Jump to content
Logo of Daan Hoefnagel Makelaardij

Seinehof 15

5504AH Veldhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Seinehof 15 Veldhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Keurig onderhouden, gemoderniseerde en instapklare tussenwoning met 4 slaapkamers en een uitbouw aan zowel de voorzijde als aan de achterzijde. Deze woning is rustig gelegen in Veldhoven Dorp in een kindvriendelijk hofje. Speeltuintjes, scholen, sportvoorzieningen, horeca en winkelcentrum “de Kromstraat” zijn in de directe omgeving gelegen. Het City Centrum, ASML en MMC zijn op korte afstand bereikbaar. Algemeen - Uitgebouwd aan de voor-en achterzijde. - Keurig onderhouden. - Gemoderniseerd en instapklaar. - 4 slaapkamers. - Nieuwe dakkapel, airco en cv-ketel in 2025. - Nabij winkelcentrum de Kromstraat en div. openbare voorzieningen. - MMC en ASML zijn op korte afstand gelegen. Begane grond Vanuit de hal/entree is er toegang tot de woonkamer met open keuken, een ruime vaste kast en de trapopgang naar de eerste verdieping met trapkast incl. meterkast. De woonkamer is aan de voor-en achterzijde uitgebouwd. Aan de achterzijde van de woonkamer is er middels een grote kunststof schuifpui toegang tot de achtertuin. De keuken in L-vorm is v.v. diverse kasten en lades, een composiet werkblad met spoelbak en mengkraan, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een (grote) koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot een bijkeuken met ingebouwde kast en toegang tot het toilet en de achtertuin. Het toilet is geheel betegeld en v.v. een hangend toilet met fonteintje. De vloer van de begane grond is afgewerkt met tegels en vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met stucwerk. De kozijnen zijn van kunststof en aluminium met dubbel glas. Eerste verdieping Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en een trapopgang naar de tweede verdieping bereikbaar. De badkamer is geheel betegeld en v.v. een hangend toilet, een douchecabine met regendouche en een wastafel met meubel en extra kast. De vloer van de slaapkamers en de overloop is v.v. tapijt. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk en op 1 slaapkamer deels met behang. De plafonds zijn eveneens afgewerkt met stucwerk. De kozijnen zijn hout met HR++ glas. Tweede verdieping Vanuit de voorzolder is er toegang tot de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is v.v. een wastafel met meubel. Op de voorzolder is airconditioning (2025) aanwezig en hier zijn tevens de aansluiting voor de wasmachine en cv-ketel (Remeha bj.2025) gesitueerd. De vloer van deze verdieping is v.v. laminaat. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk. De kozijnen zijn van kunststof met HR++ glas en deze zijn v.v. rolluiken (elektrisch). Deze zolderverdieping is in 2025 v.v. een nieuwe dakkapel over de gehele breedte. Buiten Deze woning beschikt over een voor-en een achtertuin. De achtertuin is gelegen op het oosten en is aangelegd met bestrating, gazon en diverse borders met vaste beplanting. Het terras aan de achterzijde van de woning is v.v. een luifel. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging met overdekte achterom. De voortuin is aangelegd met siergrind, bestrating en een bloembak met vaste beplanting. Ligging Deze woning is rustig gelegen in Veldhoven Dorp in een kindvriendelijke wijk nabij speeltuintjes, een basisschool, horeca en winkelcentrum “de Kromstraat”. Daarnaast is binnen enkele minuten het City Centrum bereikbaar. Veldhoven grenst aan het stedelijke gebied van Eindhoven maar ook aan de natuur en landerijen van de Kempen regio. Door de centrale ligging zijn de uitvalswegen de N2, A2, A50, A58 en A67 zeer nabij. De bedrijvigheid in de regio is zeer goed te noemen. O.a. door grote bedrijven in de regio als ASML, Philips, Daf en High Tech Campus, staat de regio bekend door een bovengemiddelde werkgelegenheid.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
180 m²
Content
427 m³
External storage space
12 m²
Backyard area
87 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging

Planning

Available since
20-08-2025
Sale date
23-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning en buitenzonwering

Maps

Postal code map

Postcode map for 5504

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.