Jump to content
Logo of Janssen Steijlen

Van Vroonhovenlaan 53

5503CN Veldhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 5.275

Photo Gallery

Van Vroonhovenlaan 53 Veldhoven
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande woning met woonkamer, keuken, bijkeuken, hobby-/werkkamer, drie slaapkamers, badkamer en een diepe achtertuin met achterom, berging en oprit. Deze woning is gelegen aan een rustige straat in het kerkdorp Meerveldhoven, met voorzieningen zoals winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer, met het Citycentrum Veldhoven en ASML op fietsafstand. Bouwjaar: ca. 1926 Perceeloppervlakte: ca. 649m² Woonoppervlakte: ca. 109 m² Overige inpandige ruimte: ca. 14 m² Inhoud:ca. 434 m³ Aanvaarding: In overleg Indeling begane grond Ontvangsthal met tegelvloer, meterkast met krachtstoom (ca. 2022), trapopgang en kelderkast. Woonkamer met tegelvloer en vloerverwarming, veel lichtinval en openslaande tuindeuren met toegang tot de achtertuin. De keuken is voorzien van een 4-pits gasstel, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. De keuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Ruim en praktische bijkeuken met vloerbedekking en deur met toegang tot de achtertuin, C.V-ruimte met opstelling Nevit HR combiketel (2022) en geheel betegelde toiletruimte met wastafel. Werk-/ hobbykamer (mogelijk ook te gebruiken als 4e slaapkamer). De diepe achtertuin is gelegen op het westen. Indeling eerste verdieping: Overloop met vloerbedekking. Slaapkamer 1, met vloerbedekking. Slaapkamer 2, met OSB-vloer. Slaapkamer 3, met vloerbedekking en deur met toegang tot het platdak. De eenvoudig ingerichte badkamer is in lichte kleurstelling betegeld en beschikt over een ligbad, toilet en wastafel. Via luik naar vliering Algemeen: Platdak met 6cm Pu isolatie: epdm (kunststof) dakbedekking met houten dakbeschot. Hellend dak met 3cm Pu isolatie: shingles 2019. Houten kozijnen met gedeeltelijk isolerende beglazing. Toiletblokken vervangen in 2022. Oplaadpunt voor elektrische auto. Draadloze alarminstallatie. Er is een energielabel G, geldig tot 17-04-2034. Parkeergelegenheid: oprit met 2 parkeerplaatsen. Verplicht waterbergingsvoorziening te treffen op eigen terrein in geval van verharding van meer dan 500m2. Enig onderhoud nodig aan kozijnen, buitenschilderwerk en lekke beglazing. Exacte metrage blijkt na kadastrale uitmeting. De woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich bevindt ('as is, where is'). Ideaal aan een rustige woonlaan gelegen op korte afstand van de gewenste voorzieningen. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
649 m²
Content
435 m³
Other enclosed space
14 m²
Backyard area
649 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met overig
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
10-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Alarminstallatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5503

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.