Residents
9.710
Last year: 2025
Herenweg 242 R 26
3645DW Vinkeveen • Utrecht
Available
€ 749.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 16.830
2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 765.830
Purchase price /m²: € 8.019
Photo Gallery
Description
Op een uitzonderlijk fraaie en rustige locatie aan de Vinkeveense Plassen mogen wij deze vrijstaande recreatievilla aanbieden. Een zeldzame plek waar rust, natuur, water en comfort samenkomen en waar je je direct onttrekt aan de drukte van alledag. Dit is recreëren op hoog niveau, op een eigen eiland, midden in het groen en omgeven door kraakhelder water. En dat op slechts 25 autominuten van Amsterdam en Utrecht. De vrijstaande recreatievilla uit 2002 is gelegen op een indrukwekkend perceel van maar liefst 4.530 m², waarvan circa 1.450 m² grond met aan weerszijden water. Omgeven door volwassen groen en een weids uitzicht over het heldere water, geniet je hier van optimale privacy en ervaar je elke dag opnieuw het gevoel van een privé-eiland – een verfijnde vorm van buitenleven op het hoogste niveau. Rust, ruimte en bereikbaarheid Vanuit je eigen tuin stapt je zo in je eigen boot en vaart je direct de prachtige Vinkeveense Plassen op. Zeilen, varen, zwemmen, suppen of simpelweg genieten van het water en de natuur vanuit je luie stoel: alles ligt hier letterlijk aan je voeten. Gezellige horecagelegenheden, stranden en recreatie-eilanden zijn binnen enkele minuten per boot bereikbaar. Zelfs een vaartocht vanaf je eigen steiger naar Amsterdam behoort tot de mogelijkheden op een zonnige dag. Ondanks de rust en exclusiviteit bevindt deze locatie zich op slechts circa 25 autominuten van Amsterdam en ligt centraal tussen Utrecht, Hilversum en Schiphol. Het eiland is bereikbaar met je eigen boot vanuit één van de jachthavens die Vinkeveen rijk is. Vanaf jachthaven Borger aan de Herenweg vaart je in ongeveer vijf minuten naar deze bijzondere plek. Een extra pluspunt: deze recreatiewoning valt buiten de reikwijdte van de geplande wijzigingen in het nieuwe bestemmingsplan voor de Vinkeveense Plassen, waardoor je ongestoord kunt blijven genieten van deze bijzondere plek. De indeling van de recreatiewoning: Begane grond Via de entree betreden we de hal die toegang biedt tot de vertrekken op de begane grond. Aan de hal grenzen het toilet, de badkamer, meterkast en de trap naar de eerste etage. De toiletruimte is voorzien van een fonteintje en een hangend toilet met ingebouwd voorzetblok. De naastgelegen badkamer is in fris wit uitgevoerd en voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel met wastafel en tweede bergmeubel. De gehele begane grond is afgewerkt met een zandkleurige plavuizen vloer en strak gestuukte wanden, wat zorgt voor een rustige uitstraling. Vanuit de hal betreden we de ruime open keuken. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse apparatuur waaronder een dubbele spoelbak, elektrische kookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en een vrijstaande koel-/vriescombinatie. De keuken beschikt over veel bergruimte en een ingebouwde servieskast. Tijdens het koken kijk je prachtig uit over het water. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de bijkeuken. Hier bevindt zich de warmwaterboiler en de opstelplaats voor wasmachine en droger. De bijkeuken is tevens van buiten toegankelijk. De riante woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de vele ramen rondom profiteert u hier van een overvloed aan natuurlijk licht en een schitterend uitzicht over het water en de omliggende tuin. Het fraaie hoekkozijn biedt een panoramisch vergezicht en is dé plek om te genieten van de avondzon. Naast de woonkamer is plaats voor een gezellige eethoek. Via openslaande deuren bereik je het aangrenzende terras, waar binnen en buiten in elkaar overlopen. Een ingebouwde vaste kast bij de eethoek zorgt voor extra opbergruimte. Eerste etage Via een vaste