Jump to content
Logo of Makelaardij Witte - vertrouwd in Vinkeveen!

Demmerik 38 WS

3645EC Vinkeveen • Utrecht

Available

€ 469.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.230

Purchase price /m²: € 7.106

Photo Gallery

Demmerik 38 WS Vinkeveen
Photo 20
Claim profile to display media.

Description

Laat u verrassen door een bijzonder stukje Vinkeveen, verscholen in de natuur en direct verbonden met het vaarwater naar de Vinkeveense Plassen. Aan een perceel eigen grond en water van maar liefst 984 vierkante meter aan de Demmerik in Vinkeveen ligt deze op te knappen woonark van 66 vierkante meter woonoppervlakte. Een heerlijke plek voor wie houdt van rust, ruimte, groen en water, met een open verbinding richting de geliefde Vinkeveense Plassen. Ideaal voor liefhebbers van varen, suppen of gewoon genieten aan de waterkant van deze natuurrijke omgeving. De woonark is in 1963 gebouwd op een betonnen casco van de VOBI (gerenommeerd bedrijf dat bekend staat om kwaliteit in betonwerken). Wie handig is of graag naar eigen smaak verbouwt, kan hier een sfeervolle woonplek creëren op een locatie die je maar zelden tegenkomt. De combinatie van eigen grond, het royale perceel en de ligging aan vaarwater maakt dit een bijzonder aantrekkelijk object. Bij deze woonark behoren tevens een eenvoudige vrijstaande schuur en een botenhuis. Parkeren kan aan de openbare weg, in de zomer met een vergunning of blauwe kaart en in de winter kun je vrij parkeren. Vanaf hier is het circa 85 meter lopen naar het perceel, waardoor de woonark heerlijk rustig en beschut is gelegen, voor je gevoel ver van de bewoonde wereld, maar feitelijk praktisch dichtbij alle dagelijkse voorzieningen. Daarnaast biedt het bestemmingsplan “Dorpskernen” interessante mogelijkheden voor nu of in de toekomst. Binnen de geldende regels bestaat er de mogelijkheid om de bestaande ark te vervangen door een nieuwe, eventueel dubbellaags uitgevoerde woonark. Volgens het bestemmingsplan mag een drijvende woning maximaal 20 meter lang en 6 meter breed zijn en bedraagt de maximale hoogte, gemeten vanaf de waterlijn, 4 meter. Ook is er ruimte voor bijgebouwen en overkappingen, met een gezamenlijke oppervlakte van maximaal 33 m². Daarmee ontstaat er een prachtige kans om op deze locatie een eigentijdse, comfortabele en ruim opgezette woonark te realiseren. Kortom: Demmerik 38 WS is geen standaard woning, maar een kans op een unieke woonplek aan het water. Of je nu kiest voor modernisering van de bestaande ark of voor nieuwbouw binnen de mogelijkheden van het bestemmingsplan: de basis is hier fantastisch. Een royaal perceel eigen grond aan direct vaarwater naar de Vinkeveense Plassen en een ligging die het echte Vinkeveense buitenleven perfect samenvat. Plan een afspraak voor een bezichtiging en ervaar dit bijzondere stukje Vinkeveen!

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

3,02%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboot, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
66 m²
Land area
984 m²
Content
240 m³
External storage space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Douche en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 3645

Google Maps

Location of Vinkeveen

Discover where agents are active in Vinkeveen

Residential and neighborhood statistics in Vinkeveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vinkeveen. In 2025 were there 9.710 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 583.000.

Residents

9.710

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 583.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

224

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vinkeveen
Year Residents
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vinkeveen
Year Average WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Education level

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Origin of residents (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.232

Label A

1.193

Label B

745

Label D

336

Label G

243

Label F

195

Label E

179

Label A+

39

Label A+++

30

Label A++

24

Label A++++

6

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vinkeveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.360

Business activity in Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Total number of company establishments: 1.825

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vinkeveen
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vinkeveen.

Frequently asked questions about living in Vinkeveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer houses in Vinkeveen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.