Jump to content
Logo of Welwonend Makelaardij

Wilhelminalaan 16

3451HJ Vleuten • Utrecht

Sold

€ 975.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 996.350

Purchase price /m²: € 6.543

Photo Gallery

Wilhelminalaan 16 Vleuten
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Op de luchtfoto’s is goed te zien welke prachtige ligging deze voormalige tuinderswoning. En we gebruiken hier, tegen onze gewoonte in, het woord tuinderswoning, omdat de woning door de eigenaren/erfgenamen zelf is gebouwd en het het huis staat op een heerlijk perceel van ruim 1400m2. Een unieke stek, aan de rand van Vleuten en op een steenworp van het prachtige Máximapark: de groene longen van de stad Utrecht. Bovendien heb je een overvloed aan voorzieningen binnen handbereik, zoals scholen, kinderopvang, winkelcentra, een scala aan sportfaciliteiten, zwembad, gezondheidscentra, horecagelegenheden, het strandje aan de Haarrijnse Plas, Indoor City Skydive en allerlei ander vertier zijn makkelijk te vinden. Het openbaar vervoer is goed geregeld, de binnenstad van Utrecht ligt op nog geen half uur fietsen en de uitvalswegen zijn ook vlakbij. Om op deze locatie zó’n royaal stuk eigen grond te bezitten, is een droom voor velen. Wordt het werkelijkheid voor jou? We kijken even rond en zien dat de riante tuin rondom de woning en de zeer ruime garage die op diverse manieren is te gebruiken. Parkeer je auto op de eigen oprit, of rijdt hem lekker naar binnen in de garage. De oprit biedt overigens voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. In de woning zelf word je verwelkomd door de jaren '70. De huidige indeling heeft op de begane grond een ruime entrée met toiletruimte en toegang tot een slaapkamer, met aansluitend de badkamer. Vanuit een andere deur in de hal bereik je de woonkamer, de keuken en een bijkeuken. Het huis is 50 jaar oud, maar bevindt zich geenszins in een midlife crisis. Wel is het klaar voor een update en een frisse start met nieuwe bewoners die optimaal gebruik gaan maken van alle ruimte(s) die het huis biedt. Eigenlijk willen we je uitnodigen om je auto binnenkort eens op de ruime oprit te parkeren en samen met ons de tijd te nemen om in alle rust door alle ruimtes te dwalen. Door de woonkamer, de keuken, de slaapkamers, de grote garage, de tuin. Om te kijken of er een ‘ja!’ opkomt. Dan praten we graag verder! Bijzonderheden; - Verwacht geen nieuwe woning; - Perceel van ruim 1400m2; - Zonnepanelen; - Huidige eigenaren hebben niet zelf in de woning gewoond; - Niet bewonersclausule zal worden opgenomen in de koopakte; - Ouderdomsclausule zal worden opgenomen in de koopakte. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars zijn te vinden op Funda.

Mortgage berekenen

€ 975.000

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 996.350

3,04%

Yearly

%

€ 48.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 975.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
1405 m²
Content
530 m³
External storage space
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Heteluchtverwarming
Warm water
Geiser
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en open ligging
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
09-09-2025
Sale date
25-10-2025

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3451

Google Maps

View Vleuten on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Vleuten

Residential and neighborhood statistics in Vleuten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vleuten. In 2025 were there 28.123 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 636.626.

Residents

28.123

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 636.626

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.618

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

911

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vleuten
Year Residents
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vleuten
Year Average WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Education level

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origin of residents (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.157

Label B

1.740

Label C

856

Label A+

477

Label D

372

Label G

185

Label A++

146

Label A+++

145

Label E

130

Label F

127

Label A++++

19

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vleuten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 856 • Electricity: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Electricity: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Electricity: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Electricity: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Electricity: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Electricity: 3.993

Business activity in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Total number of company establishments: 3.616

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vleuten
Period Crimes
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vleuten.

Frequently asked questions about living in Vleuten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer houses in Vleuten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.