Ir directamente al contenido
Logotipo de De Keizer Smit makelaarshuys

Lombardstraat 4 b

4132VH Vianen • Utrecht

Vendido

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 4.583

Galería de fotos

Lombardstraat 4 b Vianen
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Goed onderhouden maisonnette in de binnenstad van Vianen Wonen in het hart van de historische binnenstad, maar toch rustig? Dat kan bij deze goed onderhouden maisonnette aan de Lombardstraat 4 B. Het appartement is oorspronkelijk gebouwd in 1875 maar in de jaren ’90 volledig gerenoveerd, waardoor het de charme van toen combineert met het comfort van nu. De woning is goed onderhouden, met volledige dakrenovatie (2025) en buitenschilderwerk (2024). Verder beschikt het over energielabel C, een zonnig balkon op het zuiden en twee ruime woonlagen met een sfeervolle vide en karakteristieke houten balken. Het appartement ligt in een rustige zijstraat van de hoofdstraat, midden in het gezellige centrum van Vianen. Je loopt zo naar de lokale winkels, horecagelegenheden en supermarkten. Ook bekende ketens als HEMA, Pearl en Bruna vind je om de hoek. Iedere woensdag is er markt, en jaarlijks geniet je van evenementen zoals de Paardenmarkt en de Sleepbootdagen. Met de A2 en A27 in de buurt en openbaar vervoer op loopafstand is de bereikbaarheid uitstekend. Indeling: Begane grond: Gezamenlijke entree met trapopgang voor de bovenwoningen (nummers 4-A en 4-B), met elk een eigen meterkast en een privé fietsenberging van circa 4 m². Eerste verdieping: Via de afgesloten trap bereik je de centrale hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer van circa 14 m² met vaste kast. De badkamer is netjes en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een modern, vrijhangend toilet. Aan de achterzijde ligt de lichte woonkeuken van circa 23 m², met een nette keukenopstelling inclusief bar, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, vierpits gasstel en oven. Er is plek voor een grote eettafel, waardoor het een heerlijke leefruimte is. Vanuit de woonkeuken stap je op het balkon van circa 6 m², gelegen op het zuiden. Dit is een fijne plek om in de zon te ontbijten of te ontspannen na een lange dag. In de woonkeuken bevindt zich tevens de trap naar de tweede verdieping en de vide, die zorgt voor extra licht en een ruimtelijk gevoel. Tweede verdieping: Via de trap kom je uit in een sfeervolle open ruimte van circa 18 m², momenteel in gebruik als woonkamer. Dankzij het balkenplafond en de zichtbare kapconstructie heeft deze verdieping veel karakter. Desgewenst is hier een extra slaapkamer te realiseren. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer van circa 9 m². Tussen de twee ruimtes in bevindt zich een praktische ruimte met berging met cv-ketel (Remeha, 2009) en aansluitingen voor wasapparatuur. Bijzonderheden: - Gelegen op een mooie rustige locatie in de binnenstad; - Het dak is in 2025 volledig gerenoveerd; - Buitenschilderwerk in 2024 gedaan; - Op loopafstand van alle voorzieningen zoals winkels, scholen etc. - Parkeren mogelijk middels parkeervergunning of blauwe schijf; - De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 3 eenheden; - Servicekosten ca. € 97,- per maand. Eigen meters en aansluitingen. Gezamenlijke opstalverzekering. Aanvaarding: In overleg Energielabel: C Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vind je op Funda. Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
84 m²
Contenido
252 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1875
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Rescate
Inpandig

Planificación

Ofrecido desde
15-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4132

Mapas de Google

Mapa de Vianen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vianen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vianen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vianen.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.748

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

659

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.803

Etiqueta A

1.389

Etiqueta B

1.275

Etiqueta D

917

Etiqueta G

317

Etiqueta F

312

Etiqueta E

283

Etiqueta A+++

59

Etiqueta A+

27

Etiqueta A++

14

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vianen
Periodo Delitos
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vianen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vianen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Vianen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.