prettig licht dankzij de grote raampartijen. Aan de voorzijde is het zitgedeelte gesitueerd met uitzicht op de rustige straat. Er is hier meer dan voldoende ruimte voor diverse indelingen. Aan de achterzijde bevindt zich een ruim eetgedeelte met uitzicht op de zonnige achtertuin. De wanden zijn strak afgewerkt en de moderne laminaatvloer zorgt voor een rustige, eigentijdse uitstraling. De moderne tijdloze keuken in hoekopstelling heeft volop licht door een raam en de achterdeur naar de tuin. De keuken is uitgerust met de volgende apparatuur: 5-pits gasfornuis, koelkast, vaatwasser en een combi magnetron en verder uiteraard voldoende kastruimte. Door de open verbinding met de woonkamer geeft het nog eens een extra gevoel van ruimtelijkheid. Via een tussenportaal met hier ook toegang tot de toiletruimte komen we bij de trapopgang naar de verdieping. Het tussenportaal is afgesloten van de woonkamer. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een moderne laminaatvloer. Aan de voorzijde liggen 2 slaapkamers waarvan 1 erg ruim te noemen is. Aan de achterzijde ligt de grootste slaapkamer en de moderne (2023) badkamer met wastafelmeubel, toilet en ligbad met douche. 2e verdieping: Deze tweede verdieping heeft een royale voorzolder met veel bergruimte, de opstelling van de C.V. ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Aangrenzend bevindt zich de vierde slaapkamer: een heerlijke grote zolder(slaap)kamer met fraaie laminaatvloer en dakraam. Achtertuin: De prettige, onderhoudsarme achtertuin heeft een handige achterom, een groot terras met elektrische zonneluifel voor de heerlijke zomeravonden en een gazon met borders. Achterin de tuin staat een stenen berging voor alle fietsen en tuinspullen. Bijzonderheden: - Instapklare tussenwoning gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving; - Op loopafstand van diverse voorzieningen in City Centrum Veldhoven; - Moderne badkamer en keuken; - Vier slaapkamers; - Energielabel B; - Zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten; - Zeer centraal gelegen t.o.v. de dorpskern van Veldhoven-dorp en grote bedrijven uit de regio zoals ASML en MMC. Wonen in Veldhoven: De woning ligt zeer centraal ten opzichte van het City Centrum Veldhoven, het wegennet en het centrum van Eindhoven. Binnen enkele minuten bent u op de gewenste bestemming. In de kern van City Centrum Veldhoven vindt u diverse voorzieningen voor de dagelijkse behoeften, zoals meerdere supermarkten, een bakker, slager, kapper en drogist. Heeft u kinderen? De basisschool ligt op fietsafstand en er zijn volop sportaccommodaties in de buurt. De woning bevindt zich bovendien in een kindvriendelijke omgeving. De woning is gunstig gelegen t.o.v. ASML en MMC, beide zijn binnen vijf minuten bereikbaar. Het nationale wegennet is ideaal gelegen t.o.v. de woning. Binnen 5 à 10 minuten rijdt u de A2 of A67 op. Verkoopprocedure: Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Irene van Aken Makelaardij via 040 – 845 62 48 of Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietig. Meetinstructie: De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aansprakelijkheid: De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 476.000

Cost of copper (estimated): € 11.370

2% transfer tax (€ 9.520) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 487.370

3,04%

Yearly

%

€ 23.800

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 476.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
145 m²
Content
389 m³
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
NEFIT Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
02-01-2026
Sale date
13-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5501

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.