Aller directement au contenu
Logo de Bergh Real Estate

Herenweg 242 R 26

3645DW Vinkeveen • Utrecht

Disponible

€ 749.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 765.830

Prix d'achat /m²: € 8.019

Galerie de photos

Herenweg 242 R 26 Vinkeveen
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een uitzonderlijk fraaie en rustige locatie aan de Vinkeveense Plassen mogen wij deze vrijstaande recreatievilla aanbieden. Een zeldzame plek waar rust, natuur, water en comfort samenkomen en waar je je direct onttrekt aan de drukte van alledag. Dit is recreëren op hoog niveau, op een eigen eiland, midden in het groen en omgeven door kraakhelder water. En dat op slechts 25 autominuten van Amsterdam en Utrecht. De vrijstaande recreatievilla uit 2002 is gelegen op een indrukwekkend perceel van maar liefst 4.530 m², waarvan circa 1.450 m² grond met aan weerszijden water. Omgeven door volwassen groen en een weids uitzicht over het heldere water, geniet je hier van optimale privacy en ervaar je elke dag opnieuw het gevoel van een privé-eiland – een verfijnde vorm van buitenleven op het hoogste niveau. Rust, ruimte en bereikbaarheid Vanuit je eigen tuin stapt je zo in je eigen boot en vaart je direct de prachtige Vinkeveense Plassen op. Zeilen, varen, zwemmen, suppen of simpelweg genieten van het water en de natuur vanuit je luie stoel: alles ligt hier letterlijk aan je voeten. Gezellige horecagelegenheden, stranden en recreatie-eilanden zijn binnen enkele minuten per boot bereikbaar. Zelfs een vaartocht vanaf je eigen steiger naar Amsterdam behoort tot de mogelijkheden op een zonnige dag. Ondanks de rust en exclusiviteit bevindt deze locatie zich op slechts circa 25 autominuten van Amsterdam en ligt centraal tussen Utrecht, Hilversum en Schiphol. Het eiland is bereikbaar met je eigen boot vanuit één van de jachthavens die Vinkeveen rijk is. Vanaf jachthaven Borger aan de Herenweg vaart je in ongeveer vijf minuten naar deze bijzondere plek. Een extra pluspunt: deze recreatiewoning valt buiten de reikwijdte van de geplande wijzigingen in het nieuwe bestemmingsplan voor de Vinkeveense Plassen, waardoor je ongestoord kunt blijven genieten van deze bijzondere plek. De indeling van de recreatiewoning: Begane grond Via de entree betreden we de hal die toegang biedt tot de vertrekken op de begane grond. Aan de hal grenzen het toilet, de badkamer, meterkast en de trap naar de eerste etage. De toiletruimte is voorzien van een fonteintje en een hangend toilet met ingebouwd voorzetblok. De naastgelegen badkamer is in fris wit uitgevoerd en voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel met wastafel en tweede bergmeubel. De gehele begane grond is afgewerkt met een zandkleurige plavuizen vloer en strak gestuukte wanden, wat zorgt voor een rustige uitstraling. Vanuit de hal betreden we de ruime open keuken. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse apparatuur waaronder een dubbele spoelbak, elektrische kookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en een vrijstaande koel-/vriescombinatie. De keuken beschikt over veel bergruimte en een ingebouwde servieskast. Tijdens het koken kijk je prachtig uit over het water. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de bijkeuken. Hier bevindt zich de warmwaterboiler en de opstelplaats voor wasmachine en droger. De bijkeuken is tevens van buiten toegankelijk. De riante woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de vele ramen rondom profiteert u hier van een overvloed aan natuurlijk licht en een schitterend uitzicht over het water en de omliggende tuin. Het fraaie hoekkozijn biedt een panoramisch vergezicht en is dé plek om te genieten van de avondzon. Naast de woonkamer is plaats voor een gezellige eethoek. Via openslaande deuren bereik je het aangrenzende terras, waar binnen en buiten in elkaar overlopen. Een ingebouwde vaste kast bij de eethoek zorgt voor extra opbergruimte. Eerste etage Via een vaste trap bereiken we de overloop op de eerste etage met toegang tot drie comfortabele slaapkamers. De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van een royale dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Achter knieschotten is hier extra bergruimte. De derde slaapkamer heeft prachtig zicht op het water van de Vinkeveense Plassen. Vanaf de overloop is er tevens toegang tot een ruime bergkast. Het is eventueel mogelijk