Direkt zum Inhalt
Logo von Jeroen van den Boogaard Makelaars

Waterlinie 54

2141MA Vijfhuizen • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Nieuw-Vennep

Fotoalbum

Waterlinie 54 Vijfhuizen
Bild 77
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze verrassend ruime twee-onder-één kapwoning met garage en zwembad in de geliefde wijk Stellinghof. Er is een heerlijk lichte woonkamer met sfeervolle open haard, een open keuken, vier slaapkamers, twee badkamers en een kantoorruimte. In de circa 18 meter diepe achtertuin is het heerlijk toeven met verschillende terrassen en een heerlijk verwarmd zwembad. Landelijk wonen midden in de Randstad: dat kan in Vijfhuizen. Dit is de plek om te wonen, voor wie de drukte en hectiek van de stad wil vermijden en toch op korte afstand van steden als Amsterdam en Haarlem wil wonen. In dit gezellige dorp ontbreekt het u aan niets. Het staat bekend om de gemoedelijke sfeer en het bruisende verenigingsleven (tennis, voetbal, handbal en de jaarlijkse feestweek). Sociale voorzieningen als twee basisscholen, een kinderdagverblijf en winkels liggen op korte afstand. Het winkelcentrum van Hoofddorp, een internationale school en diverse middelbare scholen liggen op fietsafstand. De Waterlinie ligt naast de Geniedijk met Fort Vijfhuizen, onderdeel van de Stelling van Amsterdam (Unesco erfgoed). Voor de nodige ontspanning kunt u terecht in het nabij gelegen Haarlemmermeerse Bos, de Groene Weelde of de Haarlemmermeerse golfbaan. Uitvalswegen naar de A4, A5, A9 en A10 zijn snel aan te rijden en de bushalte voor de R-net snelbus ligt op loopafstand waardoor Amsterdam, Schiphol en Haarlem snel bereikbaar zijn. Bijzonderheden: - Verrassend ruime twee-onder-één kapwoning - Ruime living met tuingerichte woonkamer en open keuken voorzien van vloerverwarming - Vier slaapkamers en twee badkamers - Fraai aangelegde achtertuin met diverse terrassen - Verwarmd zwembad met zonneterras - Vrijstaande garage met oprit - 12 Zonnepanelen met een capaciteit van 415 Wp per paneel - De woning is voorzien van een alarm - Energielabel A - Landelijk wonen nabij Amsterdam en Haarlem - Grenzend aan de Stelling van Amsterdam (Unesco erfgoed) - Oplevering in overleg INDELING Begane grond: via de ruime entree bereikt u de royale living met een tuingerichte woonkamer en open keuken. De keuken in L-opstelling is uitgevoerd met veel kastruimte een spoeleiland en diverse inbouwapparatuur, te weten: 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker en een koffiezet apparaat. De gezellige woonkamer heeft een sfeervolle open haard, openslaande deuren naar de tuinkamer en openslaande deuren naar de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: overloop met een fraai trappenhuis, een kantoorruimte en een badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en een meubel met dubbele wastafel. Een slaapkamer aan de voorzijde en de master bedroom met een middels schuifdeuren afsluitbare inloopkast en openslaande deuren naar het dakterras waar u kunt genieten van de rust. Tweede verdieping: overloop, bergruimte met de wasmachine aansluiting en een berging met de opstelplaats van de C.V. ketel. Een royale en lichte slaapkamer met badkamer en-suite welke is voorzien van een douche en wastafelmeubel. Een tweede slaapkamer met dakkapel vindt u aan de voorzijde van de woning. Buiten: er is een fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin. In de voortuin is parkeergelegenheid op eigen terrein en een doorgang naar de achtertuin. De circa 18 meter diepe achtertuin op het noordwesten is aangelegd met veel groen, een vijver, een houten berging, diverse terrassen zodat je altijd wel ergens van de zon kunt genieten en als kers op de taart een heerlijk verwarmd zwembad met terras. Hier kunt u in de warme zomermaanden heerlijk afkoelen. Tot slot is er nog een gezellige tuinkamer met glazen schuifdeuren. Garage: de vrijstaande garage is bereikbaar via de achtertuin en voor de garage is nog een oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's. * English translation in brochure

Hypothek berekenen

€ 1.195.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.220.750

3,04%

Jährlich

%

€ 59.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
226 m²
Fläche des Grundstücks
575 m²
Inhalt
796 m³
Gebäude mit Außenbereich
34 m²
Externe Berghalle
29 m²
Hinterhof Fläche
252 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Prestige A (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2025
Verkaufsdatum
01-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2141

Google Karten

Standort von Vijfhuizen

Erkunden Sie Vijfhuizen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vijfhuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vijfhuizen. In 2025 waren da 4.925 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 583.000.

Einwohner

4.925

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 583.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vijfhuizen
Jahr Einwohner
2021 4.840
2022 4.790
2023 4.865
2024 4.915
2025 4.925

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vijfhuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 443.000
2022 EUR 481.000
2023 EUR 563.000
2024 EUR 563.000
2025 EUR 583.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 985 0-15: 730 15-25: 560 25-45: 1.020 45-65: 1.635

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

830

Middelbaar

1.520

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

390

Nederland

3.760

Buiten Europa

770

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 253
Appartementen 286
Tussenwoningen 552
Vrijstaande woningen 388
Twee-onder-één-kap woningen 407

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 306
1970 tot 1980 363
1980 tot 1990 203
1990 tot 2000 64
2000 tot 2010 677
2010 tot 2020 195
2020 en later 77

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

822

Bezeichnung B

323

Bezeichnung C

321

Bezeichnung D

202

Bezeichnung G

118

Bezeichnung F

65

Bezeichnung E

44

Bezeichnung A+++

43

Bezeichnung A++++

37

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

16

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vijfhuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.360 3.510
2021 1.560 3.610
2022 1.210 3.330
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.980

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.360

Appartement

Gas: 580 • Strom: 2.030

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.510

Betriebsaktivität in Vijfhuizen (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.000

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vijfhuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 16
jan 2026 19
jul 2025 27
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 16
okt 2024 10
okt 2025 20
sep 2024 39
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vijfhuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vijfhuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vijfhuizen?

Vijfhuizen telt in 2025 ongeveer 4.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vijfhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vijfhuizen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijfhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijfhuizen ligt rond € 42.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vijfhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vijfhuizen?

In Vijfhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 552 woningen.

Meer Häuser in Vijfhuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.