Jump to content
Logo of Brecheisen Makelaars Vleuten / De Meern B.V.

Bloementuinlaan 4

3452SB Vleuten • Utrecht

Sold Buyer's agent: Grada Jager Makelaardij

€ 975.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 996.350

Purchase price /m²: € 5.769

Photo Gallery

Bloementuinlaan 4 Vleuten
Photo 80
Claim profile to display media.

Description

Je zoekt iets unieks? #Wellness En ook nog een garage én oprit voor 4 auto's? Zo instappen? Of gaat u voor de mogelijkheid van 6 slaapkamers? Welkom bij Bloementuinlaan 4! Mét thans o.a. 4 slaapkamers en 2 badkamers met o.a. een stoomdouche en jacuzzi (op de 2e verdieping), uw eigen wellness! Slaapkamer 4 kan worden opgedeeld tot slaapkamer 4 en 5. De wellness kan gedeeltelijk worden omgebouwd naar slaapkamer 6 waarbij de 2e badkamer inclusief de stoomdouche kan blijven zoals deze reeds is. En dit allemaal op een heerlijke kavel van meer dan 325 m2 zonder overburen daar de groenstrook zorgt voor het gevoel van wonen aan het park... Door de zeer nette staat van onderhoud hoef je hier enkel je verhuisdozen uit te pakken en te gaan zitten om te genieten van deze unieke plek! Plan gauw een bezichtiging! 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Mogelijkheid voor 6 slaapkamers - Perceel van meer dan 325 m2 - Tegenover groenstrook - Wellness - Garage IS BLOEMENTUINLAAN 4 DÉ PLEK VOOR JOU? Gelegen in een 30 km/u zone, met speelweide/speeltoestellen op ca. 50 m., een school op ca. 150 m., busverbinding naar Utrecht centrum op ca. 300 m., winkelcentrum Vleuterweide op ca. 500 m. en het Maximapark met 't Lint op ca. 1 km. Binnen korte afstand van veel wenselijke voorzieningen, kinderopvang, gezondheidscentra, sportfaciliteiten, bibliotheek, supermarkten en horeca. Op fietsafstand van de Haarrijnse Plas en met de auto heel snel op zowel de A2 als A12. INDELING: Begane grond Voorzijde met erker en sierbestrating, strakke hal met mooie paneeldeur naar het toilet (hangend closet en fonteintje). Voorts zijn er in de hal de trapopgang, garderobe en trapkast. Bij het betreden van de woonkamer voelt u de ruimte! Mede door de grote pui aan de achterzijde en de uitbouw aan de westkant, mét extra raamkozijnen, welke tevens zorgen voor éxtra daglicht. De vloer is voorzien van PVC met houtlook en op deze gehele verdieping is vloerverwarming aanwezig. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open woonkeuken van Poggenpohl (2012) met mooi uitzicht naar het groen, door het grote raamkozijn. De keuken is o.a. voorzien van een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser, sfeervolle verlichting en een gezellige barretje. 1e verdieping Overloop met toegang tot slaapkamer 1: thans in gebruik als walk-in-closet, slaapkamer 2: royaal met ca. 17 m2 en slaapkamer 3: met extra raamkozijn in de zijgevel en het kenmerkende hoekkozijn. Vanaf hier is er schitterend uitzicht over het groen, naar het water. Het tijdelijke blauw-witte bouwwerk (kinderdagverblijf) zal verdwijnen en er voor terug komt de lang verwachtte uitbreiding van het groen in Vleuterweide. Badkamer 1 is gelegen op deze verdieping, voorzien van een breed raamkozijn, 2e closet (hangend), douche, ligbad, design radiator en dubbele wastafel met sierlijke kranen. Deze verdieping is voorzien van laminaat en sierlijke paneeldeuren. 2e verdieping Overloop met spot-verlichting en toegang tot de bergvliering. Slaapkamer 4, welke door het plaatsen van een wand gesplitst kan worden tot 2 slaapkamers. Voorzien van airco, spot-verlichting en een kunststof dakkapel met rolluik. Badkamer 2, is uw eigen wellness aan/in huis! In ca. 16 m2 vindt u hier o.a. een stoomdouche, jacuzzi, video/audio-set en airco. De wellness is gedeeltelijk voorzien van elektrische vloerverwarming. Bergvliering Ideaal voor het opslaan van vele spullen op ca. 22 m2. Buiten Een heerlijke plek (op het zuiden) om te genieten! Op het terras én op het gras! De borders zijn voorzien van divers gezellig groen, de bloembak zorgt voor extra zitplek én extra ruimte voor nog meer sfeerbepalende flora, nét als rondom de plek van de trampoline. Een plaatje van een tuin welke zó in een tuin-magazine kan. De oprit is voorzien van sierbestrating, biedt plaats aan 4 auto's en een wens van velen is hier óók nog aanwezig, een garage! EEN RONDLEIDING OP DEZE UNIEKE PLEK? Neem direct contact met ons op, wij laten je deze kans graag zien! BIJZONDERHEDEN: - Oprit; - Airco; - Jacuzzi; - Garage; - Wellness; - Laadpaal; - Instapklaar; - Groot perceel; - Stoomdouche; - Geen overburen; - Vloerverwarming (2x); - Ruimte voor 4 auto's op eigen terrein; - Schilderwerk oost- en zuidzijde van 2024; - Mogelijkheid tot 6 slaapkamers en 2 badkamers. Oplevering in overleg. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Mortgage berekenen

€ 975.000

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 996.350

3,04%

Yearly

%

€ 48.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 975.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
169 m²
Land area
328 m²
Content
609 m³
Other enclosed space
3 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
140 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HRE / HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, jacuzzi, stoomcabine, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3452

Google Maps

View Vleuten on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Vleuten

Residential and neighborhood statistics in Vleuten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vleuten. In 2025 were there 28.123 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 636.626.

Residents

28.123

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 636.626

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.618

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

911

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vleuten
Year Residents
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vleuten
Year Average WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Education level

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origin of residents (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.157

Label B

1.740

Label C

856

Label A+

477

Label D

372

Label G

185

Label A++

146

Label A+++

145

Label E

130

Label F

127

Label A++++

19

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vleuten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 856 • Electricity: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Electricity: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Electricity: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Electricity: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Electricity: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Electricity: 3.993

Business activity in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Total number of company establishments: 3.616

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vleuten
Period Crimes
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vleuten.

Frequently asked questions about living in Vleuten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer houses in Vleuten

View more homes in this location.