Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Eindhoven

Magisterstraat 32

5504JL Veldhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 419.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.230

Purchase price /m²: € 4.554

Photo Gallery

Magisterstraat 32 Veldhoven
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! GEZINSWONING MET SOLIDE BASIS IN GEWILDE OMGEVING: VELDHOVEN-DORP Ben je starter op de woningmarkt of een jong gezin dat op zoek is naar een fijne plek om te wonen? Dan is deze woning in het hart van het geliefde Veldhoven-Dorp perfect voor jou! Hier profiteer je van een rustige ligging in een gezellige woonwijk, terwijl je ook alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Met drie slaapkamers, een royale serre, een zonnige tuin met stenen berging én een praktische indeling biedt deze woning alles wat je nodig hebt. Het huis heeft een solide basis, ideaal om direct te bewonen, maar ook mogelijkheden om het écht naar je smaak te maken. DE BELANGRIJKSTE PLUSPUNTEN VAN DEZE WONING - Gelegen in de geliefde en rustige buurt Veldhoven-Dorp, met scholen, winkels, sportvoorzieningen en speeltuintjes op loopafstand. De woning ligt bovendien nabij ASML en uitvalswegen, waardoor de locatie zowel rustig als bijzonder gunstig is. - Comfortabele woonkamer met grote raampartijen, wat voor een prettige lichtinval en een fijne familieruimte zorgt. - Royale serre over de volledige breedte van de woning – een echte bonusruimte waar je alle kanten mee op kunt. - Zonnige achtertuin met veel privacy, voorzien van een handige stenen berging en een achterom. - Extra opbergruimte dankzij de bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. LICHT, RUIMTE EN FUNCTIONALITEIT IN ÉÉN PAKKET Deze fijne tussenwoning heeft een praktische indeling en een solide basis waardoor je hier probleemloos kunt intrekken en het stap voor stap naar je hand kunt zetten. De entree is ruim opgezet en biedt toegang tot een keurig betegelde toiletruimte met wandcloset, de meterkast én de woonkamer. Zodra je de woonkamer binnenstapt, word je verrast door de hoeveelheid licht, dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor voelt de ruimte niet alleen luchtig, maar ook warm en uitnodigend aan – een plek waar je gezellig samen kunt zijn met je gezin of gasten. Aangrenzend vind je de gesloten keuken. Deze ruimte is praktisch ingericht en biedt alles wat je nodig hebt, overzichtelijk, met voldoende ruimte voor het bereiden van maaltijden. Tevens biedt de keuken directe toegang tot de achtertuin. Handig als je even snel iets uit de tuin wilt pakken of een zomerse maaltijd buiten wilt serveren. De eerste verdieping is goed ingedeeld met drie volwaardige slaapkamers. Deze kamers zijn lekker licht en bieden genoeg ruimte voor bedden, kasten of een bureau. De badkamer is net en functioneel. Met een dubbele wastafel in een badmeubel, een douche en toilet is deze ruimte van alle gemakken voorzien. Daarnaast is er nog een extra badkamer op de overloop. Hoewel deze iets eenvoudiger is ingericht, biedt dit ontzettend veel gemak, denk aan een wasruimte of een extra douche. Verder is er nog een verrassende verrijking bij deze woning: de serre over de volledige breedte. Dit is zo'n ruimte die je op allerlei manieren kunt benutten en waar je het hele jaar door plezier van hebt. De serre geeft bovendien toegang tot de diepe achtertuin. En over de tuin gesproken: de achtertuin is heerlijk rustig en biedt veel privacy. Hier heb je volop ruimte om lekker te ontspannen, een speelplek voor de kinderen in te richten of je groene vingers los te laten. De tuin is keurig aangelegd en voorzien van een stenen berging en achterom: praktisch en onderhoudsvriendelijk. Tot slot is er nog de ruime zolder die via een vlizotrap bereikbaar is. Deze ruimte functioneert nu als bergruimte, maar kan een extra rol spelen als je op zoek bent naar plek voor je koffers of seizoensspullen. SOCIALMEDIA POST: ?? [TE KOOP IN VELDHOVEN-DORP] Comfortabele gezinswoning op een toplocatie! ?? Ben jij op zoek naar een rustige plek om te wonen, met alle dagelijkse voorzieningen om de hoek? Deze ideale starterswoning biedt drie slaapkamers, een fijne serre én een zonnige tuin met veel privacy. Gelegen in de gewilde wijk Veldhoven-Dorp – een buurt met karakter, groen en een geweldige bereikbaarheid – vind je hier alles wat je nodig hebt! Dit is jouw kans om een solide woning te bemachtigen en er een fijn thuis van te maken. ?? Plan vandaag nog een bezichtiging via onze website! #NieuwInDeVerkoop #HuisTeKoop #Starterswoning #WonenInVeldhoven #Gezinshuis #Woonkans #DroomhuisInDeMaak Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 419.000

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.230

2,78%

Yearly

%

€ 20.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
174 m²
Content
385 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande stenen berging

Planning

Available since
03-11-2025
Sale date
25-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 5504

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.