Jump to content
Logo of Van de Schans Makelaardij

Plataanbeek 34

5501GC Veldhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.591

Photo Gallery

Plataanbeek 34 Veldhoven
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustig hofje in de wijk Cobbeek ligt deze leuke hoekwoning met speels ingedeelde woonkamer en keuken, serre, 3 slaapkamers, badkamer, zolderkamer, in spouw gebouwde garage en tuin op zonzijde. Door de ligging nabij het Citycentrum Veldhoven zijn winkels, supermarkten, horeca, theater, openbaar vervoer, zwembad en sportaccommodaties op loopafstand gelegen. ASML, MMC, Flight/Park Forum en uitvalswegen zijn vlot bereikbaar. INDELING BEGANE GROND Via de voortuin met borders voorzien van siergrind en vaste beplanting naar de voordeur. De hal is uitgevoerd met een tegelvloer, garderobe, meterkast en biedt toegang tot de woonkamer. Speels ingedeelde Z-vormige woonkamer met aan de voorzijde van de woning een zithoek met open haard en aan de achterzijde aansluitend aan de keuken is de eethoek gesitueerd. Ook biedt de woonkamer toegang tot een portaal met toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wand– en plafondafwerking en kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een elektrisch bedienbaar rolluik. Tussenportaal met vaste trapopgang naar de 1e verdieping en een toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en beschikt over een wandcloset en fonteintje. De open keuken is gescheiden van de woonkamer middels een bar met enkele opbergkasten. De keukeninrichting bestaat uit het bar gedeelte en een wandopstelling. De wandopstelling beschikt over diverse onderkasten, een gaskookplaat, een oven, een afzuigkap en via een kunststof kozijn met dubbele beglazing heb je zicht over de serre. De keuken biedt toegang tot een bijkeuken die is uitgerust met een tegelvloer, betegelde wanden, een stucwerk plafond, een vaste kast, een inbouwkast met de cv-opstelling (AWB, 2007), witgoedaansluitingen en een deur naar de serre. De afsluitbare serre is in aluminium uitgevoerd en is uitgerust met een vijverpartij die doorloopt via de serre naar de achtertuin. De op het zuiden gelegen tuin beschikt over een zonneterras, vaste beplanting, bomen, een buitendouche en een vrije achterom. Achter op het perceel is een riante L-vormige garage gerealiseerd die in spouw is gebouwd en is uitgevoerd met een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, een tegelvoer met een schrobputje, elektra en een boiler (Daalderop) ten behoeve van de buitendouche. EERSTE VERDIEPING Overloop met vaste vloerbedekking, trapopgang naar de 2e verdieping, toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer I is een ruime ouderslaapkamer die is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van vaste vloerbedekking, behangen wanden, een garderobekast en kunststof kozijnen in draai-/kiepsysteem met isolerende beglazing en dauerluftung. Slaapkamer II is tevens ruim bemeten en uitgevoerd met vaste vloerbedekking, behangen wanden, een garderobenis, kunststof kozijnen met isolerende beglazing en dauerluftung in draai-/kiepsysteem. Door een extra zijraam is er lekker veel daglichttoetreding. Slaapkamer III ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt ook over vaste vloerbedekking, behangen wanden, een garderobekast, kunststof kozijnen in draai-/kiepsysteem met isolerende beglazing en dauerluftung. Geheel betegelde badkamer met een whirlpool in kunststof uitvoering met een mengkraan en handdouche, een douchecabine met een mengkraan en douchegarnituur, een wastafel in meubel met mengkraan, een opbergkast, een spiegel met verlichting en het plafond is uitgevoerd in aluminium me enkele inbouwspots. TWEEDE VERDIEPING Zolderkamer met deels een tegelvoer, deels een vinylvloer en een raamkozijn uitgevoerd in kunststof met isolerende beglazing. STERKE PUNTEN - Leuke hoekwoning; - Rustige ligging aan een hofje; - Speels ingedeelde woonkamer en keuken; - 3 slaapkamers; - Serre; - Tuin met grote vijverpartij; - In spouw gebouwde garage; - Veel voorzieningen in de directe woonomgeving.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
155 m²
Content
499 m³
Other enclosed space
19 m²
External storage space
40 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-05-2025
Sale date
20-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5501

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.