Jump to content
Logo of De Keizer Smit makelaarshuys

Lombardstraat 4 b

4132VH Vianen • Utrecht

Sold

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 4.583

Photo Gallery

Lombardstraat 4 b Vianen
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Goed onderhouden maisonnette in de binnenstad van Vianen Wonen in het hart van de historische binnenstad, maar toch rustig? Dat kan bij deze goed onderhouden maisonnette aan de Lombardstraat 4 B. Het appartement is oorspronkelijk gebouwd in 1875 maar in de jaren ’90 volledig gerenoveerd, waardoor het de charme van toen combineert met het comfort van nu. De woning is goed onderhouden, met volledige dakrenovatie (2025) en buitenschilderwerk (2024). Verder beschikt het over energielabel C, een zonnig balkon op het zuiden en twee ruime woonlagen met een sfeervolle vide en karakteristieke houten balken. Het appartement ligt in een rustige zijstraat van de hoofdstraat, midden in het gezellige centrum van Vianen. Je loopt zo naar de lokale winkels, horecagelegenheden en supermarkten. Ook bekende ketens als HEMA, Pearl en Bruna vind je om de hoek. Iedere woensdag is er markt, en jaarlijks geniet je van evenementen zoals de Paardenmarkt en de Sleepbootdagen. Met de A2 en A27 in de buurt en openbaar vervoer op loopafstand is de bereikbaarheid uitstekend. Indeling: Begane grond: Gezamenlijke entree met trapopgang voor de bovenwoningen (nummers 4-A en 4-B), met elk een eigen meterkast en een privé fietsenberging van circa 4 m². Eerste verdieping: Via de afgesloten trap bereik je de centrale hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer van circa 14 m² met vaste kast. De badkamer is netjes en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een modern, vrijhangend toilet. Aan de achterzijde ligt de lichte woonkeuken van circa 23 m², met een nette keukenopstelling inclusief bar, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, vierpits gasstel en oven. Er is plek voor een grote eettafel, waardoor het een heerlijke leefruimte is. Vanuit de woonkeuken stap je op het balkon van circa 6 m², gelegen op het zuiden. Dit is een fijne plek om in de zon te ontbijten of te ontspannen na een lange dag. In de woonkeuken bevindt zich tevens de trap naar de tweede verdieping en de vide, die zorgt voor extra licht en een ruimtelijk gevoel. Tweede verdieping: Via de trap kom je uit in een sfeervolle open ruimte van circa 18 m², momenteel in gebruik als woonkamer. Dankzij het balkenplafond en de zichtbare kapconstructie heeft deze verdieping veel karakter. Desgewenst is hier een extra slaapkamer te realiseren. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer van circa 9 m². Tussen de twee ruimtes in bevindt zich een praktische ruimte met berging met cv-ketel (Remeha, 2009) en aansluitingen voor wasapparatuur. Bijzonderheden: - Gelegen op een mooie rustige locatie in de binnenstad; - Het dak is in 2025 volledig gerenoveerd; - Buitenschilderwerk in 2024 gedaan; - Op loopafstand van alle voorzieningen zoals winkels, scholen etc. - Parkeren mogelijk middels parkeervergunning of blauwe schijf; - De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 3 eenheden; - Servicekosten ca. € 97,- per maand. Eigen meters en aansluitingen. Gezamenlijke opstalverzekering. Aanvaarding: In overleg Energielabel: C Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vind je op Funda. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
84 m²
Content
252 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1875
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Inpandig

Planning

Available since
15-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 4132

Google Maps

Map of Vianen

Geographic orientation and real estate agent density in Vianen

Residential and neighborhood statistics in Vianen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vianen.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.748

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

659

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.803

Label A

1.389

Label B

1.275

Label D

917

Label G

317

Label F

312

Label E

283

Label A+++

59

Label A+

27

Label A++

14

Label A++++

9

Label A+++++

1

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vianen
Period Crimes
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vianen.

Frequently asked questions about living in Vianen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Vianen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.