Direct naar de inhoud
Logo van Welwonend Makelaardij

Enghlaan 24

3451SK Vleuten • Utrecht

Onder bod
Award: Beste Makelaar in Vleuten

Fotogalerij

Enghlaan 24 Vleuten
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Enghlaan – zo’n heerlijk landelijk weggetje waar maar een handjevol huizen staat te pronken – vind je deze vrijstaande villa die je eigenlijk gewoon moet zien als een cadeautje. Een buitenkans met hoofdletter B. Uniek qua locatie, jong van steen, ruim bedeeld, keurig verzorg én met een uitstraling waar je spontaan zacht van gaat glimlachen. Zodra je binnenstapt in de living voel je het: hier woont warmte. De plavuizen vloer, de open haard, de speelse indeling… het klopt allemaal. Het licht stroomt gul naar binnen via de serre-achtige uitbouw en je ziet jezelf al zitten op je eigen bank, pantoffels aan, glas wijn erbij, klaar voor de avond. Maar hé, vergeet niet even verder te kijken, want achter die fraaie glasdeuren wacht de woonkeuken waar elke kookliefhebber onmiddellijk “JA” op zegt. Die keuken is er eentje in drie aktes: een stijlvol kookeiland, een strak spoel- en werkblad, en een apparatuurwand in chic, greeploos grijs. De hardstenen vloer maakt het helemaal af. Grote lades? Check. Luxe uitstraling? Check. En dan dat uitzicht op een historisch stukje Vleuten… dat maakt je ochtendkoffie extra lekker. Loop je door naar achteren, dan vind je een verrassend ruime garage, een extra toilet en een fijne werkkamer – ideaal voor thuiswerk, hobby’s of gewoon een plek om even aan iedereen te ontsnappen. Boven gaat het feestje vrolijk door. De eerste verdieping verwelkomt je met drie grote slaapkamers. De master is een genot: een eigen inloopkast, een badkamer en suite met dubbele wastafels en een royale douche. De tweede badkamer – in dezelfde luxe stijl – heeft zelfs een ligbad voor de ultieme verwenmomentjes. Op de tweede verdieping vind je nog een extra (slaap)kamer en een een eigen plek voor wasmachine en droger, en niet te vergeten ook nog wat bergruimte en een vliering. Dan de tuin… Die is werkelijk een plaatje. Veel groen, volle hagen, een gezellige serre, een overkapping voor je hottub. En laten we vooral die lange oprijlaan aan de zijkant niet vergeten. Zo’n royale entree zie je niet vaak meer. Je rijdt er elegant langs de tuin naar achteren, ideaal voor meerdere auto’s, bezoekers of gewoon het luxe gevoel van ‘thuiskomen’. En dat alles in Park Noord, een van de meest geliefde woonplekken van Leidsche Rijn. Een rustige, groene wijk waar de sfeer dorps voelt, maar de voorzieningen juist heerlijk stedelijk zijn én natuurlijk: die onovertroffen ligging direct achter het Máximapark. Je woont midden in de natuur én toch op een paar fietsminuten van alles wat Leidsche Rijn en Vleuten zo fijn maakt. Wil je naar de oude binnenstad? Zo gefietst. Uitvalswegen? Binnen handbereik. Wij ook, dus bel gerust voor vragen of een afspraak. Bijzonderheden: De ruimte achter de woning – de garage met extra kamer – kun je verrassend eenvoudig omtoveren tot een volwaardige woonunit. Ideaal voor ouders die graag dichtbij wonen, een volwassen kind dat wat zelfstandigheid zoekt, een praktijkruimte of een andere samenstelling waarbij je nét even wat meer flexibiliteit nodig hebt. Het huis groeit gewoon met je mee.

Hypotheek berekenen

€ 1.595.000

Kosten koper (geschat): € 33.750

2% overdrachtsbelasting (€ 31.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.628.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 79.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.595.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
248 m²
Perceeloppervlakte
738 m²
Inhoud
885 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en inloopdouche

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3451

Google Maps

Bekijk Vleuten op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vleuten

Woon- en buurtcijfers in Vleuten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vleuten. In 2025 waren er 28.123 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 636.626.

Inwoners

28.123

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 636.626

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.618

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

911

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vleuten
Jaar Inwoners
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vleuten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Opleidingsniveau

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.157

Label B

1.740

Label C

856

Label A+

477

Label D

372

Label G

185

Label A++

146

Label A+++

145

Label E

130

Label F

127

Label A++++

19

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vleuten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Elektriciteit: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Elektriciteit: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Elektriciteit: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Elektriciteit: 3.993

Bedrijvigheid in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.616

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vleuten
Periode Misdrijven
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vleuten.

Veelgestelde vragen over wonen in Vleuten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer woningen in Vleuten

Bekijk meer woningen in deze plaats.