Meer informatie en aanmelden voor het Open Huis, kijk op: Bieze21.nl
Ontdek deze veelzijdige tussenwoning in Vinkel met drie slaapkamers én een ruime zolder. De woning is energiezuinig dankzij HR++ glas, zonnepanelen, mechanische ventilatie, vloerverwarming en airconditioning. Extra woonruimte creëert u eenvoudig door de zolder te vergroten met een dakkapel of door de woning aan de achterzijde uit te bouwen.
KENMERKEN
· Energiezuinig en comfortabel: HR++ glas, airconditioning, zonnepanelen en vloerverwarming op de gehele begane grond (energielabel A)
· Moderne woonkeuken met voldoende ruimte voor een grote eettafel
· 3 slaapkamers en een badkamer met inloopdouche (levensloopbestendig)
· Zolder met dakraam, die eventueel te vervangen is door een dakkapel voor extra woonruimte
· Dankzij de bestaande uitbouwen bij beide buren is er aan de achterzijde eenvoudig een uitbouw te creëren
· Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping, berging en eigen achterom
· Vrij parkeren voor de woning en in de straat
INDELING
BEGANE GROND
Bij binnenkomst via de hal met meterkast en toilet, stap je direct de lichte woon-/eetkamer in, die met openslaande deur toegang biedt tot de tuin. De prachtige houten keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van: combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Grenzend aan de woonkeuken is er voldoende ruimte voor een ruime eettafel. De woonkamer biedt tevens toegang tot de trapkast.
EERSTE VERDIEPING
Een houten trap leidt naar de eerste verdieping, waar drie slaapkamers te vinden zijn. Er zijn twee ruime slaapkamers en een kleinere derde slaapkamer. De badkamer is modern en heeft een wastafel, kolomkast, toilet, en een ruime inloopdouche (levensloopbestendig).
TWEEDE VERDIEPING/ZOLDER
De zolder biedt volop mogelijkheden en is daardoor multifunctioneel in te delen. Op dit moment bevindt zich hier ook de wasmachine aansluiting. Bovendien vind je hier de cv-installatie, de omvormer van de zonnepanelen en de box van de mechanische ventilatie.
TUIN
De achtertuin, gelegen op het noorden, is een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met twee terrassen en groene borders. Daarnaast is er ook een overkapping en een losstaande berging aanwezig. De voortuin is ook onderhoudsvriendelijk ingericht met nette bestrating en een groene border. Voor de woning liggen diverse parkeervakken waar vrij geparkeerd kan worden.
LOCATIE EN OMGEVING
Deze woning ligt in het charmante dorp Vinkel, gemeente ’s-Hertogenbosch. Hier geniet je van:
· Een levendig dorpskarakter met een actief verenigingsleven.
· Basisvoorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, kinderopvang, dorpspraktijk en diverse sportfaciliteiten.
· Gezellige horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden.
· Veel groen en speelgelegenheden op loopafstand.
· Een gunstige ligging nabij de A59, met snelle verbindingen naar Den Bosch, Oss en Nijmegen.
Kortom: Deze instapklare en energiezuinige tussenwoning in het gezellige Vinkel combineert comfort met mogelijkheden. Met drie slaapkamers, een zolder, moderne voorzieningen en een onderhoudsvriendelijke tuin is dit de ideale woning die met je mee kan groeien!.
Aanvaarding: Eind December 2025
