Aller directement au contenu
Logo de De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen

Rode Kruislaan 17

3135WC Vlaardingen • Zuid-Holland

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 4.132

Galerie de photos

Rode Kruislaan 17 Vlaardingen
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de geliefde en kindvriendelijke Babberspolder West, op loopafstand van het winkelcentrum Van Hogendorpkwartier, bieden wij deze ruime en energiezuinige 6-kamer eengezinswoning te koop aan. De woning is gelegen op eigen grond, voorzien van energielabel A en biedt alles wat je zoekt: een lichte tuingerichte woonkamer, moderne open keuken, vijf slaapkamers, een ruime badkamer, een zonnige achtertuin én een heerlijk dakterras op het zuidwesten. Deze fijne woning uit 1999 is uitstekend onderhouden en compleet uitgerust met vloerverwarming, airconditioning en volledige isolatie, wat resulteert in lage energielasten en een bijzonder comfortabel woonklimaat. De ligging is ideaal: de voordeur bevindt zich aan een rustig, autoluw straatje, terwijl winkels, scholen, speeltuinen en openbaar vervoer allemaal binnen handbereik zijn. In slechts vijf minuten fietsen sta je in het gezellige centrum van Vlaardingen met zijn leuke restaurants, terrassen en winkels. Ook de uitvalswegen A4 en A20 zijn snel bereikbaar, waardoor je binnen no-time in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand bent. Wij geven u hieronder graag alvast een indruk van de woning, maar deze verrassend ruime gezinswoning ervaar je het beste tijdens een bezichtiging. Wees er snel bij en maak een afspraak met één van onze makelaars! Indeling Begane grond Na het parkeren van uw auto pal voor de deur loopt u via de keurig betegelde voortuin van circa 18 m² – met ruimte voor een zitje in de ochtendzon of het stallen van de fiets – naar de entree onder de praktische luifel. De ruime hal aan de voorzijde beschikt over een garderobehoek, meterkast, het toilet en de trapopgang naar de verdiepingen. Het toilet is netjes afgewerkt, deels betegeld en voorzien van een hand wasbakje en mechanische afzuiging. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en moderne open keuken met houtlook fronten en een antraciet werkblad. De keuken is uitgerust met alle hedendaagse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met afzuigschouw, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en spoelbak. De tuingerichte woonkamer van bijna 30 m² ligt aan de achterzijde en biedt comfortabel woongenot dankzij de moderne houtlook pvc-vloer met vloerverwarming, airconditioning en strak afgewerkte wanden. De trapkast biedt extra bergruimte. Via de dubbele openslaande deuren bereikt u de zonnige, 9 meter diepe achtertuin op het zuidwesten: een heerlijke plek waar u van de middag tot in de avond van het zonnetje kunt genieten. De onderhoudsarme tuin beschikt over een groot terras met elektrische zonwering, houten erfafscheidingen met betonnen palen, een vijver en een achterom. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging van circa 7 m² met elektra. Eerste verdieping Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie fijne slaapkamers, een royale inloopkast (eventueel te gebruiken als vierde slaapkamer), de ruime badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Alle kamers zijn voorzien van een moderne houtlook laminaatvloer. Slaapkamer 1 (achterzijde): circa 11 m² Slaapkamer 2 (achterzijde): circa 9,5 m² Slaapkamer 3 (voorzijde): circa 7,5 m² Inloopkast / slaapkamer 4: circa 6 m², voorzien van schuifwandkasten De badkamer van maar liefst 7 m² is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, tweede hangend toilet, wastafelmeubel met dubbele kraan, spiegelkast met verlichting, radiator en mechanische afzuiging. Tweede verdieping Op deze verdieping bevindt zich een royale slaapkamer van circa 19 m², eveneens voorzien van een moderne houtlook laminaatvloer. In de vaste kast zijn de cv-combiketel, de mechanische ventilatiebox en de aansluitingen voor de wasmachine en droger geplaatst. Via deze kamer bereikt u het zonnige dakterras op het zuidwesten van circa 13 m² – een heerlijke plek om te ontspannen in alle privacy. Bijzonderheden - 6 kamer eengezinswoning in de geliefde woonwijk; - Woonoppervlakte 121 m² (gemeten conform de meetinstructie); - Tuingerichte woonkamer met moderne open keuken; - Zonnige achtertuin en dakterras beiden op het zuidwesten; - 5 slaapkamers met ruime badkamer; - Gebouwd in 1999, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A; - Gelegen op 122 m² eigen grond; - Nabij winkelcentrum van Hogendorplaan met supermarkten en divers winkelaanbod; - Op korte loopafstand van het metrostation Vlaardingen Oost om in 10 minuten in hartje Rotterdam en binnen 15 minuten op het strand van Hoek van Holland uit te komen; - Uitvalswegen als de A20 en A4 op korte afstand om snel in omringende grote steden als Rotterdam, Den Haag of Delft uit te komen. Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Download nu via de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
122 m²
Contenu
411 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-12-2025
Date de vente
30-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3135

Google Maps

Voir Vlaardingen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Vlaardingen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlaardingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlaardingen. En 2026 étaient 77.462 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 303.000.

Résidents

77.462

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 303.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.615

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlaardingen
Année Résidents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlaardingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.031

Étiquette C

8.293

Étiquette B

5.395

Étiquette E

5.012

Étiquette D

3.409

Étiquette F

2.672

Étiquette G

2.256

Étiquette A+++

485

Étiquette A+

437

Étiquette A++

322

Étiquette A++++

282

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlaardingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.380

Activité dans Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 8.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlaardingen
Période Délits
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlaardingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlaardingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer maisons in Vlaardingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.