Jump to content
Logo of Makelaarsland

Beukenburg 6

3452JC Vleuten • Utrecht

Sold

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 5.201

Photo Gallery

Beukenburg 6 Vleuten
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Gelegen aan de Beukenburg in Vleuten ligt deze unieke eengezinswoning die onlangs is uitgebouwd. Beukenburg 6 is een tussenwoning met een woonoppervlakte van 149m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 138 m2. De woning is gebouwd in 2006 en heeft een energielabel A+. Jij wilt graag wonen in één van de populairste woonwijk van Vleuterweide en je zoekt een leuke tussenwoning met maar liefst 4 slaapkamers. Een fijn huis dat van top tot teen zeer goed is afgewerkt, met een zonnige diepe tuin op het zuiden. Een locatie met alle voorzieningen nabij en waarbij alle dagelijkse boodschappen lopend en per fiets gehaald kunnen worden. Wil jij wonen in woonwijk De Hoven? Dan is Beukenburg 6 de perfecte plek. BEGANE GROND Een jaren '30 woning in een nieuw jasje! Dat is wat gelijk opvalt zodra we bij de woning arriveren. De lage ramen en de karakteristieke voordeur geven je gelijk een fijn en prettig gevoel. De unieke gevel maakt nieuwsgierig hoe de woning er van binnen uit ziet. Als we via de voordeur de hal bereiken zien we gelijk dat deze woning netjes is afgewerkt. Vanuit de hal zijn de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de 1e verdieping en de woon-/ eetkamer te bereiken. Als we onze weg vervolgen naar de leefruimte dan valt gelijk op hoe prettig en licht deze woning is. De prachtige uitbouw van 2,5 meter met over de hele breedte een glazenpui maakt deze woonkamer uniek, met een mooie gashaard is het plaatje helemaal af. De tuingerichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voelt fijn aan. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met allerhande inbouwapparatuur zoals een combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser,6-pits gasfornuis met afzuigkap,qoocker en een ingebouwd koffiezetapparaat. Vanuit de open keuken heb je zicht op zowel de woonkamer als op de eettafel om tijdens het koken in contact te blijven met je gasten. Tevens biedt het eetgedeelte meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen. De hele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. 1E VERDIEPING Op de 1e verdieping zien we wederom hoe prettig en ruim deze woning is ingedeeld. De overloop biedt toegang tot 2 (voorheen drie) slaapkamers en een moderne badkamer die in 2023 is vernieuwd inclusief vloerverwarming. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, bad, wastafelmeubel met wastafel, mechanische ventilatie en 2e toilet. De master bedroom van ruim 15 m2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een grote (inbouw) kledingkast. Ook beschikt deze slaapkamer over een Frans balkon. De 2ede slaapkamer is circa 18 M2 beschikt over veel daglicht en is gelegen aan de achterzijde van de woning. 2E VERDIEPING Via een vaste trap is de in 2018 verbouwde zolder te bereiken. Deze verdieping is in 2018 aan de achterzijde van de woning over de gehele breedte voorzien van een dakkapel en opnieuw ingedeeld. Hierdoor beschik je op deze verdieping over een 3e slaapkamer voorzien van airco en 4e slaapkamer met aan de zijkant een afgesloten wasruimte en cv ruimte. Op de overloop zit daar het derde toilet met wasmeubel. Superhandig is de vliering. Bereikbaar vanaf slaapkamer 4 hier vindt je volop bergruimte voor je koffers, ski's etc.. daarnaast is er op deze kamer ook een schot waarachter je veel bergruimte hebt. Op het dak liggen 9 zonnepanelen, op de uitbouw ligt een sedumdak. Tuin De tuin van 10 meter diep ligt op het zuiden. Zodra de zon schijnt kan je lekker in de tuin vertoeven. Het elektrische zonnescherm voorziet je van de nodige schaduw. Omgeving Beukenburg 6 is gelegen in de leuke wijk Vleuten-De Meern. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Vleuten, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
138 m²
Content
528 m³
External storage space
4 m²
Backyard area
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (2006, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3452

Google Maps

View Vleuten on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Vleuten

Residential and neighborhood statistics in Vleuten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vleuten. In 2025 were there 28.123 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 636.626.

Residents

28.123

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 636.626

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.618

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

911

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vleuten
Year Residents
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vleuten
Year Average WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Education level

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origin of residents (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.157

Label B

1.740

Label C

856

Label A+

477

Label D

372

Label G

185

Label A++

146

Label A+++

145

Label E

130

Label F

127

Label A++++

19

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vleuten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 856 • Electricity: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Electricity: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Electricity: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Electricity: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Electricity: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Electricity: 3.993

Business activity in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Total number of company establishments: 3.616

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vleuten
Period Crimes
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vleuten.

Frequently asked questions about living in Vleuten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer houses in Vleuten

View more homes in this location.