Jump to content
Logo of De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen

Lariksdreef 71

3137PJ Vlaardingen • Zuid-Holland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.427

Photo Gallery

Lariksdreef 71 Vlaardingen
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Fraai aan openbaar groen gelegen ruime 5 kamer eengezinswoning met oprit en 13 meter diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten, in de geliefde en kindvriendelijke "Drevenbuurt'' in de woonwijk Holy-Noord. Bij thuiskomt parkeert u uw auto veilig voor de deur op uw eigen oprit. De voortuin geeft toegang tot de aangebouwde stenen berging welke ook van binnenuit bereikbaar is. Wanneer u binnen komt in de ruime ontvangsthal en doorloopt komt u uit in de zonnige tuingerichte woonkamer met een moderne open keuken uit 2022 aan de voorzijde. Via de deur aan de achterzijde van de woonkamer komt u in de groene achtertuin, vrij gelegen aan openbaar groen. Hier kunt u echt genieten van de rust en uw privacy! Op de slaapetages vindt u 4 ruime slaapkamers waarvan 1 met een balkon op het zonnige zuidwesten. Uiteraard is er een ruime badkamer met douche, 2e toilet en wasruimte. Op de ruime zolder is er voldoende bergruimte, de stookruimte en de mogelijkheid tot dakkapel voor een extra slaapkamer. De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Holy-Noord met goede scholen, uitstekend winkelcentrum De Loper, groen- en recreatiegebied Midden Delfland, De Broekpolder, de Vlaardingse Vaart en kinderboerderij Holywood. Nabij openbaar vervoer als bus en tram en binnen enkele minuten zijn uitvalswegen als de A4 en A20 te bereiken. Dus bent u opzoek naar een fraaie eengezinswoning met oprit en zonnige achtertuin in een kindvriendelijke woonwijk ? Dan is dit uw kans! Indeling Begane grond Voortuin circa 38 m², 5.5 a 9.8 meter diep, met eigen oprit en toegang tot de aangebouwde berging welke ook inpandig bereikbaar is. Entree woning, ruime ontvangsthal voorzien van trap naar de eerste verdieping, trapkast, meterkast en keurig toilet met hand wasbakje en gedeeltelijk betegeld. Inpandige toegang tot aangebouwde berging, circa 5 m² voorzien van vliering en directe toegang vanaf buiten. Tuingerichte woonkamer circa 29 m² voorzien van parketvloer en deur naar de achtertuin. Moderne open keuken uit 2022 aan de voorzijde, circa 7 m², in antraciet/witte kleurstelling met composiet blad, inductie kookplaat met afzuigkap, combi magnetron, koel-vriescombinatie (=ter overname) en spoelbak. Heerlijke 13 meter diepe achtertuin, totaal circa 63 m², met terras gelegen op het zonnige zuidwesten en voorzien van zonwering, grasstrook, houten berging en achterom. Eerste verdieping Ruime overloop met trap naar de tweede verdieping en toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer 1 aan de voorzijde circa 11,5 m². Slaapkamer 2 aan de achterzijde circa 13,5 m² voorzien van deur naar het balkon op het zuidwesten. Slaapkamer 3 aan de achterzijde circa 6,5 m² Keurige badkamer circa 5 m² voorzien van douchecabine, tweede hangend toilet, wastafelmeubel met spiegel, designradiator, opstelling wasmachine en wasdroger, dakraam en mechanische afzuiging. Tweede verdieping Ruime overloop voorzien van deur naar de inpandige berging met opstelling cv-combiketel en mv-box. Slaapkamer 4 circa 15 m² voorzien van dakraam. Met een dakkapel aan de achterzijde zijn hier 2 slaapkamers te realiseren. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 124 m² en 5 m² overig inpandige ruimte (volgens meetinstructie); - Zonnige tuingerichte woonkamer met berging; - Vrij aan openbaar groen gelegen achtertuin op het zonnige zuidwesten; - Oprit voor auto en aangebouwde stenen berging in de voortuin; - 4 ruime slaapkamers waarvan 1 met een balkon op het zuidwesten; - Keurig ruime badkamer voorzien van douchecabine als ook een 2e toilet; - Gebouwd in 1977, goed onderhouden en keurig afgewerkt; - Grotendeels geisoleerd, energielabel C en 9 zonnepanelen; - Ligging in geliefde & kindvriendelijke woonwijk ''Drevenbuurt'' in Holy Noord, nabij winkelcentrum de Loper, basisscholen, kinderboerderij, de Broekpolder en groen- en recreatiegebied Midden Delfland; - In de buurt van uitvalswegen als A4 en A20 en openbaar vervoer als bus en tram om in korte tijd uit te komen in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand. - Gelegen op 156 m² eeuwigdurende erfpachtgrond met een jaarlijkse erfpachtcanon van 735 euro per jaar, erfpachtcanon is fiscaal verrekenbaar (indexering aan de hand van het CPI prijsindex). - Oplevering in overleg. Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Download nu via de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
156 m²
Content
441 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
08-05-2025
Sale date
09-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3137

Google Maps

View Vlaardingen on the map

Spatial overview of the work area in Vlaardingen

Residential and neighborhood statistics in Vlaardingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlaardingen. In 2026 were there 77.462 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 303.000.

Residents

77.462

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 303.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.615

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlaardingen
Year Residents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlaardingen
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Education level

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Construction period of buildings

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlaardingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.380

Business activity in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 8.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlaardingen
Period Crimes
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlaardingen.

Frequently asked questions about living in Vlaardingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer houses in Vlaardingen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.