Jump to content
Logo of Makelaardij Witte - vertrouwd in Vinkeveen!

Potmeer 1

3645WX Vinkeveen • Utrecht

Available

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.745

Photo Gallery

Potmeer 1 Vinkeveen
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Royale hoekwoning met dubbel uitgebouwde woonkamer, energielabel A, twee eigen parkeerplaatsen en een fraai aangelegde en zonnige tuin. Op een rustige en groene plek in Vinkeveen staat deze verrassend ruime hoekwoning op 250 m² eigen grond. De woning is aan zowel de zijkant als de achterkant uitgebouwd, waardoor op de begane grond een royale leefruimte is ontstaan met veel lichtinval en een prettige verbinding met de achtertuin. Met een woonoppervlakte van circa 137 m², een praktische indeling over drie woonlagen, energielabel A, 14 zonnepanelen van 405 Wp, een ruime fietsenberging met vliering en twee parkeerplaatsen op eigen terrein is dit een comfortabele en toekomstgerichte gezinswoning. Bij binnenkomst merk je direct hoe prettig ruim de begane grond is. De woonkamer biedt plaats aan een royale zithoek, een grote eettafel en desgewenst een fijne werkplek of speelruimte voor kinderen. De luxe keuken bevindt zich aan de voorzijde en is praktisch ingedeeld en daarnaast voorzien van veel werk-/kastruimte, een schiereiland en diverse inbouwapparatuur zoals een vijfpits gaskookplaat, RVS afzuigschouw, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en een 3-laden vriezer. Op de verdiepingen zijn meerdere slaapkamers aanwezig met vaste kasten. De ouderslaapkamer met airconditioning, geplaatst in 2022, zorgt ook tijdens warme zomerdagen voor extra comfort. De indeling maakt de woning geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of kopers die graag wat extra ruimte wensen. De moderne badkamer heeft een inloopdouche, hangend toilet, een wastafelmeubel voor twee en elektrische vloerverwarming. Op de tweede verdieping biedt de ruime overloop ruimte voor de wasmachine en droger en toegang tot de vliering en twee kamers met dakramen en vaste kasten. De tuin is met zorg aangelegd en biedt volop mogelijkheden om buiten te genieten, zowel in de zon als in de schaduw. Daarnaast zijn er nog een berging, achterom en twee overkappingen aanwezig, waardoor het ook met mindere weersomstandigheden heerlijk vertoeven is buiten. Ook aan zonwering is gedacht met een elektrische screen op de begane grond en rolluiken op de eerste verdieping. Aan de voorzijde beschikt de woning over twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Dat is niet alleen comfortabel, maar ook ideaal voor wie een laadpaal wil plaatsen. De ligging is rustig, groen en toch praktisch. Dagelijkse voorzieningen zijn op fietsafstand bereikbaar. Via de Ringdijk fiets je bovendien prettig en veilig richting de omgeving, doordat hier alleen langzaam verkeer komt. Ook voor een wandeling in de natuur is dit een heerlijke uitvalsbasis. Potmeer 1 is een ruime, duurzame en goed gelegen hoekwoning met veel leefcomfort, parkeergelegenheid op eigen terrein en een heerlijke tuin. Een compleet huis op een fijne plek in Vinkeveen, plan een afspraak voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,21%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
250 m²
Content
517 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
82 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HR 28 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in centrum
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3645

Google Maps

Location of Vinkeveen

Discover where agents are active in Vinkeveen

Residential and neighborhood statistics in Vinkeveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vinkeveen. In 2025 were there 9.710 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 583.000.

Residents

9.710

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 583.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

224

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vinkeveen
Year Residents
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vinkeveen
Year Average WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Education level

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Origin of residents (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.232

Label A

1.193

Label B

745

Label D

336

Label G

243

Label F

195

Label E

179

Label A+

39

Label A+++

30

Label A++

24

Label A++++

6

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vinkeveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.360

Business activity in Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Total number of company establishments: 1.825

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vinkeveen
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vinkeveen.

Frequently asked questions about living in Vinkeveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer houses in Vinkeveen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.