Jump to content
Logo of Makelaardij Visser Vlieland

Duinkersoord 113 23

8899BW Vlieland • Fryslân

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 8.673

Photo Gallery

Duinkersoord 113 23 Vlieland
Photo 23
Claim profile to display media.

Description

TE KOOP: Een twee persoons appartement inclusief de complete inventaris in de duinen van Vlieland. Dit appartement ligt in `(Landal) Strandappartementen Vlieduyn` op Vlieland. Dit kleinschalige complex staat in de Noordzeeduinen op ongeveer 200 meter vanaf het Noordzeestrand. Vlieland is een van de kleinste waddeneilanden van ons land, het is uniek gelegen in het Waddengebied wat op de Unesco Wereld Erfgoedlijst staat. Op het eiland heerst een gemoedelijke sfeer en het toerisme is er kleinschalig. Het eiland staat bij haar gasten bekend om de rust en ruimte en wordt ook wel liefkozend `De parel van de wadden` genoemd. Er zijn geen uitbreidingsmogelijkheden qua aantal verblijven op Vlieland. Daarmee is het vrij zeker dat Vlieland haar charme zal behouden en uniek zal blijven in een steeds drukkere en vollere wereld. Het appartement dat we u te koop mogen aanbieden is appartement 23 in `Strandappartementen Vlieduyn`. 'Strandappartementen Vlieduyn' staat midden in de natura 2000 duinen op ongeveer 200 meter afstand van het Noordzeestrand. U loopt dus in enkele minuten vanaf het appartement naar het strand. In tegenstelling tot bijna alle andere recreatieve verblijven staat Vlieduyn op eigen grond. Het geheel is in 2014 nieuw gebouwd. Alles is degelijk uitgevoerd en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. Dat is mede te danken aan het professionele beheer en de actieve Vereniging van Eigenaren. Appartement 23 ligt op de eerste verdieping (derde bouwlaag) en is 49 m2 groot. Het geheel is royaal opgezet met een ruime woonkamer en een half open keuken. Er komt opvallend veel daglicht binnen. Dat komt via de schuifpui in de woonkamer en een raam in de zuidelijke gevel. Zo is er in het hele appartement volop daglicht. U komt het appartement uiteraard binnen via een hal die toegang geeft tot een separaat toilet, een werkkast met een wasmachine en een ruime badkamer met een dubbele wastafel, een douche en een ligbad. De royale woonkamer voor twee personen grenst aan het balkon op het zuidoosten. De keuken heeft een lichte kleur en is uiteraard voorzien van alle benodigde inbouw apparatuur. Het uitzicht vanaf het balkon is werkelijk fenomenaal. U heeft uitzicht over de vakantiehuizen in de duinen en de overgang naar het Noordzeestrand. Momenteel geldt tot 2028 een netto-rendementgarantie voor dit appartement (over de oorspronkelijke koopsom) waarbij beperkt eigen gebruik heeft. In overleg kunt u ook overstappen naar een nieuwe huurovereenkomst waarbij u rendement ontvngt op basis van de werkelijke cijfers. In dit contract zitten ruime mogelijkheden voor eigen gebruik. Kortom, Een prachtig appartement in een degelijk gebouw met een gezonde vereniging van eigenaren. Gelegen op een schitterend eiland waar het toerisme kleinschalig is. Zeer geschikt voor recreatieve verhuur en voor eigen gebruik of een combinatie van beiden. Het appartement wordt verkocht inclusief de complete inventaris, de leveringsdatum is in overleg. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u terecht bij Martijn Visser.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
49 m²
Content
130 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom

Planning

Available since
15-07-2025
Sale date
08-09-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 8899

Google Maps

Geographical overview Vlieland

Spatial overview of the work area in Vlieland

Residential and neighborhood statistics in Vlieland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlieland. In 2026 were there 1.204 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 426.000.

Residents

1.204

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 426.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

51

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlieland
Year Residents
2022 1.195
2023 1.291
2024 1.255
2025 1.217
2026 1.204

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlieland
Year Average WOZ
2021 EUR 306.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 399.000
2025 EUR 426.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 270 0-15: 95 15-25: 156 25-45: 333 45-65: 363

Education level

Hoger

32

Praktisch

18

Middelbaar

50

Origin of residents (2025)

Europa

193

Nederland

957

Buiten Europa

67

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 97
Appartementen 206
Tussenwoningen 203
Vrijstaande woningen 108
Twee-onder-één-kap woningen 83

Construction period of buildings

Voor 1700 15
1700 tot 1900 68
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 176
1970 tot 1980 71
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 110
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 124
2020 en later 90

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

361

Label B

171

Label C

130

Label G

125

Label F

84

Label D

70

Label A++

56

Label A+++

47

Label E

43

Label A+

18

Label A++++

11

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlieland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.160 2.730
2021 1.230 2.880
2022 970 2.560
2023 760 2.340
2024 720 2.360

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.420

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 2.150

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Electricity: 2.150

Business activity in Vlieland (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 320

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlieland
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 14
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlieland.

Frequently asked questions about living in Vlieland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlieland?

Vlieland telt in 2026 ongeveer 1.204 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlieland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlieland is in 2025 circa € 426.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlieland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlieland ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlieland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlieland?

In Vlieland komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 206 woningen.

Meer houses in Vlieland

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.