Jump to content
Logo of Dina verkoopt

Hardenbroek 108

3452NJ Vleuten • Utrecht

Sold Buyer's agent: Welwonend Makelaardij

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Hardenbroek 108 Vleuten
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Dit moderne appartement biedt veel licht en ruimte op een bijzondere plek: midden in de toren van het complex! Dankzij de ligging en de grote ramen is de woonkamer heerlijk licht en voelt de ruimte extra ruimtelijk aan. Een fijn thuis waar je direct kunt intrekken. KENMERKEN - Midden in de toren, met veel lichtinval - Ruime woonkamer - Open keuken met inbouwapparatuur - Twee slaapkamers - Eigen parkeerplek LOCATIE Wonen in Hardenbroek betekent het beste van twee werelden: de rust van Vleuten en de dynamiek van Utrecht op een kwartiertje reizen. Alles wat je nodig hebt ligt om de hoek, van de winkels en horeca in Vleuterweide tot sportclubs en groene parken. Trein, bus en uitvalswegen brengen je in no-time waar je wilt zijn. INDELING Bij binnenkomst kom je in de ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer is een echte eyecatcher: gelegen in de toren, met hoge ramen die voor een zee aan licht zorgen. Alles is netjes strak gestuukt en voorzien van een mooie strakke pvc visgraat vloer. Door de bijzondere indeling heb je volop mogelijkheden om de ruimte naar eigen smaak in te delen en te genieten van het uitzicht en de fijne lichtinval. De open keuken met schiereiland grenst aan de woonkamer en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Zo ontstaat er een praktische en gezellige leefruimte. Hier kook je met gemak de lekkerste maaltijden terwijl je in contact blijft met familie of vrienden in de woonkamer, ideaal voor wie graag kookt én het samenzijn belangrijk vindt. Het appartement heeft twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een groot bed en kasten, de tweede kamer is goed bruikbaar als werkkamer, logeer- of hobbyruimte. De badkamer is netjes en compleet, met een inloopdouche en wastafelmeubel. WAT DE VERKOPER ZEGT "Wat ik altijd zo fijn heb gevonden aan mijn huis, is de rust in de buurt. Het is echt zo’n plek waar je na een drukke dag thuiskomt en meteen kunt ontspannen. De buren zijn vriendelijk en betrokken – er is altijd ruimte voor een praatje, maar iedereen respecteert ook elkaars privacy. Een prettige, gemoedelijke sfeer. De woonkamer is heerlijk licht, vooral in de ochtend. Dan schijnt de zon mooi naar binnen en begint de dag extra prettig. Het vele daglicht en de grote ramen maken het een fijne plek om te zijn – of je nu werkt, leest, of gewoon even niets doet. Wat ik ook erg waardeer, is het gemak van de locatie. Drie supermarkten liggen op loopafstand, dus je hoeft nooit ver voor een boodschap. En parkeren is hier gelukkig nooit een probleem: je hebt je eigen plek, altijd verzekerd van een plekje voor de deur. Kortom: een comfortabel, licht en rustig thuis op een superpraktische plek. Ik hoop dat de volgende bewoner zich hier net zo fijn zal voelen als ik." GOED OM TE WETEN - In het appartementencomplex is een lift aanwezig; - Privé parkeerplaats op binnenterrein; - Energielabel B; - Maandelijkse bijdrage bedraagt € 202,-.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
91 m²
Content
294 m³
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas kombi compact HRE (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
26-08-2025
Sale date
28-09-2025

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3452

Google Maps

View Vleuten on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Vleuten

Residential and neighborhood statistics in Vleuten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vleuten. In 2025 were there 28.123 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 636.626.

Residents

28.123

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 636.626

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.618

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

911

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vleuten
Year Residents
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vleuten
Year Average WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Education level

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origin of residents (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.157

Label B

1.740

Label C

856

Label A+

477

Label D

372

Label G

185

Label A++

146

Label A+++

145

Label E

130

Label F

127

Label A++++

19

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vleuten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 856 • Electricity: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Electricity: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Electricity: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Electricity: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Electricity: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Electricity: 3.993

Business activity in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Total number of company establishments: 3.616

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vleuten
Period Crimes
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vleuten.

Frequently asked questions about living in Vleuten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer houses in Vleuten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.