trap bereiken we de overloop op de eerste etage met toegang tot drie comfortabele slaapkamers. De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van een royale dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Achter knieschotten is hier extra bergruimte. De derde slaapkamer heeft prachtig zicht op het water van de Vinkeveense Plassen. Vanaf de overloop is er tevens toegang tot een ruime bergkast. Het is eventueel mogelijk om op deze etage 4 slaapkamers te realiseren. Middels een vlizotrap is de praktische bergvliering bereikbaar. Buitenleven op zijn best De recreatievilla is mooi gepositioneerd op het eiland, waardoor je rondom de woning meerdere plekken hebt om te genieten van zowel zon als schaduw. Aan beide zijden van het eiland is het mogelijk om boten aan te meren. De groene tuin beschikt over volwassen bomen, diverse beplanting en een ruim gazon. Een ideale plek voor ontspanning, spelende kinderen, lange zomerse middagen en sfeervolle avonden. Op warme dagen nodigt het heldere water van de Vinkeveense Plassen uit tot een verfrissende duik, terwijl een ontspannen rondje suppen na een drukke werkweek pure luxe is. Het ruime terras aan de voorzijde van de woning biedt volop gelegenheid voor zomerse diners, barbecues en lange avonden bij de vuurkorf, omgeven door rust, water en natuur. Recreëren in Vinkeveen Het plassengebied van Vinkeveen staat bekend om zijn kristalheldere water, uitstekende zwemkwaliteit en de vele recreatie-eilandjes met strandjes. Dit maakt het gebied geliefd bij watersportliefhebbers en rustzoekers. Daarnaast is een recreatievilla op deze locatie niet alleen een genot om zelf te gebruiken, maar ook waardevast en interessant als investering, met mogelijkheden voor verhuur. Waarom kiezen voor Vinkeveen? - Unieke natuur en kraakhelder water van de Vinkeveense Plassen - Perfect voor watersport: varen, zwemmen, suppen, zeilen en duiken - Rust en privacy, maar toch heel centraal gelegen met Utrecht en Amsterdam op circa 25 autominuten afstand - Luxe recreëren, geschikt voor gebruik gedurende het hele jaar - Ideaal voor families, vrienden en ontspanning in eigen land Kenmerken op een rij: - Vrijstaande recreatievilla (2002) - Woonoppervlakte 103 m2 GBO (Nen-gemeten) - Perceel 4.530 m2 (1.450 m2 grond en water) - 3 slaapkamers, evt. mogelijkheid om 4 slaapkamers te realiseren - royale tuin rondom met volwassen groen en ruim terras - ruime aanlegmogelijkheden - volle eigendom Ben je op zoek naar een stijlvolle, exclusieve recreatieplek waar water, natuur en comfort samenkomen? Dan nodigen wij je van harte uit voor een bezichtiging. Vaar met een bootje naar het eiland en ervaar direct de magie van de Vinkeveense Plassen. Dit is recreëren op een niveau dat zelden beschikbaar komt. Neem contact met ons op voor meer informatie of een persoonlijke afspraak. Bergh Real Estate | | 0297-263263
Mortgage berekenen
€ 749.000
Cost of copper (estimated): € 16.830
2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 765.830
3,04%
Yearly
%
€ 37.450
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 749.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- recreatiewoning
- Type of dwelling
- Villa, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 103 m²
- Land area
- 4530 m²
- Content
- 340 m³
- Building bound outdoor space
- 30 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2002
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Warm water
- Elektrische boiler
- Energy label
- NIET BESCHIKBAAR
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Inpandig
Planning
- Available since
- 14-03-2025
Bathroom facilities
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Vinkeveen
Discover where agents are active in Vinkeveen
Residential and neighborhood statistics in Vinkeveen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vinkeveen. In 2025 were there 9.710 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 583.000.
