Jump to content
Logo of Welwonend Makelaardij

Enghlaan 24

3451SK Vleuten • Utrecht

Under consideration

€ 1.595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 33.750

2% transfer tax (€ 31.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.628.750

Purchase price /m²: € 6.431

Photo Gallery

Enghlaan 24 Vleuten
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Aan de Enghlaan – zo’n heerlijk landelijk weggetje waar maar een handjevol huizen staat te pronken – vind je deze vrijstaande villa die je eigenlijk gewoon moet zien als een cadeautje. Een buitenkans met hoofdletter B. Uniek qua locatie, jong van steen, ruim bedeeld, keurig verzorg én met een uitstraling waar je spontaan zacht van gaat glimlachen. Zodra je binnenstapt in de living voel je het: hier woont warmte. De plavuizen vloer, de open haard, de speelse indeling… het klopt allemaal. Het licht stroomt gul naar binnen via de serre-achtige uitbouw en je ziet jezelf al zitten op je eigen bank, pantoffels aan, glas wijn erbij, klaar voor de avond. Maar hé, vergeet niet even verder te kijken, want achter die fraaie glasdeuren wacht de woonkeuken waar elke kookliefhebber onmiddellijk “JA” op zegt. Die keuken is er eentje in drie aktes: een stijlvol kookeiland, een strak spoel- en werkblad, en een apparatuurwand in chic, greeploos grijs. De hardstenen vloer maakt het helemaal af. Grote lades? Check. Luxe uitstraling? Check. En dan dat uitzicht op een historisch stukje Vleuten… dat maakt je ochtendkoffie extra lekker. Loop je door naar achteren, dan vind je een verrassend ruime garage, een extra toilet en een fijne werkkamer – ideaal voor thuiswerk, hobby’s of gewoon een plek om even aan iedereen te ontsnappen. Boven gaat het feestje vrolijk door. De eerste verdieping verwelkomt je met drie grote slaapkamers. De master is een genot: een eigen inloopkast, een badkamer en suite met dubbele wastafels en een royale douche. De tweede badkamer – in dezelfde luxe stijl – heeft zelfs een ligbad voor de ultieme verwenmomentjes. Op de tweede verdieping vind je nog een extra (slaap)kamer en een een eigen plek voor wasmachine en droger, en niet te vergeten ook nog wat bergruimte en een vliering. Dan de tuin… Die is werkelijk een plaatje. Veel groen, volle hagen, een gezellige serre, een overkapping voor je hottub. En laten we vooral die lange oprijlaan aan de zijkant niet vergeten. Zo’n royale entree zie je niet vaak meer. Je rijdt er elegant langs de tuin naar achteren, ideaal voor meerdere auto’s, bezoekers of gewoon het luxe gevoel van ‘thuiskomen’. En dat alles in Park Noord, een van de meest geliefde woonplekken van Leidsche Rijn. Een rustige, groene wijk waar de sfeer dorps voelt, maar de voorzieningen juist heerlijk stedelijk zijn én natuurlijk: die onovertroffen ligging direct achter het Máximapark. Je woont midden in de natuur én toch op een paar fietsminuten van alles wat Leidsche Rijn en Vleuten zo fijn maakt. Wil je naar de oude binnenstad? Zo gefietst. Uitvalswegen? Binnen handbereik. Wij ook, dus bel gerust voor vragen of een afspraak. Bijzonderheden: De ruimte achter de woning – de garage met extra kamer – kun je verrassend eenvoudig omtoveren tot een volwaardige woonunit. Ideaal voor ouders die graag dichtbij wonen, een volwassen kind dat wat zelfstandigheid zoekt, een praktijkruimte of een andere samenstelling waarbij je nét even wat meer flexibiliteit nodig hebt. Het huis groeit gewoon met je mee.

Mortgage berekenen

€ 1.595.000

Cost of copper (estimated): € 33.750

2% transfer tax (€ 31.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.628.750

3,04%

Yearly

%

€ 79.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.595.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
248 m²
Land area
738 m²
Content
885 m³
Other enclosed space
24 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en inloopdouche

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3451

Google Maps

View Vleuten on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Vleuten

Residential and neighborhood statistics in Vleuten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vleuten. In 2025 were there 28.123 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 636.626.

Residents

28.123

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 636.626

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.618

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

911

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vleuten
Year Residents
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vleuten
Year Average WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Education level

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origin of residents (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.157

Label B

1.740

Label C

856

Label A+

477

Label D

372

Label G

185

Label A++

146

Label A+++

145

Label E

130

Label F

127

Label A++++

19

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vleuten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 856 • Electricity: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Electricity: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Electricity: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Electricity: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Electricity: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Electricity: 3.993

Business activity in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Total number of company establishments: 3.616

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vleuten
Period Crimes
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vleuten.

Frequently asked questions about living in Vleuten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer houses in Vleuten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.