Jump to content
Logo of Wietse Makelaardij

Floriadepark 38

2141ZZ Vijfhuizen • Noord-Holland

Available

€ 519.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 531.230

Purchase price /m²: € 5.898

Photo Gallery

Floriadepark 38 Vijfhuizen
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Floriadepark 38 Vijfhuizen: luxe, gasloze en instapklare woning met opbouwmogelijkheden Aan de rand van het gezellige dorp Vijfhuizen staat deze moderne en energiezuinige woning die van alle gemakken is voorzien. De woning is gebouwd in 2017, heeft een woonoppervlak van circa 88 m² en staat op 105 m² eigen grond. Dankzij de hoogwaardige afwerking, de duurzame installaties en de praktische indeling is dit een woning waar je direct comfortabel kunt wonen. Bovendien zijn er in de omgeving diverse woningen voorzien van een dakopbouw, waardoor ook hier mogelijkheden bestaan om extra woonruimte te realiseren. Begane grond: Entree, hal, moderne meterkast (3 fase, aardlekschakelaars, automaten, glasvezel en slimme meters), moderne toiletruimte met fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe en moderne open keuken voorzien van een Quooker kokend waterkraan, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combioven/magnetron. Aan de achterzijde de lichte woonkamer met praktische trapkast waar onder andere de ontkalker is geplaatst. Tevens is hier airconditioning aanwezig en via een deur bereik je de achtertuin. De begane grond is in 2025 afgewerkt met een PVC vloer en voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een Frans balkon. In de hoofdslaapkamer is airconditioning aanwezig. Daarnaast is er een technische ruimte met de aansluiting voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie unit, de Atag lucht/water warmtepomp uit 2024 die zorgt voor de verwarming van woning en tapwater. De moderne badkamer is uitgerust met een wastafel met meubel, handige kast, RVS handdoekradiator, bediening voor de mechanische ventilatie, toilet en een ruime inloopdouche met hand- en stortdouche. De vloer op deze verdieping is afgewerkt met siergrind en voorzien van vloerverwarming. Via een vlizotrap is de zeer ruime vliering bereikbaar. Het dorp: Vijfhuizen is een ideale woonplek binnen de Randstad. Hier woon je rustig en dorps, terwijl Haarlem, Hoofddorp en Amsterdam binnen 10 à 15 minuten bereikbaar zijn. De R-net buslijn 300 brengt je 24 uur per dag rechtstreeks naar Haarlem, Hoofddorp, Schiphol en Amsterdam. Ook recreatie en ontspanning zijn dichtbij. Zo liggen het Haarlemmermeerse Bos en een 21-holes golfbaan op korte afstand en is het Noordzeestrand binnen circa 25 minuten bereikbaar. Daarnaast beschikt het dorp over diverse winkels, restaurants, sportverenigingen, een basisschool, kinderopvang en recreatiegebied De Groene Weelde en het voormalige Floriadeterrein. Bijzonderheden: - Gasloos; - Triple glas; - Warmtepomp; - 8 zonnepanelen; - Airconditioning; - Hoogwaardige ontkalker; - Op- en uitbouwmogelijkheden; - Luxe keuken en badkamer; - Instapklaar. Interesse in deze Poldertopper? Neem dan contact op met Wietse makelaardij voor het plannen van een bezichtiging (023-2302191 /

Mortgage berekenen

€ 519.000

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 531.230

3,04%

Yearly

%

€ 25.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 519.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
88 m²
Land area
105 m²
Content
365 m³
Other enclosed space
14 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2141

Google Maps

Location of Vijfhuizen

Explore Vijfhuizen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Vijfhuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vijfhuizen. In 2025 were there 4.925 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 583.000.

Residents

4.925

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 583.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vijfhuizen
Year Residents
2021 4.840
2022 4.790
2023 4.865
2024 4.915
2025 4.925

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vijfhuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 443.000
2022 EUR 481.000
2023 EUR 563.000
2024 EUR 563.000
2025 EUR 583.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 985 0-15: 730 15-25: 560 25-45: 1.020 45-65: 1.635

Education level

Hoger

1.390

Praktisch

830

Middelbaar

1.520

Origin of residents (2025)

Europa

390

Nederland

3.760

Buiten Europa

770

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 253
Appartementen 286
Tussenwoningen 552
Vrijstaande woningen 388
Twee-onder-één-kap woningen 407

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 306
1970 tot 1980 363
1980 tot 1990 203
1990 tot 2000 64
2000 tot 2010 677
2010 tot 2020 195
2020 en later 77

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

822

Label B

323

Label C

321

Label D

202

Label G

118

Label F

65

Label E

44

Label A+++

43

Label A++++

37

Label A+

25

Label A++

16

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vijfhuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.360 3.510
2021 1.560 3.610
2022 1.210 3.330
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.980

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.360

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 2.030

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.510

Business activity in Vijfhuizen (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 1.000

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vijfhuizen
Period Crimes
jan 2025 16
jan 2026 19
jul 2025 27
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 16
okt 2024 10
okt 2025 20
sep 2024 39
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vijfhuizen.

Frequently asked questions about living in Vijfhuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vijfhuizen?

Vijfhuizen telt in 2025 ongeveer 4.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vijfhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vijfhuizen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijfhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijfhuizen ligt rond € 42.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vijfhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vijfhuizen?

In Vijfhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 552 woningen.

Meer houses in Vijfhuizen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.