Average WOZ
EUR 583.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 42.100
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
224
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 9.490 |
| 2022 | 9.480 |
| 2023 | 9.545 |
| 2024 | 9.600 |
| 2025 | 9.710 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 434.000 |
| 2022 | EUR 474.000 |
| 2023 | EUR 557.000 |
| 2024 | EUR 555.000 |
| 2025 | EUR 583.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 2.240
0-15: 1.395
15-25: 1.020
25-45: 2.120
45-65: 2.935
Education level
Hoger
2.660
Praktisch
1.560
Middelbaar
2.960
Origin of residents (2025)
Europa
630
Nederland
7.920
Buiten Europa
1.160
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
487
Appartementen
762
Tussenwoningen
1.429
Vrijstaande woningen
830
Twee-onder-één-kap woningen
364
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
81
1900 tot 1925
56
1925 tot 1950
222
1950 tot 1970
1.133
1970 tot 1980
1.037
1980 tot 1990
616
1990 tot 2000
335
2000 tot 2010
487
2010 tot 2020
350
2020 en later
104
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
1.232
Label A
1.193
Label B
745
Label D
336
Label G
243
Label F
195
Label E
179
Label A+
39
Label A+++
30
Label A++
24
Label A++++
6
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.320 | 3.070 |
| 2021 | 1.500 | 3.210 |
| 2022 | 1.170 | 3.000 |
| 2023 | 1.010 | 2.850 |
| 2024 | 970 | 2.900 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.010 • Electricity: 2.570
Huurwoning
Gas: 820 • Electricity: 1.950
Koopwoning
Gas: 1.100 • Electricity: 3.290
Appartement
Gas: 650 • Electricity: 1.850
Tussenwoning
Gas: 850 • Electricity: 2.540
Vrijstaande woning
Gas: 1.520 • Electricity: 4.250
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.200 • Electricity: 3.360
Business activity in Vinkeveen (2025)
Handel en HORECA
280
Nijverheid en energie
270
Zakelijke dienstverlening
545
Overheid, onderwijs en zorg
235
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
120
Financiele diensten en onroerendgoed
160
Cultuur, recreatie en overige diensten
185
Total number of company establishments: 1.825
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 25 |
| jan 2026 | 9 |
| jul 2025 | 26 |
| jun 2025 | 21 |
| mei 2025 | 19 |
| mrt 2025 | 12 |
| nov 2024 | 26 |
| nov 2025 | 19 |
| okt 2024 | 17 |
| okt 2025 | 18 |
| sep 2024 | 19 |
| sep 2025 | 19 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vinkeveen.
Frequently asked questions about living in Vinkeveen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?
Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?
In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.
Meer houses in Vinkeveen
View more homes in this location.
-
- Available
Vinkenkade 77 R 44
3645BX Vinkeveen
€ 725.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 73 m²
- Land area
- 191 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Baambrugse Zuwe 141 E
3645AE Vinkeveen
€ 8.450.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 927 m²
- Land area
- 4720 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Meerkoetlaan 2
3645JN Vinkeveen
€ 625.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- 262 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Winkeldijk 19 A 139A
3645AR Vinkeveen
€ 1.070.000 k.k.
FSave as favorite- Living area
- 88 m²
- Land area
- 1283 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Loopveltweg 146
3645LK Vinkeveen
€ 565.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 119 m²
- Land area
- 141 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Herenweg 276 Z3
3645DX Vinkeveen
€ 425.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 43 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Reigerstraat 9
3645KW Vinkeveen
€ 669.000 k.k.
€ 4.261/m²
ASave as favorite- Living area
- 157 m²
- Land area
- 219 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Winkeldijk 19 A 104C
3645AR Vinkeveen
€ 585.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 80 m²
- Land area
- 400 m²
- Bedrooms
- 3
