Direct naar de inhoud
Logo van Van de Schans Makelaardij

Plataanbeek 34

5501GC Veldhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.591

Fotogalerij

Plataanbeek 34 Veldhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustig hofje in de wijk Cobbeek ligt deze leuke hoekwoning met speels ingedeelde woonkamer en keuken, serre, 3 slaapkamers, badkamer, zolderkamer, in spouw gebouwde garage en tuin op zonzijde. Door de ligging nabij het Citycentrum Veldhoven zijn winkels, supermarkten, horeca, theater, openbaar vervoer, zwembad en sportaccommodaties op loopafstand gelegen. ASML, MMC, Flight/Park Forum en uitvalswegen zijn vlot bereikbaar. INDELING BEGANE GROND Via de voortuin met borders voorzien van siergrind en vaste beplanting naar de voordeur. De hal is uitgevoerd met een tegelvloer, garderobe, meterkast en biedt toegang tot de woonkamer. Speels ingedeelde Z-vormige woonkamer met aan de voorzijde van de woning een zithoek met open haard en aan de achterzijde aansluitend aan de keuken is de eethoek gesitueerd. Ook biedt de woonkamer toegang tot een portaal met toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wand– en plafondafwerking en kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een elektrisch bedienbaar rolluik. Tussenportaal met vaste trapopgang naar de 1e verdieping en een toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en beschikt over een wandcloset en fonteintje. De open keuken is gescheiden van de woonkamer middels een bar met enkele opbergkasten. De keukeninrichting bestaat uit het bar gedeelte en een wandopstelling. De wandopstelling beschikt over diverse onderkasten, een gaskookplaat, een oven, een afzuigkap en via een kunststof kozijn met dubbele beglazing heb je zicht over de serre. De keuken biedt toegang tot een bijkeuken die is uitgerust met een tegelvloer, betegelde wanden, een stucwerk plafond, een vaste kast, een inbouwkast met de cv-opstelling (AWB, 2007), witgoedaansluitingen en een deur naar de serre. De afsluitbare serre is in aluminium uitgevoerd en is uitgerust met een vijverpartij die doorloopt via de serre naar de achtertuin. De op het zuiden gelegen tuin beschikt over een zonneterras, vaste beplanting, bomen, een buitendouche en een vrije achterom. Achter op het perceel is een riante L-vormige garage gerealiseerd die in spouw is gebouwd en is uitgevoerd met een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, een tegelvoer met een schrobputje, elektra en een boiler (Daalderop) ten behoeve van de buitendouche. EERSTE VERDIEPING Overloop met vaste vloerbedekking, trapopgang naar de 2e verdieping, toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer I is een ruime ouderslaapkamer die is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van vaste vloerbedekking, behangen wanden, een garderobekast en kunststof kozijnen in draai-/kiepsysteem met isolerende beglazing en dauerluftung. Slaapkamer II is tevens ruim bemeten en uitgevoerd met vaste vloerbedekking, behangen wanden, een garderobenis, kunststof kozijnen met isolerende beglazing en dauerluftung in draai-/kiepsysteem. Door een extra zijraam is er lekker veel daglichttoetreding. Slaapkamer III ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt ook over vaste vloerbedekking, behangen wanden, een garderobekast, kunststof kozijnen in draai-/kiepsysteem met isolerende beglazing en dauerluftung. Geheel betegelde badkamer met een whirlpool in kunststof uitvoering met een mengkraan en handdouche, een douchecabine met een mengkraan en douchegarnituur, een wastafel in meubel met mengkraan, een opbergkast, een spiegel met verlichting en het plafond is uitgevoerd in aluminium me enkele inbouwspots. TWEEDE VERDIEPING Zolderkamer met deels een tegelvoer, deels een vinylvloer en een raamkozijn uitgevoerd in kunststof met isolerende beglazing. STERKE PUNTEN - Leuke hoekwoning; - Rustige ligging aan een hofje; - Speels ingedeelde woonkamer en keuken; - 3 slaapkamers; - Serre; - Tuin met grote vijverpartij; - In spouw gebouwde garage; - Veel voorzieningen in de directe woonomgeving.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
499 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
40 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
20-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5501

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.