Jump to content
Logo of Van de Ven Garantiemakelaars

Hoogmenneke 1

5428LH Venhorst • Noord-Brabant

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.104

Photo Gallery

Hoogmenneke 1 Venhorst
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Keurig onderhouden grotendeels gemoderniseerde grote 2/1 kapwoning met 4 slaapkamers, ruime garage, carport, veranda en zonnige tuin gelegen in de dorpskern van Venhorst met basisschool, voetbalclub en dorpsvoorzieningen op loopafstand. De woning is gebouwd in 1999, beschikt over een gebruiksoppervlakte wonen van 153 m² en en de overige inpandige ruimte (garage met bergzolder) is 39 m², in totaal is de woning inclusief garage circa 725 m³ groot. Naast de woning staat een carport en achter het huis een veranda, samen circa 35 m² groot. Vanuit de bouwperiode is de woning volledig voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie. Alle raamkozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van isolerende beglazing. De woning beschikt verder over 11 zonnepanelen. Ook aan de binnenzijde blijkt duidelijk dat er duurzame materialen gebruikt zijn. De binnen kozijnen en trappen zijn uitgevoerd in hardhout en er zijn stompe deuren aanwezig. Aan de binnenzijde is de woning op de begane grond volledig gemoderniseerd. Begane grond Hal met pvc vloer voorzien van meterkast, moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein. De woonkamer en open keuken zijn samen circa 45 m² groot, welke keurig zijn afgewerkt met een moderne visgraat pvc vloer en stukwerk wanden. De woonkamer beschikt over een sfeervolle gashaard en beschikt aan de achterzijde over openslaande deuren naar de tuin met veranda voorzien van glazen schuifwand. De moderne en luxe afgewerkte open keuken is voorzien van een ruime hoekinrichting met spoeleiland en is compleet voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, Quooker en vaatwasser. Direct aansluitend bij de keuken is een ruime provisiekast. Achter de keuken ligt de praktische bijkeuken met buitendeur naar de tuin, gootsteen en witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken is rechtstreeks toegang tot de garage/berging met tegelvloer, vaste kast en schuiftrap naar een grote bergzolder. In de berging hangt ook de omvormer van de zonnepanelen. Voor de garage is een ruime oprit met carport. Eerste verdieping Op de eerste verdieping is een overloop met vaste kast en geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en het toilet. De drie slaapkamers zijn respectievelijk circa 11, 12.5 en 14 m² groot, allen uitgevoerd met nette laminaatvloeren. Twee slaapkamers hebben ingebouwde kasten. De geheel betegelde badkamer is uitgevoerd met ligbad, douche en wastafel. Tevens is er een separate moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein. Tweede verdieping Met een vaste trap is toegang tot de tweede verdieping met ruime overloop en vierde slaapkamer voorzien van laminaatvloer en dakraam. Hier is ook de cv-ruimte met opstelling van de Nefit HR combiketel. Tuin De tuin is gelegen op het zuiden, keurig omheind en uitgevoerd met een terras en kunstgras. Aan het huis is in 2017 een mooie veranda aangebouwd met tegelvloer en glazen schuifwand. Dit zorgt voor een heerlijke plek om te zitten en van de tuin te genieten. Een zo goed als instapklare eengezinswoning met verrassend veel ruimte!

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
153 m²
Land area
272 m²
Content
725 m³
Other enclosed space
39 m²
Building bound outdoor space
35 m²
Backyard area
118 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
11-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5428

Google Maps

Geographical overview Venhorst

Geographic orientation and real estate agent density in Venhorst

Residential and neighborhood statistics in Venhorst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Venhorst. In 2025 were there 1.790 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 440.000.

Residents

1.790

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 440.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

30

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Venhorst
Year Residents
2021 1.755
2022 1.755
2023 1.780
2024 1.795
2025 1.790

Annual WOZ value

WOZ value per year in Venhorst
Year Average WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 440.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 320 0-15: 285 15-25: 230 25-45: 410 45-65: 540

Education level

Hoger

310

Praktisch

380

Middelbaar

690

Origin of residents (2025)

Europa

85

Nederland

1.655

Buiten Europa

55

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 52
Appartementen 49
Tussenwoningen 57
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 138

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 145
1970 tot 1980 115
1980 tot 1990 101
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 62
2010 tot 2020 64
2020 en later 66

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

141

Label A

123

Label B

100

Label D

91

Label G

70

Label F

48

Label E

20

Label A+++

11

Label A+

10

Label A++++

8

Label A++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Venhorst
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.590 4.000
2021 1.730 4.100
2022 1.350 3.810
2023 1.080 3.710
2024 1.030 3.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 800 • Electricity: 3.210

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.810

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.900

Appartement

Gas: 770 • Electricity: 2.670

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.700

Business activity in Venhorst (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 320

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Venhorst
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 0
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Venhorst.

Frequently asked questions about living in Venhorst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Venhorst?

Venhorst telt in 2025 ongeveer 1.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venhorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venhorst is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhorst ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venhorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venhorst?

In Venhorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 408 woningen.

Meer houses in Venhorst

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.