Jump to content
Logo of Beumer De Meern

Chinesetuinlaan 8

3452RT Vleuten • Utrecht

Sold Buyer's agent: Blauwe Eik Makelaardij

€ 975.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 996.350

Purchase price /m²: € 5.131

Photo Gallery

Chinesetuinlaan 8 Vleuten
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Exclusieve 2-onder-1-kapwoning met luxe afwerking, 18 zonnepanelen én een zonnige tuin! Deze prachtige en modern afgewerkte 2-onder-1-kapwoning met maar liefst 190 m² woonoppervlak en een perceel van 186 m² biedt alles wat je zoekt: veel ruimte, een hoogwaardige afwerking, duurzame voorzieningen en een ideale ligging! Met onder andere 18 zonnepanelen, een eigen laadpaal (ter overname), een luxe keuken, vijf royale slaapkamers en een ruime tuin op het zuidoosten, is dit de perfecte gezinswoning. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt en biedt alle benodigde faciliteiten binnen handbereik. Zo ligt winkelcentrum Vleuterweide, met diverse horeca, supermarkten en drogisterijen, op steenworp afstand. Daarnaast vind je in de omgeving scholen, kinderdagverblijven, bibliotheek, zwembad, het Maximapark, sportfaciliteiten en op elke hoek speelgelegenheden. Kortom: een ideale woonomgeving voor jong en oud! Indeling Begane grond: Bij binnenkomst voel je direct de ruimte van deze riante woning. Vanuit de hal heb je toegang tot de garage, het toilet, de meterkast en de trapopgang. De tuingerichte en uitgebouwde woonkamer is heerlijk ruim en profiteert van de grote raampartijen waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenvalt. Samen met de sfeervolle openhaard is dit een heerlijke plek om samen te komen, met een vrij uitzicht op de fraai aangelegde tuin. De moderne, luxe keuken vind je aan de voorzijde van de woning. Het schiereiland is ideaal voor gezellige avonden of interactie tijdens het koken. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven en een royaal werkblad. Vanuit de keuken loop je via openslaande deuren direct de voortuin in – perfect voor een kop koffie in de zon. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie royale slaapkamers, een separaat tweede toilet en een stijlvolle badkamer. Alle slaapkamers zijn strak afgewerkt met glad gestuukte wanden, een moderne laminaatvloer en grote raampartijen. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd met een wastafelmeubel met dubbele kranen, een ligbad en een inloopdouche. Het separate toilet biedt extra gemak voor het gezin. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers, een praktische wasruimte en extra bergruimte. Beide slaapkamers zijn licht en keurig afgewerkt, met een groot dakraam dat zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht. De wasruimte is voorzien van alle benodigde aansluitingen en biedt onder andere ruimte voor de cv-ketel, de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie. Zowel hier als in de extra bergruimte is veel opslagruimte te vinden. Extra bergruimte: Zoek je nóg meer opslagruimte? Dan is de vliering van bijna 14 m² – toegankelijk via een vlizotrap – ideaal voor al je extra spullen. Tuin: De woning beschikt over een fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin. In de ruime achtertuin op het zuidoosten geniet je de hele dag van de zon. Dankzij de fijne indeling met groen, bestrating en twee terrassen, is dit de perfecte plek om de dag ontspannen door te brengen. Voor de deur kun je bovendien twee auto's parkeren op eigen terrein, direct voor de garage. De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming waardoor deze o.a. als praktijkruimte, salon, speelruimte of kantoor gebruikt kan worden. Bijzonderheden: - Riante 2-onder-1-kapwoning met ca. 190 m² woonoppervlakte; - 18 zonnepanelen (eigendom) voor een duurzame leefomgeving; - Moderne keuken met schiereiland en luxe inbouwapparatuur; - 5 ruime slaapkamers en royale bergmogelijkheden (vliering en garage); - Privé laadpaal op eigen terrein (ter overname); - Stijlvolle badkamer met ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche; - Kindvriendelijke buurt, nabij scholen, winkels en sportfaciliteiten; - Energielabel A, extra dikke isolatie en triple glas (zeer energiezuinig); - Bouwjaar: 2015; - volledig instapklaar! Neem je NVM makelaar mee naar de bezichtiging. Wil je zeker weten dat je deze woning kunt betalen? Beumer Hypotheken kijkt graag met je mee!

Mortgage berekenen

€ 975.000

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 996.350

3,04%

Yearly

%

€ 48.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 975.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
190 m²
Land area
286 m²
Content
744 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
2 m²
Backyard area
93 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3452

Google Maps

View Vleuten on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Vleuten

Residential and neighborhood statistics in Vleuten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vleuten. In 2025 were there 28.123 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 636.626.

Residents

28.123

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 636.626

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.618

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

911

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vleuten
Year Residents
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vleuten
Year Average WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Education level

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origin of residents (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.157

Label B

1.740

Label C

856

Label A+

477

Label D

372

Label G

185

Label A++

146

Label A+++

145

Label E

130

Label F

127

Label A++++

19

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vleuten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 856 • Electricity: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Electricity: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Electricity: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Electricity: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Electricity: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Electricity: 3.993

Business activity in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Total number of company establishments: 3.616

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vleuten
Period Crimes
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vleuten.

Frequently asked questions about living in Vleuten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer houses in Vleuten

View more homes in this location.