Jump to content
Logo of De Koning makelaars - ERA én NVM

Mesdaglaan 13

3451JG Vleuten • Utrecht

Sold

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 5.845

Photo Gallery

Mesdaglaan 13 Vleuten
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Aan de groene en rustige Mesdaglaan midden in het oude dorp van Vleuten vind je deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met 136 m² woonoppervlakte. De woning biedt een ruim perceel met voor-, zij- en achtertuin, royale oprit, garage met carport en volop mogelijkheden om deze eigen te maken. Met een energielabel A is de woning goed geïsoleerd en instapklaar. De diepe achtertuin met vijver en ruimte voor meerdere terrassen is een ideale plek voor wie rust, groen en comfort zoekt op een centrale locatie. Kortom, een plek waar je met veel woonplezier- en ruimte kunt leven! Vanuit de ruime voortuin, compleet met carport en parkeerplaats op eigen terrein, stap je de royale hal, met toilet, binnen. Vervolgens betreed je de woonkamer, welke beschikt over een ruime en gezellige zithoek met open haard, perfect voor knusse avonden. De moderne, nette vloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort, en via de schuifpui aan de achterzijde heb je direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De goed onderhouden en modern ogende keuken is compleet met inbouwapparatuur. Hier kun je heerlijk koken en tafelen. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine, droger, magnetron en vriezer, plus een deur naar de tuin voor extra gemak. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met vaste inbouwkasten voor optimale opbergruimte. De badkamer is keurig onderhouden, voelt hedendaags aan en beschikt over alles wat je nodig hebt om te kunnen ontspannen. De tweede verdieping biedt een werkkamer die ook als slaapkamer kan dienen, ideaal voor thuiswerken of gasten. Hiernaast is er ook nog volop bergruimte achter de knieschotten. De ruime achtertuin beschikt over veel groen en privacy, is compleet met een vijver en royaal plek voor diverse, sfeervolle terrassen. De tuin is bereikbaar via de schuifpui bij de keuken, de deur in de bijkeuken of langs de zijkant van de woning. De garage biedt voldoende ruimte voor opslag of een auto, terwijl de carport aan de voorzijde extra parkeergelegenheid creëert. De voor-, zij- en achtertuin zijn allemaal keurig onderhouden en dragen bij aan het vrije gevoel rondom de woning. In Vleuten woon je centraal en rustig, omringd door veel groen in een kindvriendelijke buurt en op loopafstand van het oude centrum met een gezellige, wekelijkse markt. Alle voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, winkels, horeca, sportverenigingen en openbaar vervoer liggen in de buurt. Sfeervolle winkelcentra als Vleuterweide en Leidsche Rijn Centrum zijn eenvoudig bereikbaar, net als uitvalswegen en treinstations voor verbindingen naar Utrecht en de Randstad. Bovendien ben je dicht bij de Haarrijnse Plas en het Máximapark voor wandelen, fietsen, zwemmen of spelen in de natuur. Bijzonderheden: - Goed onderhouden en instapklare woning met 136 m² woonoppervlakte - Twee-onder-een-kapwoning op ruim perceel en voor-, zij- en achtertuin - Energielabel A - Mogelijkheid voor uitbouw aan de achterzijde - Ruime achtertuin met vijver, veel privacy en groen en ruimte voor meerdere terrassen - Garage met carport en eigen oprit - Open haard in de woonkamer, moderne tegelvloer met vloerverwarming op de begane grond - Drie slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan twee met inbouwkasten - Werk-/slaapkamer op de tweede verdieping met veel bergruimte - Centraal gelegen in Vleuten dorp, in groene, rustige buurt met alle voorzieningen nabij "Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!" Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
469 m²
Content
566 m³
Other enclosed space
28 m²
Backyard area
263 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en garage met carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3451

Google Maps

View Vleuten on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Vleuten

Residential and neighborhood statistics in Vleuten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vleuten. In 2025 were there 28.123 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 636.626.

Residents

28.123

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 636.626

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.618

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

911

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vleuten
Year Residents
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vleuten
Year Average WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Education level

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origin of residents (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.157

Label B

1.740

Label C

856

Label A+

477

Label D

372

Label G

185

Label A++

146

Label A+++

145

Label E

130

Label F

127

Label A++++

19

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vleuten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 856 • Electricity: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Electricity: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Electricity: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Electricity: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Electricity: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Electricity: 3.993

Business activity in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Total number of company establishments: 3.616

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vleuten
Period Crimes
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vleuten.

Frequently asked questions about living in Vleuten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer houses in Vleuten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.