Jump to content
Logo of Jeroen van den Boogaard Makelaars

Waterlinie 54

2141MA Vijfhuizen • Noord-Holland

Sold

€ 1.195.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.220.750

Purchase price /m²: € 5.287

Photo Gallery

Waterlinie 54 Vijfhuizen
Photo 77
Claim profile to display media.

Description

Welkom in deze verrassend ruime twee-onder-één kapwoning met garage en zwembad in de geliefde wijk Stellinghof. Er is een heerlijk lichte woonkamer met sfeervolle open haard, een open keuken, vier slaapkamers, twee badkamers en een kantoorruimte. In de circa 18 meter diepe achtertuin is het heerlijk toeven met verschillende terrassen en een heerlijk verwarmd zwembad. Landelijk wonen midden in de Randstad: dat kan in Vijfhuizen. Dit is de plek om te wonen, voor wie de drukte en hectiek van de stad wil vermijden en toch op korte afstand van steden als Amsterdam en Haarlem wil wonen. In dit gezellige dorp ontbreekt het u aan niets. Het staat bekend om de gemoedelijke sfeer en het bruisende verenigingsleven (tennis, voetbal, handbal en de jaarlijkse feestweek). Sociale voorzieningen als twee basisscholen, een kinderdagverblijf en winkels liggen op korte afstand. Het winkelcentrum van Hoofddorp, een internationale school en diverse middelbare scholen liggen op fietsafstand. De Waterlinie ligt naast de Geniedijk met Fort Vijfhuizen, onderdeel van de Stelling van Amsterdam (Unesco erfgoed). Voor de nodige ontspanning kunt u terecht in het nabij gelegen Haarlemmermeerse Bos, de Groene Weelde of de Haarlemmermeerse golfbaan. Uitvalswegen naar de A4, A5, A9 en A10 zijn snel aan te rijden en de bushalte voor de R-net snelbus ligt op loopafstand waardoor Amsterdam, Schiphol en Haarlem snel bereikbaar zijn. Bijzonderheden: - Verrassend ruime twee-onder-één kapwoning - Ruime living met tuingerichte woonkamer en open keuken voorzien van vloerverwarming - Vier slaapkamers en twee badkamers - Fraai aangelegde achtertuin met diverse terrassen - Verwarmd zwembad met zonneterras - Vrijstaande garage met oprit - 12 Zonnepanelen met een capaciteit van 415 Wp per paneel - De woning is voorzien van een alarm - Energielabel A - Landelijk wonen nabij Amsterdam en Haarlem - Grenzend aan de Stelling van Amsterdam (Unesco erfgoed) - Oplevering in overleg INDELING Begane grond: via de ruime entree bereikt u de royale living met een tuingerichte woonkamer en open keuken. De keuken in L-opstelling is uitgevoerd met veel kastruimte een spoeleiland en diverse inbouwapparatuur, te weten: 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker en een koffiezet apparaat. De gezellige woonkamer heeft een sfeervolle open haard, openslaande deuren naar de tuinkamer en openslaande deuren naar de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: overloop met een fraai trappenhuis, een kantoorruimte en een badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en een meubel met dubbele wastafel. Een slaapkamer aan de voorzijde en de master bedroom met een middels schuifdeuren afsluitbare inloopkast en openslaande deuren naar het dakterras waar u kunt genieten van de rust. Tweede verdieping: overloop, bergruimte met de wasmachine aansluiting en een berging met de opstelplaats van de C.V. ketel. Een royale en lichte slaapkamer met badkamer en-suite welke is voorzien van een douche en wastafelmeubel. Een tweede slaapkamer met dakkapel vindt u aan de voorzijde van de woning. Buiten: er is een fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin. In de voortuin is parkeergelegenheid op eigen terrein en een doorgang naar de achtertuin. De circa 18 meter diepe achtertuin op het noordwesten is aangelegd met veel groen, een vijver, een houten berging, diverse terrassen zodat je altijd wel ergens van de zon kunt genieten en als kers op de taart een heerlijk verwarmd zwembad met terras. Hier kunt u in de warme zomermaanden heerlijk afkoelen. Tot slot is er nog een gezellige tuinkamer met glazen schuifdeuren. Garage: de vrijstaande garage is bereikbaar via de achtertuin en voor de garage is nog een oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's. * English translation in brochure

Mortgage berekenen

€ 1.195.000

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.220.750

3,04%

Yearly

%

€ 59.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.195.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
226 m²
Land area
575 m²
Content
796 m³
Building bound outdoor space
34 m²
External storage space
29 m²
Backyard area
252 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Prestige A (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-06-2025
Sale date
01-08-2025

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2141

Google Maps

Location of Vijfhuizen

Explore Vijfhuizen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Vijfhuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vijfhuizen. In 2025 were there 4.925 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 583.000.

Residents

4.925

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 583.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vijfhuizen
Year Residents
2021 4.840
2022 4.790
2023 4.865
2024 4.915
2025 4.925

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vijfhuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 443.000
2022 EUR 481.000
2023 EUR 563.000
2024 EUR 563.000
2025 EUR 583.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 985 0-15: 730 15-25: 560 25-45: 1.020 45-65: 1.635

Education level

Hoger

1.390

Praktisch

830

Middelbaar

1.520

Origin of residents (2025)

Europa

390

Nederland

3.760

Buiten Europa

770

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 253
Appartementen 286
Tussenwoningen 552
Vrijstaande woningen 388
Twee-onder-één-kap woningen 407

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 306
1970 tot 1980 363
1980 tot 1990 203
1990 tot 2000 64
2000 tot 2010 677
2010 tot 2020 195
2020 en later 77

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

822

Label B

323

Label C

321

Label D

202

Label G

118

Label F

65

Label E

44

Label A+++

43

Label A++++

37

Label A+

25

Label A++

16

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vijfhuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.360 3.510
2021 1.560 3.610
2022 1.210 3.330
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.980

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.360

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 2.030

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.510

Business activity in Vijfhuizen (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 1.000

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vijfhuizen
Period Crimes
jan 2025 16
jan 2026 19
jul 2025 27
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 16
okt 2024 10
okt 2025 20
sep 2024 39
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vijfhuizen.

Frequently asked questions about living in Vijfhuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vijfhuizen?

Vijfhuizen telt in 2025 ongeveer 4.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vijfhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vijfhuizen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijfhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijfhuizen ligt rond € 42.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vijfhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vijfhuizen?

In Vijfhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 552 woningen.

Meer houses in Vijfhuizen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.