Jump to content
Logo of Engels Stikkelbroeck Makelaars

Pepijnstraat 77

5921HL Venlo • Limburg

Sold subject to confirmation

€ 299.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 306.830

Purchase price /m²: € 1.954

Photo Gallery

Pepijnstraat 77 Venlo
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een royale woning met karakter én interessante verhuurmogelijkheden? Dan is deze verrassend ruime bovenwoning precies wat je zoekt. Met maar liefst vier volwaardige (slaap)kamers, meerdere sanitaire voorzieningen en zelfs keukenblokken op de bovenste verdieping, is deze woning uitermate geschikt voor kamerverhuur of dubbele bewoning. De indeling biedt een natuurlijke scheiding tussen woonlagen, waardoor bewoners ieder hun eigen leefruimte kunnen creëren met behoud van privacy. De tweede verdieping is daarbij extra aantrekkelijk dankzij de aanwezige kookvoorzieningen, eigen sanitair en de karakteristieke uitstraling met zichtbare houten spanten en veel lichtinval. Daarnaast woon je hier op een toplocatie: midden in het centrum van Blerick, met winkels, voorzieningen en het station op loopafstand. Dit maakt de woning niet alleen prettig om zelf te bewonen, maar ook bijzonder interessant voor verhuur aan bijvoorbeeld werkenden of studenten. Indeling: Begane grond: Entree/ hal voorzien van een tegelvloer. De hal geeft toegang tot de berging en de trapopgang naar de 1e verdieping. De berging is ca. 8,5m2 groot en geeft toegang tot de meterkast. 1e verdieping: De overloop van de 1e verdieping is voorzien van vloerbedekking en geeft toegang tot het dakterras, de woonkamer, de badkamer, de keuken en de slaapkamer. De woonkamer is voorzien een houten vloer en 3 grote raampartijen welke zorgen voor veel lichtinval. De woonkamer is ca. 25m2 groot en verder voorzien van rolluiken. De keuken is voorzien van een aanrechtblok met inbouwapparatuur, een laminaatvloer en een raam met uitzicht op het dakterras. Slaapkamer 1 is ca. 13m2 groot en voorzien van een laminaatvloer en rolluiken. Verder heeft deze kamer een muurkast. De gerenoveerde badkamer is voorzien van een zwevend closet, douchecabine, wastafel met meubel, een designradiator en de witgoedaansluiting. 2e verdieping: Middels een vaste trapopgang is de overloop van de 2e verdieping te bereiken. De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, een aparte toiletruimte en de badkamer. De overloop en beide slaapkamers zijn voorzien van dezelfde laminaatvloer. (Slaap)kamer 1 is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze kamer is ca. 32m2 groot. De kamer heeft een aanrechtblok met kookvoorziening, 2 grote Veluxdakramen en een grote vide, eveneens met Veluxdakraam. In de kamer zijn de houten spanten zichtbaar waardoor het geheel een mooie, karakteristieke uitstraling krijgt. (Slaap)kamer 2 is aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze kamer is ca. 20m2 groot. De kamer heeft een aanrechtblok, een dakkapel en een Veluxdakraam. Ook in deze kamer zijn bij de renovatie de houten spanten zichtbaar gelaten. Vanuit de kamer is er toegang tot de technische ruimte waar de combi CV-ketel staat opgesteld. De gerenoveerde badkamer is voorzien van een douchecabine en een wastafel met meubel. Algemeen: Bouwjaar 1930, inhoud ca. 582m3, gebruiksoppervlakte wonen ca. 153m2, overig inpandig ca. 4,5m2, gebouwgebonden buitenruimte ca. 10m2. - Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten redelijk. - Nagenoeg de gehele woning is voorzien van dubbelglas. - De 1e verdieping is voorzien van rolluiken. - Het dak is geïsoleerd. - Energielabel C - De bovenwoning maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren. Het betreft een stille VVE. De opstalverzekering is gezamenlijk geregeld. - Geschikt voor kamerbewoning. Gelegen aan een doorgaande weg in het centrum van Blerick. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. Het station is gelegen op loopafstand. Vraagprijs: € 299.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 299.000

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 306.830

2,78%

Yearly

%

€ 14.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
3 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
153 m²
Content
582 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in centrum
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Additional features

  • Dakraam en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5921

Google Maps

Map of Venlo

Discover where agents are active in Venlo

Residential and neighborhood statistics in Venlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Venlo. In 2025 were there 70.045 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.186.

Residents

70.045

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.186

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.855

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.868

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Venlo
Year Residents
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Annual WOZ value

WOZ value per year in Venlo
Year Average WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Education level

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origin of residents (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Construction period of buildings

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Venlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricity: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Electricity: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Electricity: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Electricity: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Electricity: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Electricity: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.229

Business activity in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Total number of company establishments: 8.690

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Venlo
Period Crimes
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Venlo.

Frequently asked questions about living in Venlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer houses in Venlo

View more homes in this location.