6881SN Velp • Gelderland
Wonen en ondernemen combineren op een centrale locatie in Velp! Aan de Emmastraat 29 in Velp bevindt zich dit veelzijdige woon-/winkelpand met een praktische en duidelijke indeling. Het object beschikt over een winkelruimte aan de voorzijde op de begane grond en een volledig woongedeelte aan de achterzijde en op de verdiepingen. Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren, met behoud van privacy. Indeling De winkelruimte is gesitueerd aan de voorzijde van het pand op de begane grond en profiteert van een goede zichtlocatie aan de straat, ook is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Het woongedeelte bevindt zich op de begane grond aan de achterzijde én op de eerste en tweede verdieping. Het woongedeelte is bereikbaar via een eigen entree aan de zijkant van het gebouw. Via deze entree komt u binnen in de hal met toilet, toegang tot de kelder en de trapopgang naar boven. Vanuit de hal bereikt u de keuken, gelegen aan de achterzijde van het pand. De keuken biedt toegang tot de achtertuin, die op het oosten is gelegen. In de tuin treffen we nog een berging met toilet. Via de trap in de hal komt u op de eerste verdieping. Hier treffen we de overloop, die toegang biedt tot drie flinke slaapkamers. Vanaf de overloop is er tevens een vaste trap naar de tweede verdieping. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime zolderkamer. Hier is ook de Cv-installatie (Remeha Avanta, 2010) opgesteld. Aan de voorzijde van deze verdieping bevindt zich de badkamer, voorzien van een douche en wastafel. Algemeen Het pand is voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie en nagenoeg volledig isolerende beglazing, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Het geheel wordt vrij van huur en gebruik opgeleverd. Bent u op zoek naar een object waarin wonen en werken op een logische en gescheiden manier samenkomen? Dan is dit pand zeker een bezichtiging waard! ________________________________________ Bijzonderheden • Winkelruimte aan de voorzijde van de begane grond • Aparte entree naar het woongedeelte • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving • Cv-ketel: Remeha Avanta (2010) • Voorzien van dakisolatie en spouwmuurisolatie • Nagenoeg geheel voorzien van isolatieglas • Kelder aanwezig
€ 449.500
Cost of copper (estimated): € 10.840
2% transfer tax (€ 8.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 460.340
2,78%
Yearly
€ 22.475
Direct available
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Douche
View the location and discover the brokers in this region
View more homes in this location.
6882AG Velp
€ 615 p/m
€ 56/m²
6882AG Velp
€ 640 p/m
€ 46/m²
6882AG Velp
€ 520 p/m
€ 58/m²
6882AB Velp
€ 665.000 k.k.
6882AG Velp
€ 995.000 k.k.
6883BN Velp
€ 219.000 k.k.
6881VL Velp
€ 275.000 k.k.
€ 3.438/m²
6881TV Velp
€ 369.000 k.k.
€ 5.507/m²
