Aller directement au contenu
Logo de Welwonend Makelaardij

De Reit 16

3451KM Vleuten • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Vleuten

Galerie de photos

De Reit 16 Vleuten
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

De uitbouw, dat is wat hier direct opvalt. Hierdoor is de woonkamer heerlijk royaal. De grote raampartijen laten een zee van daglicht binnen en dankzij de tuingerichte ligging is dit zo’n plek waar je elke dag met plezier thuiskomt. Dat we de wijk De Tol leuk vinden, steken we ook niet onder stoelen of banken. Groen, waterrijk, rustig én ruim opgezet – en dat geldt zeker ook voor deze straat. Het royale gezinshuis dat we hier mogen aanbieden is met liefde bewoond, uitstekend onderhouden en verwelkomt je met een overdekte entree. Altijd een fijne binnenkomer. Via de hal kom je in de woonkamer, waar een neutrale stenen vloer dit brede vertrek nóg ruimtelijker laat ogen. Aan de voorzijde vind je de moderne, open keuken in een rustige kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping een royale overloop, drie slaapkamers, een aparte toiletruimte en een lichte, volledig betegelde badkamer met ligbad, douche en wastafel. De tweede verdieping biedt nog meer wooncomfort: een voorzolder met wasruimte en een ruime vierde slaapkamer. Ideaal voor wie net dat beetje extra bergruimte en luxe zoekt. De achtertuin op het zuiden is keurig bestraat, heeft groene accenten, een stenen berging en een achterom. Een fijne plek om te relaxen in de zon of juist je groene vingers aan het werk te zetten. De ligging maakt het plaatje compleet: de wijk beschikt over eigen scholen en kinderopvang en grenst aan de ene kant aan het oude dorp van Vleuten en aan de andere kant aan het Máximapark. Voor sport, spel en recreatie hoef je dus niet ver. De Haarrijnseplas ligt om de hoek en met station Vleuten en de uitvalswegen in de buurt ben je bovendien uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond: Ruime hal met meterkast, trapkast en toiletruimte. Aan de voorzijde de moderne keuken met diverse nieuwe inbouwapparatuur die zijn vervangen eind 2024 , deze heeft tevens een extra grote ingebouwde koelkast en diepvriezer. Aan de achterzijde de uitgebouwde, brede woonkamer met toegang tot de tuin op het zuiden. 1e Verdieping: Royale overloop, apart toilet, drie slaapkamers en een lichte badkamer met ligbad, douche en wastafel. 2e Verdieping: Voorzolder met wasruimte, vierde slaapkamer met wastafel en wastafelkast. Tuin: Achtertuin op het zuiden met houten berging en achterom. Berging aan de buitenzijde is van steen. Bijzonderheden: - Uitgebouwde woonkamer met extra isolatie en dakleer vervangen in 2022, platte dak aan voorzijde in 2023 voorzien van extra isolatie en nieuw dakleer; -10 zonnepanelen; -De woning is goed onderhouden en instapklaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
143 m²
Contenu
451 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-10-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3451

Google Maps

Voir Vleuten sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vleuten

Chiffres de logement et de quartier dans Vleuten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vleuten. En 2025 étaient 28.123 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 636.626.

Résidents

28.123

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 636.626

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.618

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

911

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vleuten
Année Résidents
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vleuten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Niveau d'enseignement

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origine des habitants (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.157

Étiquette B

1.740

Étiquette C

856

Étiquette A+

477

Étiquette D

372

Étiquette G

185

Étiquette A++

146

Étiquette A+++

145

Étiquette E

130

Étiquette F

127

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vleuten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 856 • Électricité: 3.066

Huurwoning

Gaz: 643 • Électricité: 2.347

Koopwoning

Gaz: 846 • Électricité: 3.199

Appartement

Gaz: 514 • Électricité: 1.951

Tussenwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.758

Vrijstaande woning

Gaz: 1.256 • Électricité: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 926 • Électricité: 3.993

Activité dans Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Nombre total d'établissements: 3.616

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vleuten
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vleuten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vleuten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer maisons in Vleuten

Voir plus d'habitations dans cette ville.