Direkt zum Inhalt
Logo von De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen

Rode Kruislaan 17

3135WC Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 4.132

Fotoalbum

Rode Kruislaan 17 Vlaardingen
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde en kindvriendelijke Babberspolder West, op loopafstand van het winkelcentrum Van Hogendorpkwartier, bieden wij deze ruime en energiezuinige 6-kamer eengezinswoning te koop aan. De woning is gelegen op eigen grond, voorzien van energielabel A en biedt alles wat je zoekt: een lichte tuingerichte woonkamer, moderne open keuken, vijf slaapkamers, een ruime badkamer, een zonnige achtertuin én een heerlijk dakterras op het zuidwesten. Deze fijne woning uit 1999 is uitstekend onderhouden en compleet uitgerust met vloerverwarming, airconditioning en volledige isolatie, wat resulteert in lage energielasten en een bijzonder comfortabel woonklimaat. De ligging is ideaal: de voordeur bevindt zich aan een rustig, autoluw straatje, terwijl winkels, scholen, speeltuinen en openbaar vervoer allemaal binnen handbereik zijn. In slechts vijf minuten fietsen sta je in het gezellige centrum van Vlaardingen met zijn leuke restaurants, terrassen en winkels. Ook de uitvalswegen A4 en A20 zijn snel bereikbaar, waardoor je binnen no-time in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand bent. Wij geven u hieronder graag alvast een indruk van de woning, maar deze verrassend ruime gezinswoning ervaar je het beste tijdens een bezichtiging. Wees er snel bij en maak een afspraak met één van onze makelaars! Indeling Begane grond Na het parkeren van uw auto pal voor de deur loopt u via de keurig betegelde voortuin van circa 18 m² – met ruimte voor een zitje in de ochtendzon of het stallen van de fiets – naar de entree onder de praktische luifel. De ruime hal aan de voorzijde beschikt over een garderobehoek, meterkast, het toilet en de trapopgang naar de verdiepingen. Het toilet is netjes afgewerkt, deels betegeld en voorzien van een hand wasbakje en mechanische afzuiging. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en moderne open keuken met houtlook fronten en een antraciet werkblad. De keuken is uitgerust met alle hedendaagse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met afzuigschouw, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en spoelbak. De tuingerichte woonkamer van bijna 30 m² ligt aan de achterzijde en biedt comfortabel woongenot dankzij de moderne houtlook pvc-vloer met vloerverwarming, airconditioning en strak afgewerkte wanden. De trapkast biedt extra bergruimte. Via de dubbele openslaande deuren bereikt u de zonnige, 9 meter diepe achtertuin op het zuidwesten: een heerlijke plek waar u van de middag tot in de avond van het zonnetje kunt genieten. De onderhoudsarme tuin beschikt over een groot terras met elektrische zonwering, houten erfafscheidingen met betonnen palen, een vijver en een achterom. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging van circa 7 m² met elektra. Eerste verdieping Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie fijne slaapkamers, een royale inloopkast (eventueel te gebruiken als vierde slaapkamer), de ruime badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Alle kamers zijn voorzien van een moderne houtlook laminaatvloer. Slaapkamer 1 (achterzijde): circa 11 m² Slaapkamer 2 (achterzijde): circa 9,5 m² Slaapkamer 3 (voorzijde): circa 7,5 m² Inloopkast / slaapkamer 4: circa 6 m², voorzien van schuifwandkasten De badkamer van maar liefst 7 m² is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, tweede hangend toilet, wastafelmeubel met dubbele kraan, spiegelkast met verlichting, radiator en mechanische afzuiging. Tweede verdieping Op deze verdieping bevindt zich een royale slaapkamer van circa 19 m², eveneens voorzien van een moderne houtlook laminaatvloer. In de vaste kast zijn de cv-combiketel, de mechanische ventilatiebox en de aansluitingen voor de wasmachine en droger geplaatst. Via deze kamer bereikt u het zonnige dakterras op het zuidwesten van circa 13 m² – een heerlijke plek om te ontspannen in alle privacy. Bijzonderheden - 6 kamer eengezinswoning in de geliefde woonwijk; - Woonoppervlakte 121 m² (gemeten conform de meetinstructie); - Tuingerichte woonkamer met moderne open keuken; - Zonnige achtertuin en dakterras beiden op het zuidwesten; - 5 slaapkamers met ruime badkamer; - Gebouwd in 1999, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A; - Gelegen op 122 m² eigen grond; - Nabij winkelcentrum van Hogendorplaan met supermarkten en divers winkelaanbod; - Op korte loopafstand van het metrostation Vlaardingen Oost om in 10 minuten in hartje Rotterdam en binnen 15 minuten op het strand van Hoek van Holland uit te komen; - Uitvalswegen als de A20 en A4 op korte afstand om snel in omringende grote steden als Rotterdam, Den Haag of Delft uit te komen. Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Download nu via de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
122 m²
Inhalt
411 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-12-2025
Verkaufsdatum
30-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3135

Google Karten

Betrachten Sie Vlaardingen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlaardingen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlaardingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlaardingen. In 2026 waren da 77.462 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 303.000.

Einwohner

77.462

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 303.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.615

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Einwohner
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.031

Bezeichnung C

8.293

Bezeichnung B

5.395

Bezeichnung E

5.012

Bezeichnung D

3.409

Bezeichnung F

2.672

Bezeichnung G

2.256

Bezeichnung A+++

485

Bezeichnung A+

437

Bezeichnung A++

322

Bezeichnung A++++

282

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlaardingen
Periode Verbrechen
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlaardingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlaardingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer Häuser in Vlaardingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.