Jump to content
Logo of Poels Makelaars

Traianuslaan 4

5926TD Venlo • Limburg

Sold

€ 720.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.250

2% transfer tax (€ 14.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 736.250

Purchase price /m²: € 3.913

Photo Gallery

Traianuslaan 4 Venlo
Photo 82
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige mooie straat in de geliefde woonwijk ’t Meuleveld ligt deze royale, goed onderhouden vrijstaande woning met garage op een perceel van 863m2. Deze woning met een gebruiksoppervlakte van ca. 184m² heeft o.a. een ruime woonkamer, een aparte leefkeuken, bijkeuken, 3 slaapkamers en kantoorruimte op de begane grond (4e slaapkamer). De ruime zonnige en privacyrijke tuin is te bereiken middels een vrije achterom. De Maas en de dorpskern van Hout-Blerick alsmede scholen en supermarkten liggen op korte afstand. De uitvalswegen A67/A73 liggen op enkele minuten rijden afstand. Het centrum van Blerick en Venlo ligt op 5 tot 10 minuten fietsafstand. Indeling: Begane grond: Vanuit de royale eigen oprit is de garage en de entree tot de woning te bereiken. De overdekte entree geeft toegang tot de hal. De hal welke voorzien is van een tegelvloer geeft toegang tot de separate toiletruimte, meterkast, kantoor, woonkamer en trapopgang naar de 1e verdieping. De separate toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. Middels een loopdeur is de riante woonkamer te betreden. De woonkamer beschikt over een houthaard en is voorzien van zeer veel lichtinval door de grote raampartijen. Verder is de woonkamer ingedeeld in 2 zitgedeeltes en een eetgedeelte en beschikt het over 2 openslaande tuindeuren. Middels een loopdeur is er toegang tot een kamer van ca. 12m² welke momenteel in gebruik is als kantoor. De ruime open keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combioven/ magnetron, koelkast, vaatwasmachine en veel opbergruimte. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. Hier zijn de witgoedaansluitingen te vinden en is er toegang tot de inpandige garage en toegang tot de tuin. De inpandige garage is ca. 6,5m * 3,5m groot en beschikt over een vliering. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot de 3 ruime slaapkamers en riante badkamer. De slaapkamers zijn ca. 12m², 12,5m² en 18m². De slaapkamers aan de linkerzijde van de woning hebben beide toegang tot het balkon. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt verder over een vlizotrap die toegang geeft tot de bergzolder. De masterbedroom beschikt over een inloopkast van ca. 8,5m². Vanuit de overloop en de masterbedroom is de badkamer te bereiken. De ruime badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douche, zwevend toilet, wastafel met meubel, 2x designradiator, mechanische ventilatie en een buitenraam. 2e verdieping: Middels een vlizotrap is de verdieping te bereiken. Deze dient als bergzolder. Tevens is hier de CV-ketel (Bosch 2009, eigendom) gepositioneerd. Tuin: De achtertuin biedt veel privacy en heeft een ruim terras, groot gazon en is geheel omheind. De tuin is gelegen op het noordwesten en is te bereiken middels een vrije achterom. Algemeen: Bouwjaar 1979, inhoud ca. 893m³, woonoppervlakte ca. 184m², overig inpandig ca. 54m², perceelsoppervlakte 863m². Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten goed. Energielabel B. De woning heeft de beschikking over 20 zonnepanelen. De Maas en de dorpskern van Hout-Blerick alsmede scholen en supermarkten liggen op korte afstand. De uitvalswegen A67/A73 liggen op enkele minuten rijden afstand. Het centrum van Blerick en Venlo ligt op 5 tot 10 minuten fietsafstand. Vraagprijs: € 720.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 720.000

Cost of copper (estimated): € 16.250

2% transfer tax (€ 14.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 736.250

3,04%

Yearly

%

€ 36.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 720.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
184 m²
Land area
863 m²
Content
893 m³
Other enclosed space
54 m²
Building bound outdoor space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • CCTV
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5926

Google Maps

Map of Venlo

Discover where agents are active in Venlo

Residential and neighborhood statistics in Venlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Venlo. In 2025 were there 70.045 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.186.

Residents

70.045

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.186

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.855

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.868

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Venlo
Year Residents
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Annual WOZ value

WOZ value per year in Venlo
Year Average WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Education level

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origin of residents (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Construction period of buildings

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Venlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricity: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Electricity: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Electricity: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Electricity: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Electricity: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Electricity: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.229

Business activity in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Total number of company establishments: 8.690

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Venlo
Period Crimes
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Venlo.

Frequently asked questions about living in Venlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer houses in Venlo

View more homes in this location.