Jump to content
Logo of Mansion Makelaardij

Sperwerlaan 489

3136GL Vlaardingen • Zuid-Holland

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.167

Photo Gallery

Sperwerlaan 489 Vlaardingen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een ruim appartement in Vlaardingen? Dan is dit 4-kamerappartement aan de Sperwerlaan absoluut een bezichtiging waard. Dit ruime appartement beschikt over drie slaapkamers, een ruime badkamer, een open keuken en een heerlijk balkon op het zuiden. Dankzij de ligging op de vierde verdieping geniet u hier dagelijks van veel lichtinval en een fraai uitzicht. De locatie is werkelijk ideaal. Op loopafstand vindt u diverse voorzieningen zoals scholen, sportgelegenheden, Wijkpark Holy en uitvalswegen zoals de A20. Daarnaast bevinden zich verschillende winkels en supermarkten in de directe omgeving. Bij de woning zijn bovendien voldoende gratis parkeermogelijkheden aanwezig. Ook het openbaar vervoer (tram en bus) is uitstekend bereikbaar. Kortom: wonen op een fijne locatie in Vlaardingen. Begane grond: Via de afgesloten entree met intercominstallatie betreedt u het complex. Hier bevinden zich de brievenbussen, het trappenhuis, de liftinstallatie en de bergingen. Vierde verdieping: Bij binnenkomst in het appartement valt direct de ruime en lichte woonkamer met open keuken (ca. 37 m²) op. De woonkamer is praktisch ingedeeld met een comfortabel zitgedeelte en een eetgedeelte. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijke lichtinval en een mooi uitzicht. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het balkon (ca. 9 m²), dat gunstig is gelegen op het zuiden. Hier kunt u vrijwel de hele dag van de zon genieten. Het balkon is deels overdekt. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een elektrische oven, een spoelbak en een koel-/vriescombinatie. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende kast- en werkruimte. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, wat de woning uitermate geschikt maakt voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die extra ruimte wensen. Slaapkamer 1 (ca. 11 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt tevens toegang tot het balkon. Slaapkamer 2 (ca. 13 m²) is gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 3 (ca. 11 m²) is gelegen aan de achterzijde. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, radiator en een wastafel met spiegel. Daarnaast beschikt het appartement over een meterkast, een apart toilet en twee praktische bergkasten met elektra. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een staand toilet en een fonteintje. De bergkast tussen slaapkamer 2 en 3 wordt momenteel gebruikt als wasruimte. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 102 m² (volgens NEN2580 meetrapport); - Balkon van ca. 9 m2 gelegen op het zuiden; - Gelegen op eigen grond; - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Kunststof kozijnen; - Energielabel A; - Actieve VvE (bijdrage appartement €228,28 per maand); - Cv-ketel (2016, eigendom); - Bouwjaar 2007-2010; - Berging ca. 10 m²; - Oplevering in overleg; Graag nodigen wij u uit om de woning te komen bekijken, en dat kan natuurlijk ook buiten kantooruren. Wat u van ons gewend bent… Zoeken… Vinden.. Wonen. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Mansion Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Koopovereenkomst Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
102 m²
Content
302 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2016, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig

Planning

Available since
27-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Lift en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3136

Google Maps

View Vlaardingen on the map

Spatial overview of the work area in Vlaardingen

Residential and neighborhood statistics in Vlaardingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlaardingen. In 2026 were there 77.462 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 303.000.

Residents

77.462

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 303.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.615

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlaardingen
Year Residents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlaardingen
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Education level

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Construction period of buildings

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlaardingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.380

Business activity in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 8.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlaardingen
Period Crimes
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlaardingen.

Frequently asked questions about living in Vlaardingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer houses in Vlaardingen

View more homes in this location.