Jump to content
Logo of Spaland NVM Makelaars

van der Werffstraat 324

3132WK Vlaardingen • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Maassluis

Photo Gallery

van der Werffstraat 324 Vlaardingen
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Starters opgelet! Instapklaar 3-kamer appartement met moderne afwerking in groene en rustige omgeving. Ben jij op zoek naar een licht, modern en direct instapklaar appartement? Zoek dan niet verder! Aan de Van der Werffstraat in de geliefde en groene Westwijk van Vlaardingen vind je dit sfeervolle en perfect onderhouden 3-kamer appartement (voorheen 4 kamers) op de tweede verdieping. Ideaal voor starters of jonge stellen die comfortabel willen wonen zonder te klussen. Het appartement is in 2017 volledig gerenoveerd, voorzien van een stijlvolle laminaatvloer, strak gestucte wanden en een moderne keuken en badkamer. Met twee ruime slaapkamers, een zonnig balkon aan de achterzijde én vrij uitzicht aan de voorzijde, biedt deze woning alles wat je zoekt. De CV-combiketel (2017) verzorgt verwarming en warm water. Gelegen in een rustige straat met veel groen, kindvriendelijke omgeving en toch met alle voorzieningen op loopafstand: winkels, basisscholen, openbaar vervoer én recreatiegebied De Krabbeplas. Indeling 2e verdieping: Entree via het afgesloten portiek, toegang tot de galerij op de tweede verdieping. Binnenkomst in de hal met doorloop naar de gang. De keuken bevindt zich aan de galerijzijde en is modern uitgevoerd in hoogglans wit met een stijlvol zwart werkblad. De hoekopstelling biedt veel werkruimte en is voorzien van inbouwapparatuur: afzuigkap, gaskookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. In de vaste kasten bevinden zich de opstelplaats voor de CV-ketel (Ferroli, 2017) en extra bergruimte. De badkamer is een echte eyecatcher, strak afgewerkt in wit en zachtgrijs tegelwerk. Hier vind je een inloopdouche met glazen wand en handige nisjes, een zwevend toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Slaapkamer I ligt aan de achterzijde en is zeer ruim doordat hier twee voormalige kamers zijn samengevoegd. Met dubbele deuren naar het zonnige balkon op het westen is dit een heerlijke plek om je terug te trekken. De lichte en strak afgewerkte woonkamer bevindt zich centraal in het appartement en vormt een comfortabele leefruimte. Vanuit hier is slaapkamer II bereikbaar, gelegen aan de voorzijde met uitzicht op de gezamenlijke tuin aan de binnenzijde van het complex. Bijzonderheden - Bouwjaar: ca. 1958 - Woonoppervlakte: 68 vierkante meter - Erfpacht tot 16-02-2056, jaarlijkse canon € 49,67 - Verwarming en warm water via CV-combiketel (Ferroli, 2017) - Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 - Separate berging in de onderbouw - Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage: € 181,56,- - Energielabel C (geldig tot 17-11-2030) Oplevering: in overleg - verwacht einde jaar In de koopovereenkomst wordt standaard een ouderdomsclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 265.000

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 272.150

2,78%

Yearly

%

€ 13.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 265.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
68 m²
Content
216 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Ferolli (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-02-2056)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
08-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3132

Google Maps

View Vlaardingen on the map

Spatial overview of the work area in Vlaardingen

Residential and neighborhood statistics in Vlaardingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlaardingen. In 2026 were there 77.462 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 303.000.

Residents

77.462

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 303.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.615

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlaardingen
Year Residents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlaardingen
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Education level

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Construction period of buildings

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlaardingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.380

Business activity in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 8.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlaardingen
Period Crimes
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlaardingen.

Frequently asked questions about living in Vlaardingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer houses in Vlaardingen

View more homes in this location.