Residents
2.085
Last year: 2025
Kreuzeveen 44
8381CN Vledder • Drenthe
Sold
€ 469.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.230
2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 480.230
Purchase price /m²: € 4.737
Photo Gallery
Description
Vrijstaande woning op royaal perceel en uitstekende locatie, met fraai uitzicht. Slaapkamer en badkamer op de begane grond. Deze zonnige en vrijstaande woning uit 1991 staat op 665 m2 eigen grond en is omringd door een mooie tuin, midden in een rustige en groene woonwijk. Aan de achterzijde heeft u een prachtig vrij uitzicht op een weiland, waar regelmatig paarden staan en u de zon ziet opkomen. Hier geniet u van rust, ruimte en privacy, terwijl winkels, scholen en sportvoorzieningen binnen handbereik zijn. Vanuit deze woning loopt of fietst u zo de natuur in. Vledder ligt midden in het befaamde Drentse landschap, omringd door natuurgebieden als het Drents-Friese Wold, het Doldersummerveld, het Dwingelderveld en het Nationaal Park de Weerribben-Wieden op fietsafstand. Het staat bekend als een gebied waar het nog echt donker kan zijn en je een fraaie sterrenhemel kunt aanschouwen en met veel geluk, het noorderlicht. De fraaie vestingstad Steenwijk, met al zijn uitgebreide voorzieningen en NS station, ligt op steenworp afstand. Maar door de centrale ligging zijn ook Meppel en Assen goed te bereiken. Vledder is ook met het OV goed te bereiken. Vledder is een heel actief dorp, waar ongeveer 100 vrijwilligers actief zijn. Vledder loopt voorop in Nederland met zijn ‘zorgzame buurt’ structuur. Buurtgenoten springen steeds vaker bij om ouderen in hun dorp te ondersteunen. Dit blijkt uit een artikel van EenVandaag. Noaberschap ondervindt u hier op alle leeftijden in de praktijk. Indeling: Begane grond: Entree/hal, meterkast, trapopgang naar eerste verdieping, ruime woonkamer van ca. 31 m² en keuken van ca. 7 m² met o.a. koelkast(vernieuwd in 2025), vaatwasser en elektrische kookplaat. Slaapkamer van ca. 15 m², toilet met fontein en badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. De badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Via buitenom te bereiken aangebouwde stenen garage. 1e verdieping: Overloop, 2 slaapkamers van ca. 11 en 8 m² en een CV-ruimte. In de CV-ruimte is een toilet (sanibroyeur) geplaatst. Bergruimte. Algemeen: Bouwjaar: 1991; Kaveloppervlakte ca. 665 m²; Woonoppervlakte ca. 99 m², overige inpandige ruimte ca. 16 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 7 m², inhoud ca. 436 m³; Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel (Remeha uit 2009). Tuin: Rondom de woning ligt een royale tuin met fraai uitzicht. De tuin beschikt over een vrijstaande sauna en er is een terras. Aan de voorzijde is voldoende ruimte voor het parkeren van 2 auto’s. Er is een regelwaterinfiltratie systeem aangelegd zodat het hemelwater opgevangen wordt in de grond en gebruikt wordt voor bewatering van de tuin. Aangebouwde stenen garage: Voorzien van elektrische roldeur. Goed om te weten: - Slaap- & badkamer op begane grond. - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule jaren ’90, niet-bewonersclausule en asbestclausule. - Energielabel B. - Voorzien van 10 zonnepanelen (450 Wp per paneel) en dubbele beglazing. - Veilig wonen door rolluiken aan de achterzijde, die de woning ook koel houden in de zomer en warm in de winter.
Mortgage berekenen
€ 469.000
Cost of copper (estimated): € 11.230
2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 480.230
2,78%
Yearly
%
€ 23.450
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 469.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 99 m²
- Land area
- 665 m²
- Content
- 436 m³
- Other enclosed space
- 16 m²
- External storage space
- 7 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1991
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 30-01-2026
- Sale date
- 31-03-2026
Bathroom facilities
Sauna, douche, en wastafel
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Sauna en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Vledder
Explore Vledder and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Vledder
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vledder. In 2025 were there 2.085 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.
