Overhagenseweg 46

6883GX Velp • Gelderland

Home
•
Residence
•
Woningen
•
Overhagenseweg 46

Available

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.873

Photo 30

Claim profile to display media.

Description

In geliefd wijkje dat bekend staat om zijn unieke karakter en lage verloop, aan de rand van het dorp Velp uitstekend onderhouden, verrassend ruime vrijstaande woonboerderij met mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen! Dankzij de speelse indeling, moderne badkamer op de begane grond en de lichte woonkamer met open keuken biedt deze woning optimaal comfort op een rustige en centrale locatie. Passend bij deze woning met karakter voel je bij binnenkomst direct de aangename sfeer. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde garage en een knusse, onderhoudsvriendelijke tuin op het westen! De woning is gelegen aan de rand van het groene Velp, nabij winkelcentrum Churchillplein en het gezellige centrum van Velp. Hier kun je terecht voor de dagelijkse voorzieningen. Het mooie Landgoed Biljoen, met zijn fraaie landerijen en oude bomen ligt aan het einde van de straat. U fietst binnen enkele minuten naar het Nationaal Park Veluwezoom voor nog meer natuurschoon en uitgebreide fiets- en wandelroutes. Het station van Velp, bushaltes en sportfaciliteiten zijn nabij gelegen. Indeling: Begane grond: Via de sfeervolle hal betreedt u de woning. Aan de linkerzijde bevinden zich het toilet met fonteintje en de stijlvolle badkamer, uitgerust met een dubbele wastafel in meubel en een ruime inloopdouche. Rechtdoor bereikt u de slaapkamer op de begane grond, voorzien van een vaste kast. De royale woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en biedt een vrij uitzicht. Dankzij de grote raampartijen en de strak afgewerkte witte wanden geniet de ruimte van veel lichtinval en een aangename, neutrale uitstraling. Het eetgedeelte staat in open verbinding met de woonkamer en het geheel vormt samen een fijne leefruimte. De moderne keuken is compleet uitgevoerd met een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, ingebouwde vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een praktische tussenruimte die leidt naar de aangebouwde stenen garage met vliering. Deze garage biedt volop ruimte voor het stallen van een auto of het uitoefenen van een hobby. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de CV-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE, bouwjaar 2023) en is een bergvliering bereikbaar. Eerste verdieping: Via een fraaie trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime ouderslaapkamer, voorzien van praktische bergruimte achter de knieschotten. Aan de achterzijde ligt de derde comfortabele slaapkamer met aansluitend een grote vaste kast. Buitenruimte: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en functioneel, maar toch ook zo groen als mogelijk en kleurrijk aangelegd. De tuin is gericht op het westen en heeft daardoor veel privacy en de avondzonuren. Bijzonderheden: - Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen; - Moderne open keuken en badkamer; - Voorzien van 8 zonnepanelen; - Zonnige tuin op het westen; - Gelegen in geliefde woonwijk; - Energielabel E (geldig tot 20-05-2036). Over Velp: Velp is gelegen aan de voet van Nationaal Park Veluwezoom. Het gezellige centrum van Velp, met een divers aanbod van winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden ligt op enkele loopminuten. Verder beschikt Velp over verschillende basis- en middelbare scholen, een treinstation en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid van de dorp is goed, heeft uitstekende OV-verbindingen en het verkeerscircuit Velperbroek leidt u naar de uitvalswegen A12, A50 en A348. Het centrum van Arnhem is op de fiets binnen 15 minuten te bereiken. Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst.

Assink NVM Makelaars

Velp

9,4 out 168 reviews

185 transactions

Website Premium

Mortgage berekenen

Asking price of the property

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

Interest Rate (%)

3,21%

Yearly

Self-invested

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price: € 575.000 k.k.
Status: Available
Offer type: koop
House use: permanente bewoning
Type of dwelling: Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms: 4 rooms
Bedrooms: 3 bedrooms
Bathrooms: 1 badkamer en 1 apart toilet
Floors: 2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area: 118 m²
Land area: 206 m²
Content: 680 m³
Other enclosed space: 36 m²

Construction and Energy

Year of construction: 1870
Construction method: Bestaande bouw
Roof type: Schilddak bedekt met pannen
Insulation: Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Boiler: Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label: E

Land Registry and VvE

Property situation: Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space: Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden: Tuin rondom
Parking: Openbaar parkeren
Garage type: Aangebouwde stenen garage
Garage capacity: 1 car(s)