Jump to content
Logo of De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen

Rode Kruislaan 17

3135WC Vlaardingen • Zuid-Holland

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 4.132

Photo Gallery

Rode Kruislaan 17 Vlaardingen
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

In de geliefde en kindvriendelijke Babberspolder West, op loopafstand van het winkelcentrum Van Hogendorpkwartier, bieden wij deze ruime en energiezuinige 6-kamer eengezinswoning te koop aan. De woning is gelegen op eigen grond, voorzien van energielabel A en biedt alles wat je zoekt: een lichte tuingerichte woonkamer, moderne open keuken, vijf slaapkamers, een ruime badkamer, een zonnige achtertuin én een heerlijk dakterras op het zuidwesten. Deze fijne woning uit 1999 is uitstekend onderhouden en compleet uitgerust met vloerverwarming, airconditioning en volledige isolatie, wat resulteert in lage energielasten en een bijzonder comfortabel woonklimaat. De ligging is ideaal: de voordeur bevindt zich aan een rustig, autoluw straatje, terwijl winkels, scholen, speeltuinen en openbaar vervoer allemaal binnen handbereik zijn. In slechts vijf minuten fietsen sta je in het gezellige centrum van Vlaardingen met zijn leuke restaurants, terrassen en winkels. Ook de uitvalswegen A4 en A20 zijn snel bereikbaar, waardoor je binnen no-time in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand bent. Wij geven u hieronder graag alvast een indruk van de woning, maar deze verrassend ruime gezinswoning ervaar je het beste tijdens een bezichtiging. Wees er snel bij en maak een afspraak met één van onze makelaars! Indeling Begane grond Na het parkeren van uw auto pal voor de deur loopt u via de keurig betegelde voortuin van circa 18 m² – met ruimte voor een zitje in de ochtendzon of het stallen van de fiets – naar de entree onder de praktische luifel. De ruime hal aan de voorzijde beschikt over een garderobehoek, meterkast, het toilet en de trapopgang naar de verdiepingen. Het toilet is netjes afgewerkt, deels betegeld en voorzien van een hand wasbakje en mechanische afzuiging. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en moderne open keuken met houtlook fronten en een antraciet werkblad. De keuken is uitgerust met alle hedendaagse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met afzuigschouw, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en spoelbak. De tuingerichte woonkamer van bijna 30 m² ligt aan de achterzijde en biedt comfortabel woongenot dankzij de moderne houtlook pvc-vloer met vloerverwarming, airconditioning en strak afgewerkte wanden. De trapkast biedt extra bergruimte. Via de dubbele openslaande deuren bereikt u de zonnige, 9 meter diepe achtertuin op het zuidwesten: een heerlijke plek waar u van de middag tot in de avond van het zonnetje kunt genieten. De onderhoudsarme tuin beschikt over een groot terras met elektrische zonwering, houten erfafscheidingen met betonnen palen, een vijver en een achterom. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging van circa 7 m² met elektra. Eerste verdieping Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie fijne slaapkamers, een royale inloopkast (eventueel te gebruiken als vierde slaapkamer), de ruime badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Alle kamers zijn voorzien van een moderne houtlook laminaatvloer. Slaapkamer 1 (achterzijde): circa 11 m² Slaapkamer 2 (achterzijde): circa 9,5 m² Slaapkamer 3 (voorzijde): circa 7,5 m² Inloopkast / slaapkamer 4: circa 6 m², voorzien van schuifwandkasten De badkamer van maar liefst 7 m² is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, tweede hangend toilet, wastafelmeubel met dubbele kraan, spiegelkast met verlichting, radiator en mechanische afzuiging. Tweede verdieping Op deze verdieping bevindt zich een royale slaapkamer van circa 19 m², eveneens voorzien van een moderne houtlook laminaatvloer. In de vaste kast zijn de cv-combiketel, de mechanische ventilatiebox en de aansluitingen voor de wasmachine en droger geplaatst. Via deze kamer bereikt u het zonnige dakterras op het zuidwesten van circa 13 m² – een heerlijke plek om te ontspannen in alle privacy. Bijzonderheden - 6 kamer eengezinswoning in de geliefde woonwijk; - Woonoppervlakte 121 m² (gemeten conform de meetinstructie); - Tuingerichte woonkamer met moderne open keuken; - Zonnige achtertuin en dakterras beiden op het zuidwesten; - 5 slaapkamers met ruime badkamer; - Gebouwd in 1999, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A; - Gelegen op 122 m² eigen grond; - Nabij winkelcentrum van Hogendorplaan met supermarkten en divers winkelaanbod; - Op korte loopafstand van het metrostation Vlaardingen Oost om in 10 minuten in hartje Rotterdam en binnen 15 minuten op het strand van Hoek van Holland uit te komen; - Uitvalswegen als de A20 en A4 op korte afstand om snel in omringende grote steden als Rotterdam, Den Haag of Delft uit te komen. Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Download nu via de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
122 m²
Content
411 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-12-2025
Sale date
30-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3135

Google Maps

View Vlaardingen on the map

Spatial overview of the work area in Vlaardingen

Residential and neighborhood statistics in Vlaardingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlaardingen. In 2026 were there 77.462 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 303.000.

Residents

77.462

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 303.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.615

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlaardingen
Year Residents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlaardingen
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Education level

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Construction period of buildings

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlaardingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.380

Business activity in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 8.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlaardingen
Period Crimes
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlaardingen.

Frequently asked questions about living in Vlaardingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer houses in Vlaardingen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.