Average WOZ
EUR 383.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 30.700
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
20
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.960 |
| 2022 | 1.980 |
| 2023 | 2.005 |
| 2024 | 2.100 |
| 2025 | 2.085 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.000 |
| 2022 | EUR 285.000 |
| 2023 | EUR 340.000 |
| 2024 | EUR 354.000 |
| 2025 | EUR 383.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 840
0-15: 220
15-25: 155
25-45: 325
45-65: 545
Education level
Hoger
440
Praktisch
260
Middelbaar
750
Origin of residents (2025)
Europa
70
Nederland
1.855
Buiten Europa
155
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
97
Appartementen
93
Tussenwoningen
132
Vrijstaande woningen
398
Twee-onder-één-kap woningen
283
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
20
1900 tot 1925
17
1925 tot 1950
45
1950 tot 1970
197
1970 tot 1980
242
1980 tot 1990
221
1990 tot 2000
258
2000 tot 2010
11
2010 tot 2020
7
2020 en later
45
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
330
Label B
225
Label A
196
Label D
115
Label F
43
Label G
37
Label E
28
Label A+++
12
Label A++
10
Label A+
5
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.480 | 2.700 |
| 2021 | 1.680 | 2.770 |
| 2022 | 1.290 | 2.660 |
| 2023 | 1.080 | 2.560 |
| 2024 | 1.030 | 2.690 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 980 • Electricity: 2.090
Huurwoning
Gas: 900 • Electricity: 1.910
Koopwoning
Gas: 1.140 • Electricity: 2.760
Appartement
Gas: 600 • Electricity: 2.150
Tussenwoning
Gas: 890 • Electricity: 1.760
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricity: 2.990
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 990 • Electricity: 2.550
Business activity in Vledder (2025)
Handel en HORECA
30
Nijverheid en energie
45
Zakelijke dienstverlening
50
Overheid, onderwijs en zorg
50
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Total number of company establishments: 235
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vledder.
Frequently asked questions about living in Vledder
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Vledder?
Vledder telt in 2025 ongeveer 2.085 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vledder?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vledder is in 2025 circa € 383.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vledder?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vledder ligt rond € 30.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Vledder?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Vledder?
In Vledder komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.
Meer houses in Vledder
View more homes in this location.
-
- Sold
Bosbouwkamp 29
8381AG Vledder
€ 575.000 k.k.
€ 4.078/m²
Save as favorite- Living area
- 141 m²
- Land area
- 2508 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Scheperskamp 25
8381AP Vledder
€ 449.500 k.k.
€ 4.162/m²
DSave as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- 491 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Vledderweg 2
8381AA Vledder
€ 350.000 k.k.
€ 3.763/m²
DSave as favorite- Living area
- 93 m²
- Land area
- 565 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
't Beusje 21
8381CZ Vledder
€ 389.500 k.k.
€ 3.781/m²
BSave as favorite- Living area
- 103 m²
- Land area
- 288 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Kreuzeveen 8
8381CN Vledder
€ 309.500 k.k.
€ 3.517/m²
CSave as favorite- Living area
- 88 m²
- Land area
- 124 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Torenlaan 8
8381BN Vledder
€ 305.000 k.k.
€ 3.465/m²
ASave as favorite- Living area
- 88 m²
- Land area
- 320 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Scheperskamp 3
8381AP Vledder
€ 598.000 k.k.
€ 3.457/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 173 m²
- Land area
- 412 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Vledderweg 24
8381AC Vledder
€ 1.190.000 k.k.
€ 4.524/m²
Save as favorite- Living area
- 263 m²
- Land area
- 31520 m²
- Bedrooms
- 5
