Jump to content
Logo of De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen

Emmastraat 90

3134CM Vlaardingen • Zuid-Holland

Sold

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 4.071

Photo Gallery

Emmastraat 90 Vlaardingen
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Soms droomt u wel eens over een zeer moderne en volledig gemoderniseerde eengezinswoning middenin de geliefde Emmastraat, die valt in de categorie instapklaar. Een woning die beschikt over een lichte tuingerichte woonkamer met riante achtertuin op het zonnige zuiden en beschikt over een moderne complete woonkeuken. Een woning met drie slaapkamers, een keurige badkamer en ook nog eens beschikt over energielabel C. De ligging in de Oostwijk brengt een enorme hoeveelheid karakter met zich mee in de knusse straatjes. Het centrum van Vlaardingen is op loopafstand gelegen, waar u kunt genieten van een divers winkelaanbod, gezellige restaurantjes en cafeetjes. Door de centrale ligging zijn eveneens diverse scholen, het openbaar vervoer, zoals de metroverbinding naar Rotterdam of Hoek van Holland, en stadspark 't Hof aanwezig. Ook uitvalswegen als de A4 als de A20 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, dus al met al kan het bijna niet centraler. Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding door deze fijne woning. Uiteraard begrijpen wij dat u de woning graag met eigen ogen zou willen bekijken, dus twijfel niet te lang voor het maken van een bezichtigingsafspraak en wij plannen graag een persoonlijke rondleiding met u in. Indeling: Begane grond Vanuit de centrale ontvangsthal van de woning, welke is voorzien van een in 2020 vernieuwde meterkast, garderoberuimte en een deels betegelde toiletruimte met hangend closet en fontein, komt u uit in een lichte woonkamer met open keuken. De tuingerichte woonkamer is door de huidige eigenaren in 2020 uitgebouwd en voorzien van een fijne lichtstraat, met elektrische zonwering, voor veel natuurlijk lichtinval. De gehele begane grond is voorzien van een moderne plavuizenvloer met hoge plinten en vloerverwarming. De wanden zijn strak en de kozijnen zijn allemaal voorzien van dubbel glas. Middels de openslaande deuren wordt de toegang verstrekt tot de heerlijke achtertuin met een karakteristiek uitzicht. De tuin is gelegen op het zonnige zuiden, waardoor u de gehele dag kunt genieten van het zonnetje. De tuin heeft een diepte van bijna 19 meter is voorzien van een vrijstaande stenen berging, achterom en buitenkraan. De moderne woonkeuken is eveneens in 2020 compleet vernieuwd en voorzien van een 6-pits fornuis met twee grote ovens, een extra combi- stoomoven, ingebouwde koffiemachine, koelkast, vaatwasser, heetwaterkraan van het merk Quooker en veel kastruimte. Eerste verdieping Middels de open trap in de woonkamer komt u uit op de overloop van de slaapverdieping, vanwaaruit de slaapkamers en badkamer toegankelijk zijn. Slaapkamer 1 is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een oppervlakte van ruim 9 m². Slaapkamer 2 en 3 zijn aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikken beide over een oppervlakte van bijna 8 m². Alle slaapkamers zijn voorzien van strakke wanden, keurige vloerafwerking en houten kozijnen met dubbel glas. De keurige badkamer is in 2015 vernieuwd en voorzien van een douchehoek en wastafelmeubel. Op de overloop is een vaste kast beschikbaar met hierin de opstelling van de cv-ketel en op de overloop bevindt zich de aansluiting van de wasmachine. Bijzonderheden: - Bijzonder fraaie eengezinswoning in de gezellige oostwijk; - Woonoppervlakte 98 m² (gemeten conform de meetinstructie); - Bouwjaar 1920; - Heerlijke achtertuin met vrij uitzicht op het zonnige zuiden; - De begane grond is in 2020 volledig verbouwd en uitgebouwd; - Drie fijne slaapkamers; - Moderne badkamer uit 2015; - Verwarming middels cv-ketel; - Gelegen op eeuwigdurende erfpacht met vaste lage jaarlijkse bijdrage van € 13,16; - Oplevering in overleg; - Energielabel C; - De woning wordt gezien de leeftijd verkocht in combinatie met de ouderdomsclausule; - Nabij openbaar vervoer als bus en metro en uitvalswegen als de A4 en de A20; - Zeer centraal gelegen in het centrum van Vlaardingen met supermarkten, divers winkelaanbod, gezellige horecagelegenheden, sportscholen, bioscoop en theater. Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Download nu via de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
160 m²
Content
369 m³
Backyard area
98 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met overig
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-08-2025
Sale date
01-10-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3134

Google Maps

View Vlaardingen on the map

Spatial overview of the work area in Vlaardingen

Residential and neighborhood statistics in Vlaardingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlaardingen. In 2026 were there 77.462 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 303.000.

Residents

77.462

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 303.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.615

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlaardingen
Year Residents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlaardingen
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Education level

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Construction period of buildings

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlaardingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.380

Business activity in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 8.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlaardingen
Period Crimes
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlaardingen.

Frequently asked questions about living in Vlaardingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer houses in Vlaardingen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.