Aller directement au contenu
Logo de Brecheisen Makelaars Vleuten / De Meern B.V.

Bloementuinlaan 4

3452SB Vleuten • Utrecht

Vendu

€ 975.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 996.350

Prix d'achat /m²: € 5.769

Galerie de photos

Bloementuinlaan 4 Vleuten
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Je zoekt iets unieks? #Wellness En ook nog een garage én oprit voor 4 auto's? Zo instappen? Of gaat u voor de mogelijkheid van 6 slaapkamers? Welkom bij Bloementuinlaan 4! Mét thans o.a. 4 slaapkamers en 2 badkamers met o.a. een stoomdouche en jacuzzi (op de 2e verdieping), uw eigen wellness! Slaapkamer 4 kan worden opgedeeld tot slaapkamer 4 en 5. De wellness kan gedeeltelijk worden omgebouwd naar slaapkamer 6 waarbij de 2e badkamer inclusief de stoomdouche kan blijven zoals deze reeds is. En dit allemaal op een heerlijke kavel van meer dan 325 m2 zonder overburen daar de groenstrook zorgt voor het gevoel van wonen aan het park... Door de zeer nette staat van onderhoud hoef je hier enkel je verhuisdozen uit te pakken en te gaan zitten om te genieten van deze unieke plek! Plan gauw een bezichtiging! 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Mogelijkheid voor 6 slaapkamers - Perceel van meer dan 325 m2 - Tegenover groenstrook - Wellness - Garage IS BLOEMENTUINLAAN 4 DÉ PLEK VOOR JOU? Gelegen in een 30 km/u zone, met speelweide/speeltoestellen op ca. 50 m., een school op ca. 150 m., busverbinding naar Utrecht centrum op ca. 300 m., winkelcentrum Vleuterweide op ca. 500 m. en het Maximapark met 't Lint op ca. 1 km. Binnen korte afstand van veel wenselijke voorzieningen, kinderopvang, gezondheidscentra, sportfaciliteiten, bibliotheek, supermarkten en horeca. Op fietsafstand van de Haarrijnse Plas en met de auto heel snel op zowel de A2 als A12. INDELING: Begane grond Voorzijde met erker en sierbestrating, strakke hal met mooie paneeldeur naar het toilet (hangend closet en fonteintje). Voorts zijn er in de hal de trapopgang, garderobe en trapkast. Bij het betreden van de woonkamer voelt u de ruimte! Mede door de grote pui aan de achterzijde en de uitbouw aan de westkant, mét extra raamkozijnen, welke tevens zorgen voor éxtra daglicht. De vloer is voorzien van PVC met houtlook en op deze gehele verdieping is vloerverwarming aanwezig. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open woonkeuken van Poggenpohl (2012) met mooi uitzicht naar het groen, door het grote raamkozijn. De keuken is o.a. voorzien van een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser, sfeervolle verlichting en een gezellige barretje. 1e verdieping Overloop met toegang tot slaapkamer 1: thans in gebruik als walk-in-closet, slaapkamer 2: royaal met ca. 17 m2 en slaapkamer 3: met extra raamkozijn in de zijgevel en het kenmerkende hoekkozijn. Vanaf hier is er schitterend uitzicht over het groen, naar het water. Het tijdelijke blauw-witte bouwwerk (kinderdagverblijf) zal verdwijnen en er voor terug komt de lang verwachtte uitbreiding van het groen in Vleuterweide. Badkamer 1 is gelegen op deze verdieping, voorzien van een breed raamkozijn, 2e closet (hangend), douche, ligbad, design radiator en dubbele wastafel met sierlijke kranen. Deze verdieping is voorzien van laminaat en sierlijke paneeldeuren. 2e verdieping Overloop met spot-verlichting en toegang tot de bergvliering. Slaapkamer 4, welke door het plaatsen van een wand gesplitst kan worden tot 2 slaapkamers. Voorzien van airco, spot-verlichting en een kunststof dakkapel met rolluik. Badkamer 2, is uw eigen wellness aan/in huis! In ca. 16 m2 vindt u hier o.a. een stoomdouche, jacuzzi, video/audio-set en airco. De wellness is gedeeltelijk voorzien van elektrische vloerverwarming. Bergvliering Ideaal voor het opslaan van vele spullen op ca. 22 m2. Buiten Een heerlijke plek (op het zuiden) om te genieten! Op het terras én op het gras! De borders zijn voorzien van divers gezellig groen, de bloembak zorgt voor extra zitplek én extra ruimte voor nog meer sfeerbepalende flora, nét als rondom de plek van de trampoline. Een plaatje van een tuin welke zó in een tuin-magazine kan. De oprit is voorzien van sierbestrating, biedt plaats aan 4 auto's en een wens van velen is hier óók nog aanwezig, een garage! EEN RONDLEIDING OP DEZE UNIEKE PLEK? Neem direct contact met ons op, wij laten je deze kans graag zien! BIJZONDERHEDEN: - Oprit; - Airco; - Jacuzzi; - Garage; - Wellness; - Laadpaal; - Instapklaar; - Groot perceel; - Stoomdouche; - Geen overburen; - Vloerverwarming (2x); - Ruimte voor 4 auto's op eigen terrein; - Schilderwerk oost- en zuidzijde van 2024; - Mogelijkheid tot 6 slaapkamers en 2 badkamers. Oplevering in overleg. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Prêt immobilier berekenen

€ 975.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350

3,04%

Annuellement

%

€ 48.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 975.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
169 m²
Superficie du terrain
328 m²
Contenu
609 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
140 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HRE / HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, jacuzzi, stoomcabine, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3452

Google Maps

Voir Vleuten sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vleuten

Chiffres de logement et de quartier dans Vleuten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vleuten. En 2025 étaient 28.123 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 636.626.

Résidents

28.123

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 636.626

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.618

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

911

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vleuten
Année Résidents
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vleuten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Niveau d'enseignement

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origine des habitants (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.157

Étiquette B

1.740

Étiquette C

856

Étiquette A+

477

Étiquette D

372

Étiquette G

185

Étiquette A++

146

Étiquette A+++

145

Étiquette E

130

Étiquette F

127

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vleuten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 856 • Électricité: 3.066

Huurwoning

Gaz: 643 • Électricité: 2.347

Koopwoning

Gaz: 846 • Électricité: 3.199

Appartement

Gaz: 514 • Électricité: 1.951

Tussenwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.758

Vrijstaande woning

Gaz: 1.256 • Électricité: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 926 • Électricité: 3.993

Activité dans Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Nombre total d'établissements: 3.616

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vleuten
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vleuten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vleuten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer maisons in Vleuten

Voir plus d'habitations dans cette ville.