Jump to content
Logo of Vlietlanden NVM Makelaars

Boerhaavestraat 295

3132RB Vlaardingen • Zuid-Holland

Available

€ 285.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 292.550

Purchase price /m²: € 3.239

Photo Gallery

Boerhaavestraat 295 Vlaardingen
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een fijne, groene plek met alles binnen handbereik én een prachtig vrij uitzicht? Dit lichte 3-kamerappartement op de vierde woonlaag combineert comfort met een heerlijk gevoel van rust. Voorzien van eigen parkeerterrein, afgesloten met slagboom. Vanuit de woning kijk je uit over de omliggende sloot en het groen, wat elke dag weer een ontspannen sfeer geeft. Tegelijkertijd ligt de woning in een levendige omgeving met winkels, openbaar vervoer en diverse voorzieningen in de buurt, waardoor je hier geniet van het beste van twee werelden. Via de nette, afgesloten entree met lift bereik je het appartement, waar je binnenkomt in een verzorgde hal met een doorlopende laminaatvloer die vrijwel de gehele woning een warme uitstraling geeft. De lichte woonkamer met grote raampartijen vormt het hart van het appartement en biedt een mooi uitzicht op het groen. De open verbinding met de keuken, voorzien van een praktische opstelling met bar en sfeervolle inbouwspots, zorgt voor een gezellige en ruimtelijke indeling. Vanuit zowel de keuken als één van de slaapkamers heb je toegang tot één van de twee kleine, overdekte balkons, waar je beschut kunt genieten van het buitenleven. De woning beschikt over twee fijne slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met handige vaste kasten. De badkamer en het toilet zijn netjes afgewerkt en de badkamer is in 2022 deels vernieuwd, net als onder andere de elektra en plafonds, waardoor het geheel een verzorgde indruk maakt. Daarnaast is de woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, insectenhorren en moderne aansluitingen zoals glasvezel. Met een eigen berging in de onderbouw en een actieve VvE is ook het praktische plaatje compleet. INDELING De centraal afgesloten entree is voorzien van een bellentableau en de brievenbussen. Vanuit de hal is er een lift en een trap naar de verdiepingen en de eigen externe berging. APPARTEMENT Na de voordeur is er een binnenkomst in de lichte entreehal, waarbij de wanden zijn behangen en de vloer is voorzien van laminaat, dat is doorgetrokken in het gehele appartement, met uitzondering van de badkamer en het toilet. In de hal bevinden zich twee vaste kasten en vanuit de hal is er toegang tot alle vertrekken. Het toilet en de badkamer zijn beide geheel betegeld, waarbij de badkamer is uitgerust met een douchecabine, een wastafelmeubel en de wasmachine aansluiting. De eerste slaapkamer bevindt zich recht tegenover de voordeur en heeft een deur naar het eerste, overdekte balkon, met uitzicht over de wijk. De hoofdslaapkamer is gelegen tussen de eerste slaapkamer en de woonkamer en beschikt over vaste kasten. De ruime woonkamer is een lichte ruimte, dankzij de grote raampartijen. Het heeft een rustgevend uitzicht over het groen en vanuit de woonkamer is er een open toegang tot de keuken. Deze beschikt over een recht keukenblok met bovenkasten, met daartegenover een bar, die zorgt voor een afscheiding tussen de keuken en de woonkamer. Boven de bar is een koof met inbouw spots en vanuit de keuken is er een directe open verbinding met de bijkeuken. Hier zijn de wanden deels betegeld en is er een deur naar de hal. Tevens is er vanuit de keuken een deur naar het tweede balkon, dat eveneens is overdekt en beschut is gelegen. BIJZONDERHEDEN - Afgesloten (met slagboom) parkeerplaats bij het gebouw - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Woonkamer en hoofdslaapkamer zijn voorzien van uitneembare insectenhorren - De wasmachine aansluiting kan eventueel naar wens ook in de bijkeuken worden gerealiseerd - Badkamer vloer en douchecabine zijn vervangen (2022) - Groepenkast en schakelmateriaal zijn vervangen (2022) - Veel muren zijn voorzien van vliesbehang en zijn gemakkelijk overschilderbaar - Plafonds zijn opnieuw gewit (2022) - Woning beschikt over zowel een coax als een glasvezel aansluiting - Blokverwarming, stookkosten worden per woning verrekend. - Actieve VvE (€ 296,- per maand) - Boiler voor warm water (huur Eneco € 16,45 per maand) - Eigen externe berging - Erfpacht (€59,- per jaar) - Bouwjaar 1968 - Energielabel D - Oplevering kan snel Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Vlietlanden NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens.

Mortgage berekenen

€ 285.000

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 292.550

2,78%

Yearly

%

€ 14.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 285.000 k.k.
Status
Available
Open house
Vrijdag 08-05 van 14:30 tot 15:30
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
88 m²
Content
276 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 01-07-2064)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
17-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3132

Google Maps

View Vlaardingen on the map

Spatial overview of the work area in Vlaardingen

Residential and neighborhood statistics in Vlaardingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlaardingen. In 2026 were there 77.462 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 303.000.

Residents

77.462

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 303.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.615

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlaardingen
Year Residents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlaardingen
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Education level

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Construction period of buildings

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlaardingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.380

Business activity in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 8.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlaardingen
Period Crimes
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlaardingen.

Frequently asked questions about living in Vlaardingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer houses in Vlaardingen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.