Jump to content
Logo of Welwonend Makelaardij

De Reit 16

3451KM Vleuten • Utrecht

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.375

Photo Gallery

De Reit 16 Vleuten
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

De uitbouw, dat is wat hier direct opvalt. Hierdoor is de woonkamer heerlijk royaal. De grote raampartijen laten een zee van daglicht binnen en dankzij de tuingerichte ligging is dit zo’n plek waar je elke dag met plezier thuiskomt. Dat we de wijk De Tol leuk vinden, steken we ook niet onder stoelen of banken. Groen, waterrijk, rustig én ruim opgezet – en dat geldt zeker ook voor deze straat. Het royale gezinshuis dat we hier mogen aanbieden is met liefde bewoond, uitstekend onderhouden en verwelkomt je met een overdekte entree. Altijd een fijne binnenkomer. Via de hal kom je in de woonkamer, waar een neutrale stenen vloer dit brede vertrek nóg ruimtelijker laat ogen. Aan de voorzijde vind je de moderne, open keuken in een rustige kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping een royale overloop, drie slaapkamers, een aparte toiletruimte en een lichte, volledig betegelde badkamer met ligbad, douche en wastafel. De tweede verdieping biedt nog meer wooncomfort: een voorzolder met wasruimte en een ruime vierde slaapkamer. Ideaal voor wie net dat beetje extra bergruimte en luxe zoekt. De achtertuin op het zuiden is keurig bestraat, heeft groene accenten, een stenen berging en een achterom. Een fijne plek om te relaxen in de zon of juist je groene vingers aan het werk te zetten. De ligging maakt het plaatje compleet: de wijk beschikt over eigen scholen en kinderopvang en grenst aan de ene kant aan het oude dorp van Vleuten en aan de andere kant aan het Máximapark. Voor sport, spel en recreatie hoef je dus niet ver. De Haarrijnseplas ligt om de hoek en met station Vleuten en de uitvalswegen in de buurt ben je bovendien uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond: Ruime hal met meterkast, trapkast en toiletruimte. Aan de voorzijde de moderne keuken met diverse nieuwe inbouwapparatuur die zijn vervangen eind 2024 , deze heeft tevens een extra grote ingebouwde koelkast en diepvriezer. Aan de achterzijde de uitgebouwde, brede woonkamer met toegang tot de tuin op het zuiden. 1e Verdieping: Royale overloop, apart toilet, drie slaapkamers en een lichte badkamer met ligbad, douche en wastafel. 2e Verdieping: Voorzolder met wasruimte, vierde slaapkamer met wastafel en wastafelkast. Tuin: Achtertuin op het zuiden met houten berging en achterom. Berging aan de buitenzijde is van steen. Bijzonderheden: - Uitgebouwde woonkamer met extra isolatie en dakleer vervangen in 2022, platte dak aan voorzijde in 2023 voorzien van extra isolatie en nieuw dakleer; -10 zonnepanelen; -De woning is goed onderhouden en instapklaar.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
143 m²
Content
451 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-10-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3451

Google Maps

View Vleuten on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Vleuten

Residential and neighborhood statistics in Vleuten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vleuten. In 2025 were there 28.123 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 636.626.

Residents

28.123

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 636.626

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.618

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

911

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vleuten
Year Residents
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vleuten
Year Average WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Education level

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origin of residents (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.157

Label B

1.740

Label C

856

Label A+

477

Label D

372

Label G

185

Label A++

146

Label A+++

145

Label E

130

Label F

127

Label A++++

19

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vleuten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 856 • Electricity: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Electricity: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Electricity: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Electricity: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Electricity: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Electricity: 3.993

Business activity in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Total number of company establishments: 3.616

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vleuten
Period Crimes
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vleuten.

Frequently asked questions about living in Vleuten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer houses in Vleuten

View more homes in this location.