Jump to content
Logo of Raad-Huis makelaardij o.z. B.V.

Vinkenkade 77 R 25

3645BX Vinkeveen • Utrecht

Available

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Photo Gallery

Vinkenkade 77 R 25 Vinkeveen
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Dit vrijstaande (recreatie)pand met eigen parkeergelegenheid en dakterras is gelegen aan direct en breed vaarwater naar de prachtige Vinkeveense Plassen. De ligging in park 'Buitenborgh', zo dichtbij Amsterdam (10 auto minuten) en Abcoude met veel winkels en een treinstation (5 min.), is uniek. De zonligging van de tuin op het zuiden is perfect. Er is voldoende ruimte om de eigen sloep of zeilboot aan te leggen. Geniet volop van deze prachtige omgeving. Zwem, vaar, zeil, SUP of ga lekker ergens in de buurt uit eten. Gebruiksoppervlakten: Wonen: ca. 74 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 7 m² (terras) Globale indeling: Begane grond: Via de eigen oprit aan de voorzijde van het huis komt je in de compacte hal waar een interne doorgang is gemaakt naar de inpandige berging met de CV ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze berging is ook van buiten bereikbaar. In de hal is ook de toegang tot de meterkast en de wc met fonteintje. Aan de achterzijde van dit huis treft u over de volle breedte de woonkamer aan met open keuken. Door de grote glazen pui (openslaande deuren) is er mooi zicht op de achtergelegen tuin en het water. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een deur naar de tuin. Eerste verdieping: Via de hal komt u bij de trap naar de 1ste verdieping. Er zijn 2 goed formaat slaapkamers die beide grenzen aan het dakterras. De grootste kamer kan eventueel in 2 kleinere kamers verdeeld worden. Eén slaapkamer is uitgerust met een airco. De eenvoudig uitgevoerde badkamer is voorzien van een wc, douche, wastafel met onderliggend meubel een spiegel kastje en een wandkast. Tuin: De tuin aan de voorzijde wordt gebruikt als parkeergelegenheid voor zeker 2 auto's. Er is natuurlijk ook voldoende plaats voor bijvoorbeeld fietsen. De deuren in de voorgevel geven toegang tot de hal en de inpandige berging. Rechts naast het huis kun je onder de overkapping door naar de grote achtertuin met het houten dek. Wat een ruimte en wat een fijn uitzicht! Bijzonderheden: * Energielabel: 'C' * In de woonkamer en keuken ligt vloerverwarming * Op de begane grond ligt laminaat. * De overkapping rechts naast het huis en de schuur links naast het huis zijn zonder vergunning gebouwd. * De parkkosten zijn € 150,- per maand. Deze kosten zijn voor bv. wegenonderhoud, vuilophaal e.d. * De woonoppervlakte is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580). Interpretatie verschillen zijn mogelijk * Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in de brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname * Ter informatie: in principe zal uw eigen regionale notaris de koopovereenkomst opstellen. Deze kosten zijn voor de koper * Wilt u uw hypotheekmogelijkheden nog onderzoeken? Wij brengen u graag in contact met onze lokale hypotheekadviseur. * Er is een 'Niet-zelf bewoningsclausule' van toepassing * De bestemming van dit huis is 'recreatief'. Het verkrijgen van een hypotheek is daarom lastiger. Let hier s.v.p. op indien u een hypotheek nodig hebt. Advies: neem eerst even contact op met uw hypotheekadviseur. Ligging: Vinkeveen Het huis ligt vlakbij de diverse uitvalswegen en ligt op 15 autominuten van het Amsterdamse winkel- en uitgaansaanbod. De ligging ten opzichte van Utrecht, Hilversum en Schiphol is net zo gunstig (25 min.). Een perfecte ligging in centraal Nederland. Daarbij beschikt Vinkeveen over de Vinkeveense Plassen. Een uniek watergebied om te zeilen, varen, te duiken of gewoon omheen te fietsen. Ook heeft Vinkeveen voldoende voorzieningen waaronder een dorpscentrum met watersportvoorzieningen in de lintbebouwing, bibliotheek, (basis/middelbare)- scholen, (sport-)verenigingen o.a. de Vinkeveense zeilschool, volleybal, tennis, voetbal, en nog vele andere (sport-)clubs.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
74 m²
Content
303 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
7 m²
Backyard area
133 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk, vrij uitzicht en in recreatiepark
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3645

Google Maps

Location of Vinkeveen

Discover where agents are active in Vinkeveen

Residential and neighborhood statistics in Vinkeveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vinkeveen. In 2025 were there 9.710 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 583.000.

Residents

9.710

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 583.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

224

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vinkeveen
Year Residents
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vinkeveen
Year Average WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Education level

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Origin of residents (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.232

Label A

1.193

Label B

745

Label D

336

Label G

243

Label F

195

Label E

179

Label A+

39

Label A+++

30

Label A++

24

Label A++++

6

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vinkeveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.360

Business activity in Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Total number of company establishments: 1.825

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vinkeveen
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vinkeveen.

Frequently asked questions about living in Vinkeveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer houses in Vinkeveen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.