Jump to content
Logo of Van Kasteren Makelaardij

Vlasacker 13

5505KB Veldhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 6.012

Photo Gallery

Vlasacker 13 Veldhoven
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle tussenwoning met 2 slaapkamers en een eigen parkeerplaats! Op een geliefde en rustige locatie staat deze moderne, instapklare tussenwoning, gebouwd in 2020. De woning combineert een frisse uitstraling met optimaal wooncomfort en is bovendien volledig instapklaar. Dankzij het hoge energielabel A++++, de warmtepomp en de 24 zonnepanelen is dit een uiterst duurzame woning, klaar voor de toekomst. De woning is gelegen aan de rand van Veldhoven en op loopafstand van de bossen en het buitengebied, nabij een basisschool en dichtbij uitvalswegen. INDELING BEGANE GROND De overdekte entree leidt naar de hal met parketvloer voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling (doorlopend begane grond) met toegang tot de meterkast, betegeld toilet met wandcloset en fonteintje, trapopgang en de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne U-vormige keuken (Van Diessen) met zicht op de straat. Deze is compleet uitgerust met onder meer een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser op hoogte, koel-/vriescombinatie, combioven, spoelbak, volop opbergruimte en sfeervolle inbouwspots. De lichte zithoek aan de achterzijde van de woning nodigt uit tot ontspannen en beschikt over openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de trapkast is extra bergruimte binnen handbereik. EERSTE VERDIEPING De overloop met laminaatvloer (doorlopend in de slaapkamers) geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een praktische berging. Via een luik is de bergzolder bereikbaar. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel. Aan de achterzijde ligt een tweede slaapkamer met dakraam. De moderne badkamer is licht en voorzien van een dakraam, wandcloset, wastafel, inloopdouche en designradiator. In de berging bevinden zich de opstelling van de warmtepomp, aansluitingen voor wasapparatuur en extra bergruimte. TWEEDE VERDIEPING Middels vlizotrap bereikbare bergzolder. plaats aan de WTW-unit en de omvormer van de zonnepanelen. TUIN De achtertuin is fraai aangelegd en gelegen op het zonnige zuidwesten. Met twee terrassen, een gazon, borders, houten berging en een achterom naar de parkeerplaats is het hier heerlijk genieten. De achterpui is voorzien van een screen. BIJZONDERHEDEN * Instapklare woning met moderne keuken, lichte woonkamer, fraaie tuin en 2 slaapkamers! * Geheel geïsoleerd: Energielabel A++++ * Eigen parkeerplaats achter de woning (nr. 12) * Voorzien van warmtepomp, WTW-installatie en 24 zonnepanelen * Gehele woning met vloerverwarming én koeling Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer van deze prachtige woning! Al onze woningen zijn ingemeten door Zibber en beschikken over een meetrapport, deze is op te vragen via ons kantoor.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
79 m²
Land area
124 m²
Content
309 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5505

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.