Jump to content
Logo of Sannen Adviseurs

Klingerbergsingel 39

5925AE Venlo • Limburg

Sold

€ 324.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.340

2% transfer tax (€ 6.490) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 332.840

Purchase price /m²: € 2.977

Photo Gallery

Klingerbergsingel 39 Venlo
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze hoekwoning uit 1984 laat zien dat comfort en duurzaamheid prima samengaan. Met een netjes energielabel B, zonnepanelen, deels triple-glas én drie airco’s zit je hier gebakken voor de toekomst. Daarnaast beschik je over een eigen garage en ja, dat is in deze wijk écht zo’n fijne bonus waar veel mensen op wachten. Extra opslag of plek voor de auto… jij bepaalt. Binnen word je welkom geheten door de woonkamer die naadloos overloopt in de open keuken. Zo’n lichte, vrije leefruimte waar je meteen het gevoel hebt dat hier het dagelijks leven zich moeiteloos laat afspelen. Koken, borrelen, met vrienden rond de tafel, het voelt natuurlijk. Bij binnenkomst stap je eerst door de voortuin richting de entree. In de hal vind je: de trapopgang, de bergkast, het toilet en de deur naar de woonkamer. Zodra je doorloopt, opent de leefruimte zich, licht en overzichtelijk. De woonkamer voelt uitnodigend aan, mede dankzij de airco die hier in alle seizoenen voor een prettig klimaat zorgt. De open keuken, uitgevoerd in een L-opstelling, ligt prettig in de hoek van de ruimte waardoor je tijdens het koken altijd in contact kunt blijven met de rest van het huis. Langs de trapopgang die zich in de hal bevindt, bevindt zich nog een extra bergkast, ideaal voor voorraad of spullen die je graag uit het zicht houdt. Achter het huis ligt de tuin op het zuidwesten, een fijne plek waar je tot laat kunt genieten van de zon. Je hebt hier een vrije achterom, een berging langs de woning en toegang tot de achterkant van de garage. Lekker praktisch als je met fietsen, tuinspullen of boodschappen binnenkomt. Op de eerste verdieping brengt de overloop je naar twee slaapkamers, waaronder een kamer met een eigen inloopkast. Beide kamers zijn voorzien van airco, waardoor ook hier comfort centraal staat. Dankzij de slimme indeling is er zelfs de mogelijkheid om op deze verdieping een extra slaapkamer te creëren. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, toilet, wastafel en een designradiator. De tweede verdieping verrast door de praktische overloop met CV-installatie, witgoedaansluitingen en knieschotten voor extra opbergruimte. Hier bevindt zich tevens de derde slaapkamer, een rustige plek onder de nok van het huis. De omgeving Je woont hier in De Klingerberg, een kindvriendelijke wijk in Venlo. Voorzieningen liggen hier echt om de hoek. Basisscholen, kinderopvang, supermarkten, een wandelpark voor een frisse neus, je hoeft nooit ver te zoeken. Dat maakt het wonen hier extra comfortabel, zeker als je een druk gezinsleven hebt dat vraagt om praktische loop- en fietsafstanden. Ook qua bereikbaarheid zit je sterk. Uitvalswegen liggen dichtbij, de busverbinding is uitstekend en het centrum van Venlo bereik je binnen een paar minuten fietsen. Hierdoor voelt deze plek heerlijk rustig, maar ben je nooit ver van alle gezelligheid en voorzieningen in de stad. Bijzonderheden: - Aanvaarding in overleg. - De CV installatie is geïnstalleerd in 2021 en is gehuurd. De maandelijkse kosten bedragen ca. €40,- per maand. Dit contract dient overgenomen te worden. - De 11 zonnepanelen zijn van 2021 zijn in eigendom. Bijzondere bepaling Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 324.500

Cost of copper (estimated): € 8.340

2% transfer tax (€ 6.490) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 332.840

2,78%

Yearly

%

€ 16.225

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 324.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
215 m²
Content
392 m³
External storage space
23 m²
Backyard area
71 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2021, huur)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
15-12-2025
Sale date
13-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5925

Google Maps

Map of Venlo

Discover where agents are active in Venlo

Residential and neighborhood statistics in Venlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Venlo. In 2025 were there 70.045 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.186.

Residents

70.045

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.186

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.855

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.868

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Venlo
Year Residents
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Annual WOZ value

WOZ value per year in Venlo
Year Average WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Education level

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origin of residents (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Construction period of buildings

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Venlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricity: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Electricity: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Electricity: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Electricity: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Electricity: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Electricity: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.229

Business activity in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Total number of company establishments: 8.690

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Venlo
Period Crimes
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Venlo.

Frequently asked questions about living in Venlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer houses in Venlo

View more homes in this location.