om op deze etage 4 slaapkamers te realiseren. Middels een vlizotrap is de praktische bergvliering bereikbaar. Buitenleven op zijn best De recreatievilla is mooi gepositioneerd op het eiland, waardoor je rondom de woning meerdere plekken hebt om te genieten van zowel zon als schaduw. Aan beide zijden van het eiland is het mogelijk om boten aan te meren. De groene tuin beschikt over volwassen bomen, diverse beplanting en een ruim gazon. Een ideale plek voor ontspanning, spelende kinderen, lange zomerse middagen en sfeervolle avonden. Op warme dagen nodigt het heldere water van de Vinkeveense Plassen uit tot een verfrissende duik, terwijl een ontspannen rondje suppen na een drukke werkweek pure luxe is. Het ruime terras aan de voorzijde van de woning biedt volop gelegenheid voor zomerse diners, barbecues en lange avonden bij de vuurkorf, omgeven door rust, water en natuur.   Recreëren in Vinkeveen Het plassengebied van Vinkeveen staat bekend om zijn kristalheldere water, uitstekende zwemkwaliteit en de vele recreatie-eilandjes met strandjes. Dit maakt het gebied geliefd bij watersportliefhebbers en rustzoekers. Daarnaast is een recreatievilla op deze locatie niet alleen een genot om zelf te gebruiken, maar ook waardevast en interessant als investering, met mogelijkheden voor verhuur.   Waarom kiezen voor Vinkeveen? - Unieke natuur en kraakhelder water van de Vinkeveense Plassen - Perfect voor watersport: varen, zwemmen, suppen, zeilen en duiken - Rust en privacy, maar toch heel centraal gelegen met Utrecht en Amsterdam op circa 25 autominuten afstand - Luxe recreëren, geschikt voor gebruik gedurende het hele jaar - Ideaal voor families, vrienden en ontspanning in eigen land   Kenmerken op een rij: - Vrijstaande recreatievilla (2002) - Woonoppervlakte 103 m2 GBO (Nen-gemeten) - Perceel 4.530 m2 (1.450 m2 grond en water) - 3 slaapkamers, evt. mogelijkheid om 4 slaapkamers te realiseren - royale tuin rondom met volwassen groen en ruim terras - ruime aanlegmogelijkheden - volle eigendom   Ben je op zoek naar een stijlvolle, exclusieve recreatieplek waar water, natuur en comfort samenkomen? Dan nodigen wij je van harte uit voor een bezichtiging. Vaar met een bootje naar het eiland en ervaar direct de magie van de Vinkeveense Plassen. Dit is recreëren op een niveau dat zelden beschikbaar komt. Neem contact met ons op voor meer informatie of een persoonlijke afspraak. Bergh Real Estate | | 0297-263263

Prêt immobilier berekenen

€ 749.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 765.830

3,04%

Annuellement

%

€ 37.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 749.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
4530 m²
Contenu
340 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig

Planification

Proposé depuis
14-03-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3645

Google Maps

Localisation de Vinkeveen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Vinkeveen

Chiffres de logement et de quartier dans Vinkeveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vinkeveen. En 2025 étaient 9.710 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 583.000.

Résidents

9.710

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 583.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

224

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vinkeveen
Année Résidents
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vinkeveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Niveau d'enseignement

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Origine des habitants (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.232

Étiquette A

1.193

Étiquette B

745

Étiquette D

336

Étiquette G

243

Étiquette F

195

Étiquette E

179

Étiquette A+

39

Étiquette A+++

30

Étiquette A++

24

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vinkeveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.520 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.360

Activité dans Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Nombre total d'établissements: 1.825

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vinkeveen
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vinkeveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vinkeveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer maisons in Vinkeveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.