Jump to content
Logo of Engels Stikkelbroeck Makelaars

Dokter Aletta Jacobsstraat 31

5911DC Venlo • Limburg

Available

€ 279.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.430

2% transfer tax (€ 5.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 286.430

Purchase price /m²: € 3.875

Photo Gallery

Dokter Aletta Jacobsstraat 31 Venlo
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Ruim appartement op toplocatie aan de Maas en nabij het centrum van Venlo. Op een prachtige en rustige locatie aan de rand van het centrum van Venlo ligt dit ruime keurig appartement met twee slaapkamers, een zonnig balkon en een extra ruime inhouse garagebox. Hier woont u op een unieke plek met rust, groen en stadsvoorzieningen op steenworp afstand. Vanuit het complex wandelt u binnen enkele minuten naar het gezellige stadscentrum, diverse winkels, supermarkten, horeca, het station en de sfeervolle boulevard langs de Maas. De ligging aan de Maas zorgt voor een bijzonder vrij gevoel en een prettige woonomgeving. Tegelijkertijd zijn uitvalswegen richting Eindhoven, Nijmegen en Duitsland snel bereikbaar, waardoor dit appartement ook ideaal is voor forenzen. Indeling: Begane grond: Het verzorgde appartementencomplex beschikt over een nette centrale entree met video-intercominstallatie, brievenbussen en een overdekte toegang. Het trappenhuis heeft een verzorgde uitstraling en is voorzien van tapijt. Op de begane grond bevindt zich tevens de extra ruime inpandige garagebox van ca. 25 m². Dankzij het royale formaat is deze garage niet alleen geschikt voor het parkeren van een auto, maar biedt deze ook volop ruimte voor fietsen, opslag of hobbyruimte. De garage is bereikbaar via een stalen kantelpoort. 2e verdieping: Via de nette corridor bereikt u het appartement, gelegen op de tweede verdieping. Op deze verdieping bevinden zich slechts twee appartementen, wat zorgt voor extra rust en privacy. Direct bij binnenkomst valt de praktische indeling van het appartement op. De hal geeft toegang tot de garderobe, twee slaapkamers, de badkamer, separate toiletruimte, de was-/bergruimte en de woonkamer met aangrenzende keuken. De ruime master bedroom van ca. 14,5 m² beschikt over een vaste kledingkast tot aan het plafond. De tweede slaapkamer van ca. 10 m² is voorzien van een grote vaste kastenwand met geïntegreerd bureau en is daarmee ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. De praktische was-/bergruimte biedt plaats aan de wasmachine, droger en CV-opstelling. Daarnaast is hier voldoende extra bergruimte aanwezig. De volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad met douchefaciliteit, wastafel, radiator en een groot ventilatievenster dat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en ventilatie. De separate toiletruimte is modern uitgevoerd met een zwevend closet en fonteintje. Woonkamer en keuken De sfeervolle doorzonwoonkamer van ca. 25 m² geniet van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde kijkt u uit over het rustige plein, terwijl de achterzijde een groen uitzicht biedt. Aansluitend bevindt zich de ruime afgesloten leefkeuken van ca. 15 m² met een groot keukenblok in hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, diepvries en oven. Een deel van de apparatuur is de afgelopen jaren vernieuwd. Vanuit de keuken bereikt u het zonnige balkon, een fijne plek om rustig buiten te zitten. Afwerking en comfort Het appartement is netjes onderhouden en grotendeels voorzien van een fraaie eikenhouten vloer. De badkamer en toiletruimte zijn afgewerkt met een tegelvloer en in de keuken ligt een onderhoudsvriendelijke PVC-vloer in tegelprint. Daarnaast zijn in 2017 de kozijnen vervangen door onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat zorgt voor extra wooncomfort en goede isolatie. Algemeen • Bouwjaar: 1984 • Woonoppervlakte: ca. 72 m² • Inhoud: ca. 230 m³ • Balkon: ca. 5 m² • Externe bergruimte/garage: ca. 25 m² • Volledig geïsoleerd • Kunststof kozijnen met HR++ glas (2017) • Energielabel C • VvE-bijdrage: € 213,- per maand inclusief garage • Rustige ligging aan de Maas • Centrum van Venlo op loopafstand Vraagprijs: € 279.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 279.000

Cost of copper (estimated): € 7.430

2% transfer tax (€ 5.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 286.430

2,78%

Yearly

%

€ 13.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 279.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
72 m²
Content
230 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parking
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5911

Google Maps

Map of Venlo

Discover where agents are active in Venlo

Residential and neighborhood statistics in Venlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Venlo. In 2025 were there 70.045 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.186.

Residents

70.045

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.186

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.855

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.868

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Venlo
Year Residents
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Annual WOZ value

WOZ value per year in Venlo
Year Average WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Education level

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origin of residents (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Construction period of buildings

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Venlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricity: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Electricity: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Electricity: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Electricity: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Electricity: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Electricity: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.229

Business activity in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Total number of company establishments: 8.690

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Venlo
Period Crimes
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Venlo.

Frequently asked questions about living in Venlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer houses in Venlo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.