Jump to content
Logo of Vlietlanden NVM Makelaars

Louise de Colignylaan 162

3136CS Vlaardingen • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Dupont Real Estate

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.629

Photo Gallery

Louise de Colignylaan 162 Vlaardingen
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Op een fijne en centrale plek in de geliefde wijk Vlaardingen Holy ligt deze goed onderhouden eengezinswoning met vrij uitzicht aan de voorzijde. Hier woon je rustig, maar heb je alles binnen handbereik. Aan het einde van de straat wandel je zo winkelcentrum De Loper op, met volop winkels, horeca en directe verbindingen met het openbaar vervoer. Scholen en sportverenigingen bevinden zich om de hoek, en wie graag wandelt of fietst zit hier ook goed. De groene omgeving langs De Vaart is namelijk op loopafstand. Bovendien ben je met de auto zó op de A4 of A20. Deze woning combineert comfort met praktische luxe. Binnen stap je in een lichte en gezellige woonkamer met massief eiken vloer en sierlijsten langs het plafond. De moderne keuken in L-opstelling is compleet uitgerust en sluit aan op een zonnige achtertuin op het zuidoosten, waar je in alle rust geniet van je eigen stukje buiten. De elektrische zonwering, buitenverlichting en een nette houten berging maken het plaatje compleet. OP de 1e verdieping vind je drie fijne slaapkamers en een ruime, strak afgewerkte badkamer met inloopdouche, dubbele douchekoppen en recent vernieuwd wastafelmeubel. De tweede verdieping is een volwaardige extra woonlaag geworden met twee grote dakkapellen, een vierde slaapkamer met eigen wastafel én een luxe douchecabine (augustus 2024). Dankzij een aparte 120L boiler kan er tegelijkertijd worden gedoucht. Ideaal voor een groter gezin of logés. Met tien zonnepanelen, vloerisolatie, dubbel glas, HR++ glas en energielabel B draait deze woning moeiteloos mee in het ritme van nu. Voeg daarbij het vrije uitzicht aan de voorzijde en het gemak van parkeren voor de deur en je woont op een plek waar gemak en rust elkaar vinden, zonder in te leveren op bereikbaarheid. INDELING Vanaf de stoep is er een directe toegang tot de strak aangelegde voortuin. Deze volledig bestraat en in het midden staan twee mooie bomen met daaromheen siergrind. Vanuit hier is de voordeur bereikbaar. BEGANE GROND Binnenkomst in de entreehal die toegang geeft tot de meterkast, het gedeeltelijk betegelde toilet met een fonteintje en de woonkamer. Op de vloer ligt marmoleum en op het luik naar de kruipruimte ligt een schoonloop mat. De woonkamer heeft een mooie massief eiken houten vloer en langs het plafond zijn sierlijsten aangebracht. Aan de voorzijde is er ruimte voor een zithoek en de achterzijde biedt plaats aan een eethoek. Vanuit daar is er een schuifpui naar de achtertuin en is er een directe toegang tot de keuken. Onder de open trap naar de 1e verdieping is er nog een ruime trapkast die is voorzien van een laminaatvloer, verlichting, elektra en planken. De hoogglans keuken is opgesteld in een L-vorm en is voorzien van een granieten aanrechtblad met daartussen een Pelgrim gasfornuis met 5 kookpitten, een oven en een afzuigkap met verlichting. Daarnaast is er diverse inbouwapparatuur aanwezig, zoals een koelkast, een vaatwasser en een combi oven/magnetron. De ingebouwde close-in boiler zorgt direct voor warm water en onder de bovenkasten is verlichting aanwezig. De achterwand is betegeld, de vloer is voorzien van terrazzo tegels en de achterdeur geeft toegang tot de tuin. De achtertuin is gelegen op het zuid/oosten en is afwisselend aangelegd met tegels en stenen borders met beplanting. De houten schuttingen rondom zorgen voor de nodige afscheiding en er is een onderbreking met een poort naar de achtergelegen steeg. De houten berging is voorzien van verlichting en elektra en aan de buitenzijde hangen buitenlampen. Aan de gevel van de woning hangt een waterkraantje en 2 elektrisch bedienbare zonneschermen 1E VERDIEPING Na de trapopgang is er toegang tot de overloop. Deze is, net als de hal, voorzien van een marmoleum vloer en geeft toegang tot twee vaste kasten, drie slaapkamer, de badkamer en de trap naar de 2e verdieping. Extra comfortabel zijn de deuren naar de trappen. Hierdoor zijn deze afsluitbaar, wat zorgt voor minder tocht en verlaagde stookkosten. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een laminaatvloer en een vaste kast. De tweede slaapkamer, eveneens gelegen aan de achterzijde, is ook voorzien van een laminaatvloer en een zonnescherm. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft net als de hoofdslaapkamer een laminaatvloer en de beschikking over een vaste kast. De moderne badkamer is ruim van opzet en door het grote raam is er veel natuurlijk lichtinval. Het is compleet uitgerust met een zwevend toilet, een inloopdouche een regen- en een handdouche, een wastafelmeubel (2024), een spiegelkast met verlichting en een handdoeken radiator. Het plafond is voorzien van inbouw spots en is glad afgewerkt. 2E VERDIEPING De overloop op deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer die drempelloos is doorgetrokken naar de vierde slaapkamer. Aan weerszijden zijn twee grote dakkapellen geplaatst die gescheiden zijn door een wand, waardoor deze deels op de overloop vallen en deels in de slaapkamer. Daarnaast bevindt zich op de overloop de opstelling van de Cv-ketel, de opstelling van de 120L boiler en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Ook is er een vaste kast en zijn de aanwezige knieschotten voorzien van verlichting. De vierde slaapkamer is ruim van opzet en beschikt over een eigen wastafel en een luxe douchecabine (augustus 2024). Ook hier zijn knieschotten aanwezig en is het plafond deels voorzien van inbouw spots. BIJZONDERHEDEN - Vloerisolatie (maart 2023) - Zonnepanelen (10 stuks) (2022) - 2 elektrische zonneschermen (2022) - Hardhouten kozijnen met dubbel glas (m.u.v. De voordeur) - Buitenzijde volledig geschilderd (2020) - De wanden zijn grotendeels voorzien van pleisterwerk - Nieuw wastafelmeubel in de badkamer (2024) - Nieuwe douchecabine in de vierde slaapkamer (2024) - Dakkapellen zijn in 2021 volledig vernieuwd met Keralit, dakbedekking en kunststof kozijnen met HR++ glas - Cv-ketel (2012, jaarlijks onderhoud) - Aparte boiler (120L) - Gelegen op eigen grond - Parkeren vrij voor de deur - Bouwjaar 1969 - Energielabel B - Oplevering in overleg (eind december 2025/begin januari 2026) Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Vlietlanden NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
144 m²
Content
437 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-06-2025
Sale date
17-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3136

Google Maps

View Vlaardingen on the map

Spatial overview of the work area in Vlaardingen

Residential and neighborhood statistics in Vlaardingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlaardingen. In 2026 were there 77.462 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 303.000.

Residents

77.462

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 303.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.615

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlaardingen
Year Residents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlaardingen
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Education level

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Construction period of buildings

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlaardingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.380

Business activity in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 8.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlaardingen
Period Crimes
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlaardingen.

Frequently asked questions about living in Vlaardingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer houses in Vlaardingen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.